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ヴェレーナ楓プレイス

ヴェレーナ楓プレイスの売却査定・相場情報

3.92
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売却査定価格（坪単価）
3,944万円 〜 4,307万円
（207万円 〜 219万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都西東京市東町６丁目５−１２
築年月2013年2月
総階数7階
総戸数54戸
専有面積63.03㎡ 〜 75.0㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
洗髪洗面台
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書

ヴェレーナ楓プレイスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェレーナ楓プレイス」は、総戸数54戸・地上7階建てのマンションであり、2013年に竣工した新しい建物です。マンションまでの交通手段としては、西武池袋線の「保谷」駅まで徒歩11分という好立地に位置しています。

周辺の施設としては、マンションから徒歩数メートルという近さにセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニエンスストアが数軒あります。生活に必要な食料品や日用品を買い求めるのに便利で、また病院や薬局もすぐ近くにあります。

さらに、ヨークフーズやいなげやなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にありますので、買い物にも便利です。

飲食店についても、弁当小町や豊島屋、スナックカンジといった店舗が近くにあり、美味しい料理を楽しむことができます。

地域の公共施設としては、練馬区立南大泉図書館分室こどもと本のひろばや練馬区地区区民館南大泉などが存在し、文化や教育に触れることができます。

また、マンションの近くには南大泉かたまち緑地や文理台公園といった公園がありますので、自然を感じながら散歩や遊びを楽しむことができます。

最寄りの学校には西東京市立東小学校や西東京市立碧山小学校があり、また保育園や幼稚園も近くに存在しています。

以上のような周辺施設がありながらも、「ヴェレーナ楓プレイス」は閑静な住宅地に位置しており、落ち着いた環境で生活することができます。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ヴェレーナ楓プレイスの存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 207,388 100.0
2025年 210,968 101.7
2030年 212,640 102.5
2035年 213,841 103.1
2040年 214,300 103.3
2045年 213,944 103.2
2050年 212,923 102.7
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 清瀬市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ楓プレイスの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ楓プレイスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.1万円に比べて、築40年以上では114.4万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ楓プレイスの存在する東京都西東京市東町６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,380万円1991年3月57.68㎡58.6万円92LDK
2024年11月3,380万円1991年3月57.68㎡58.6万円92LDK
2024年11月3,380万円1991年3月57.68㎡58.6万円92LDK
2024年11月2,100万円2019年1月26.51㎡79.2万円51K
2024年11月2,150万円1980年3月43.94㎡48.9万円31LDK
2024年10月3,880万円2013年8月63.8㎡60.8万円43LDK
2024年10月6,280万円2019年1月70.3㎡89.3万円43LDK
2024年9月3,250万円2001年1月54.02㎡60.2万円32LDK
2024年9月4,180万円2013年8月70.69㎡59.1万円53LDK
2024年9月6,080万円2015年8月70.57㎡86.2万円43LDK
2024年8月3,180万円1986年3月62.1㎡51.2万円23LDK
2024年8月3,180万円1986年3月62.1㎡51.2万円23LDK
2024年8月5,380万円2021年7月70.68㎡76.1万円13LDK
2024年8月5,380万円2021年6月70.68㎡76.1万円13LDK
2024年8月3,680万円2013年8月63.8㎡57.7万円13LDK
2024年7月1,780万円1980年3月44.64㎡39.9万円32LDK
2024年7月2,370万円1976年11月50.76㎡46.7万円62LDK
2024年7月2,370万円1976年11月50.76㎡46.7万円62LDK
2024年7月890万円1980年3月25.83㎡34.5万円41LDK
2024年6月5,980万円2019年1月68.94㎡86.7万円23LDK
2024年6月2,990万円1995年6月65.07㎡46.0万円22LDK
2024年5月6,780万円2019年1月70.3㎡96.4万円143LDK
2024年5月1,998万円1976年11月44.55㎡44.8万円41LDK
2024年5月1,998万円1976年11月44.55㎡44.8万円41LDK
2024年4月3,780万円2008年7月67.28㎡56.2万円23LDK
2024年4月2,270万円2019年1月26.4㎡86.0万円111K
2024年3月5,280万円2021年6月70.32㎡75.1万円43LDK
2024年3月4,380万円2008年2月76.17㎡57.5万円33LDK
2024年3月1,780万円1976年11月50.76㎡35.1万円61LDK
2024年3月1,780万円1976年11月50.76㎡35.1万円61LDK
2024年2月1,880万円1976年11月41.65㎡45.1万円22LDK
2024年2月1,880万円1976年11月41.65㎡45.1万円22LDK
2024年2月4,480万円2008年7月75.2㎡59.6万円43LDK
2024年2月3,980万円2013年8月63.8㎡62.4万円23LDK
2024年1月6,380万円2019年1月72.51㎡88.0万円23LDK
2024年1月4,680万円2013年8月70.69㎡66.2万円53LDK
2023年10月5,390万円2015年8月69.35㎡77.7万円53LDK
2023年10月1,180万円1980年3月32.24㎡36.6万円21LDK
2023年9月1,999万円1980年3月44.64㎡44.8万円71LDK
2023年9月2,680万円1976年11月50.76㎡52.8万円62LDK
2023年9月2,680万円1976年11月50.76㎡52.8万円62LDK
2023年9月6,090万円2019年1月72.76㎡83.7万円53LDK
2023年9月4,680万円2010年10月64.57㎡72.5万円82LDK
2023年9月3,780万円2002年5月69.55㎡54.3万円23LDK
2023年9月6,280万円2019年1月72.76㎡86.3万円83LDK
2023年8月2,099万円1980年3月44.64㎡47.0万円81LDK
2023年8月7,780万円2019年1月84.06㎡92.6万円104LDK
2023年8月5,890万円2019年1月68.78㎡85.6万円73LDK
2023年8月6,000万円2019年1月68.94㎡87.0万円13LDK
2023年7月6,890万円2019年1月70.3㎡98.0万円143LDK
2023年7月2,998万円1991年3月53.59㎡55.9万円22LDK
2023年7月2,998万円1991年3月53.59㎡55.9万円22LDK
2023年7月2,998万円1991年3月53.59㎡55.9万円22LDK
2023年6月3,990万円2013年8月63.8㎡62.5万円33LDK
2023年6月6,780万円2019年1月69.84㎡97.1万円113LDK
2023年4月1,980万円1976年11月60.91㎡32.5万円93LDK
2023年4月1,980万円1976年11月60.91㎡32.5万円93LDK
2023年4月1,980万円1976年11月61.91㎡32.0万円93LDK
2023年4月1,980万円1976年11月61.91㎡32.0万円93LDK
2023年3月5,500万円2010年10月71.33㎡77.1万円103LDK
2023年3月2,380万円1980年3月54.64㎡43.6万円42LDK
2023年3月2,380万円1980年3月54.6㎡43.6万円42LDK
2023年2月5,280万円2021年6月70.32㎡75.1万円43LDK
2023年2月3,480万円1986年4月63.09㎡55.2万円43LDK
2023年2月3,480万円1986年4月63.09㎡55.2万円43LDK
2023年2月5,400万円2015年8月70.49㎡76.6万円23LDK
2023年2月5,400万円2015年8月70.49㎡76.6万円23LDK
2023年1月4,580万円1995年6月73.42㎡62.4万円32LDK
2023年1月5,780万円2010年10月80.67㎡71.6万円33LDK
2023年1月6,080万円2010年10月87.51㎡69.5万円44LDK
2022年12月900万円1976年11月37.53㎡24.0万円41LDK
2022年12月900万円1976年11月37.53㎡24.0万円41LDK
2022年12月2,299万円2019年1月26.51㎡86.7万円71K
2022年9月5,100万円2010年10月74.56㎡68.4万円53LDK
2022年9月2,980万円1995年6月65.07㎡45.8万円41LDK
2022年8月6,980万円2019年1月84.06㎡83.0万円54LDK
2022年7月4,080万円2013年2月72.02㎡56.7万円33LDK
2022年7月680万円1980年3月25.83㎡26.3万円61LDK
2022年7月5,980万円2019年1月70.3㎡85.1万円83LDK
2022年5月4,300万円2008年7月81.18㎡53.0万円13LDK
2022年5月3,680万円2008年7月67.2㎡54.8万円63LDK
2022年4月3,280万円1995年6月65.07㎡50.4万円13LDK
2022年4月650万円1976年11月29.06㎡22.4万円21K
2022年4月650万円1976年11月29.06㎡22.4万円21K
2022年4月3,880万円1986年3月62.1㎡62.5万円32LDK
2022年4月3,880万円1986年3月62.1㎡62.5万円32LDK
2022年4月4,280万円1986年3月62.1㎡68.9万円32LDK
2022年4月3,880万円1986年3月62.1㎡62.5万円32LDK
2022年4月3,980万円1986年3月62.1㎡64.1万円32LDK
2022年4月3,880万円1986年3月62.1㎡62.5万円32LDK
2022年4月4,280万円1986年3月62.1㎡68.9万円32LDK
2022年4月3,980万円1986年3月62.1㎡64.1万円32LDK
2022年3月800万円1980年3月24.18㎡33.1万円21K
2022年3月3,090万円2001年1月54.02㎡57.2万円12LDK
2022年2月3,850万円1986年3月55.52㎡69.3万円23LDK
2022年2月3,850万円1986年3月55.52㎡69.3万円23LDK
2022年2月3,480万円1986年3月55.52㎡62.7万円23LDK
2022年2月3,680万円1986年3月55.52㎡66.3万円23LDK
2022年2月3,580万円1986年3月55.52㎡64.5万円23LDK
2022年2月3,480万円1986年3月55.52㎡62.7万円23LDK
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ルーブル武蔵関弐番館東京都練馬区関町東２丁目９−３2018年10月25.42㎡〜2,314万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム武蔵関東京都練馬区関町東２丁目８−４1991年2月16.09㎡〜863万円〜このマンションの相場を見る
コニファーコート武蔵関2番館リバーフロント東京都練馬区関町東２丁目１７−６2004年2月56.08㎡〜3,557万円〜このマンションの相場を見る
ヴィクトリアビレッジ武蔵関東京都練馬区関町東２丁目１４−８1978年12月44.76㎡〜2,086万円〜このマンションの相場を見る
マンション柚子東京都練馬区関町東２丁目１５−８2001年11月----このマンションの相場を見る
メゾン武蔵関東京都練馬区関町東２丁目１５−１２1982年11月38.49㎡〜1,993万円〜このマンションの相場を見る
エスカイア武蔵関東京都練馬区関町東２丁目１４−１１1978年4月37.35㎡〜1,378万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ練馬武蔵関東京都練馬区関町東２丁目６−１２2018年11月25.64㎡〜2,336万円〜このマンションの相場を見る
総建武蔵関ハイム東京都練馬区関町東２丁目１２−３1987年1月26.48㎡〜1,393万円〜このマンションの相場を見る
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