サーパスシティ西新潟2番館の売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
1,064万円〜 1,559万円（60万円〜 62万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	新潟県新潟市中央区上所３丁目１８−２
築年月	1993年9月
総階数	14階
総戸数	61戸
間取り	―
アクセス	新潟駅徒歩28分白山駅徒歩33分

サーパスシティ西新潟2番館の

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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性

サーパスシティ西新潟2番館の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。

周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	180,345	100.0
2025年	178,438	98.9
2030年	175,559	97.3
2035年	172,099	95.4
2040年	168,038	93.2
2045年	163,342	90.6
2050年	158,408	87.8

※周囲の市区町村は新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 新潟市北区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格

サーパスシティ西新潟2番館の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパスシティ西新潟2番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパスシティ西新潟2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

72.48㎡

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2階北

2LDK

60.39㎡

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5階北

3LDK

72.53㎡

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7階北

3LDK

72.48㎡

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7階南西

4LDK

85.77㎡

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8階南西

3LDK

70.75㎡

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9階東

3LDK

71.24㎡

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10階南西

3LDK

67.73㎡

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10階南西

2LDK

60.39㎡

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11階北

2LDK

59.19㎡

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13階東

3LDK

70.75㎡

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13階南西

2LDK

60.39㎡

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13階北

3LDK

77.86㎡

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14階南

3LDK

77.86㎡

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14階南西

2LDK

56.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.48㎡	南	2階南(72.48㎡)を無料査定する
2	2LDK	60.39㎡	北	2階北(60.39㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.53㎡	北	5階北(72.53㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.48㎡	北	7階北(72.48㎡)を無料査定する
7	4LDK	85.77㎡	南西	7階南西(85.77㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.75㎡	南西	8階南西(70.75㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.24㎡	東	9階東(71.24㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.73㎡	南西	10階南西(67.73㎡)を無料査定する
10	2LDK	60.39㎡	南西	10階南西(60.39㎡)を無料査定する
11	2LDK	59.19㎡	北	11階北(59.19㎡)を無料査定する
13	3LDK	70.75㎡	東	13階東(70.75㎡)を無料査定する
13	2LDK	60.39㎡	南西	13階南西(60.39㎡)を無料査定する
13	3LDK	77.86㎡	北	13階北(77.86㎡)を無料査定する
14	3LDK	77.86㎡	南	14階南(77.86㎡)を無料査定する
14	2LDK	56.48㎡	南西	14階南西(56.48㎡)を無料査定する

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サーパスシティ西新潟2番館の存在する新潟県新潟市中央区上所３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	35万円	1975年10月	67.79㎡	0.5万円	6	3LDK
2024年10月	35万円	1975年10月	67.79㎡	0.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,380万円	1993年9月	59.19㎡	23.3万円	11	2LDK
2024年10月	1,380万円	1993年9月	59.19㎡	23.3万円	11	2LDK
2024年10月	4,380万円	2020年2月	83.54㎡	52.4万円	2	4LDK
2024年9月	250万円	1974年2月	58.74㎡	4.3万円	7	1LDK
2024年9月	250万円	1974年2月	58.74㎡	4.3万円	7	1LDK
2024年9月	290万円	1974年2月	68.08㎡	4.3万円	6	3LDK
2024年9月	290万円	1974年2月	68.08㎡	4.3万円	6	3LDK
2024年8月	4,590万円	2020年3月	86.04㎡	53.3万円	8	3LDK
2024年8月	480万円	1975年10月	67.79㎡	7.1万円	4	3LDK
2024年8月	480万円	1975年10月	67.79㎡	7.1万円	4	3LDK
2024年7月	150万円	1975年10月	78.33㎡	1.9万円	1	3LDK
2024年7月	150万円	1975年10月	78.33㎡	1.9万円	1	3LDK
2024年5月	520万円	1975年10月	58.88㎡	8.8万円	3	2LDK
2024年5月	520万円	1975年10月	58.88㎡	8.8万円	3	2LDK
2024年5月	100万円	1974年2月	68.08㎡	1.5万円	1	3LDK
2024年5月	100万円	1974年2月	68.08㎡	1.5万円	1	3LDK
2024年4月	280万円	1974年2月	54.45㎡	5.1万円	9	2LDK
2024年4月	280万円	1974年2月	54.45㎡	5.1万円	9	2LDK
2024年3月	400万円	1974年2月	68.08㎡	5.9万円	2	2LDK
2024年3月	400万円	1974年2月	68.08㎡	5.9万円	2	2LDK
2024年1月	1,050万円	1997年3月	59.35㎡	17.7万円	2	2LDK
2023年12月	100万円	1975年10月	58.88㎡	1.7万円	8	2LDK
2023年12月	100万円	1975年10月	58.88㎡	1.7万円	8	2LDK
2023年12月	2,398万円	1993年9月	72.48㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,398万円	1993年9月	72.48㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年11月	300万円	1974年2月	40.94㎡	7.3万円	9	1LDK
2023年11月	300万円	1974年2月	40.94㎡	7.3万円	9	1LDK
2023年11月	500万円	1974年2月	68.08㎡	7.3万円	8	3LDK
2023年11月	500万円	1974年2月	68.08㎡	7.3万円	8	3LDK
2023年8月	1,680万円	1997年3月	77.48㎡	21.7万円	7	3LDK
2023年6月	2,480万円	1997年3月	77.48㎡	32.0万円	6	3LDK
2023年6月	348万円	1974年2月	54.45㎡	6.4万円	3	2LDK
2023年6月	348万円	1974年2月	54.45㎡	6.4万円	3	2LDK
2023年4月	250万円	1974年2月	58.74㎡	4.3万円	4	1LDK
2023年4月	250万円	1974年2月	58.74㎡	4.3万円	4	1LDK
2023年4月	360万円	1974年2月	50.14㎡	7.2万円	7	2LDK
2023年4月	360万円	1974年2月	50.14㎡	7.2万円	7	2LDK
2022年10月	350万円	1975年10月	50.22㎡	7.0万円	3	2LDK
2022年10月	350万円	1975年10月	50.22㎡	7.0万円	3	2LDK
2022年10月	1,898万円	2002年1月	69.3㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年10月	1,998万円	2002年1月	69.3㎡	28.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,998万円	2002年1月	69.3㎡	28.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,998万円	2002年1月	69.3㎡	28.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,898万円	2002年1月	69.3㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年10月	1,898万円	2002年1月	69.3㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年9月	360万円	1974年2月	63.36㎡	5.7万円	2	2LDK
2022年9月	360万円	1974年2月	63.36㎡	5.7万円	2	2LDK
2022年8月	380万円	1975年10月	63.36㎡	6.0万円	2	2LDK
2022年8月	380万円	1975年10月	63.36㎡	6.0万円	2	2LDK
2022年6月	2,180万円	1993年9月	72.53㎡	30.1万円	5	3LDK
2022年6月	2,180万円	1993年9月	72.53㎡	30.1万円	5	3LDK
2022年2月	750万円	1974年2月	58.74㎡	12.8万円	3	2LDK
2022年2月	750万円	1974年2月	58.74㎡	12.8万円	3	2LDK
2022年2月	1,580万円	1992年12月	70.75㎡	22.3万円	13	3LDK
2022年2月	1,580万円	1992年12月	70.75㎡	22.3万円	13	3LDK
2022年2月	1,200万円	1997年3月	59.35㎡	20.2万円	2	2LDK
2021年12月	2,178万円	1993年9月	77.86㎡	28.0万円	14	3LDK
2021年12月	2,178万円	1993年9月	77.86㎡	28.0万円	14	3LDK
2021年8月	3,500万円	2020年2月	72.74㎡	48.1万円	4	3LDK
2021年7月	1,990万円	2002年1月	62.1㎡	32.0万円	2	3LDK
2021年7月	1,990万円	2002年1月	62.1㎡	32.0万円	2	3LDK
2021年7月	1,990万円	2002年1月	62.1㎡	32.0万円	2	3LDK
2021年7月	2,390万円	2002年1月	62.1㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,390万円	2002年1月	62.1㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,390万円	2002年1月	62.1㎡	38.5万円	2	3LDK
2021年7月	2,490万円	2002年1月	62.1㎡	40.1万円	2	3LDK
2021年7月	2,490万円	2002年1月	62.1㎡	40.1万円	2	3LDK
2021年7月	2,490万円	2002年1月	62.1㎡	40.1万円	2	3LDK
2021年7月	2,290万円	2002年1月	62.1㎡	36.9万円	2	3LDK
2021年7月	2,290万円	2002年1月	62.1㎡	36.9万円	2	3LDK
2021年7月	2,290万円	2002年1月	62.1㎡	36.9万円	2	3LDK
2021年4月	1,680万円	1997年3月	77.36㎡	21.7万円	8	3LDK
2021年4月	1,290万円	1992年12月	60.39㎡	21.4万円	10	2LDK
2021年4月	1,290万円	1992年12月	60.39㎡	21.4万円	10	2LDK
2021年3月	1,990万円	2002年1月	62.1㎡	32.0万円	2	3LDK
2021年3月	1,990万円	2002年1月	62.1㎡	32.0万円	2	3LDK
2021年3月	1,990万円	2002年1月	62.1㎡	32.0万円	2	3LDK
2020年12月	130万円	1975年10月	63.36㎡	2.1万円	8	3LDK
2020年12月	130万円	1975年10月	63.36㎡	2.1万円	8	3LDK
2020年12月	130万円	1975年10月	58.88㎡	2.2万円	8	3LDK
2020年12月	170万円	1975年10月	54.45㎡	3.1万円	8	3LDK
2020年12月	170万円	1975年10月	54.45㎡	3.1万円	8	3LDK
2020年12月	130万円	1975年10月	58.88㎡	2.2万円	8	3LDK
2020年12月	320万円	1975年10月	54.45㎡	5.9万円	6	2LDK
2020年12月	320万円	1975年10月	54.45㎡	5.9万円	6	2LDK
2020年11月	190万円	1974年2月	58.74㎡	3.2万円	9	1LDK
2020年11月	190万円	1974年2月	58.74㎡	3.2万円	9	1LDK
2020年11月	100万円	1974年2月	40.94㎡	2.4万円	9	1LDK
2020年11月	100万円	1974年2月	40.94㎡	2.4万円	9	1LDK
2020年10月	1,899万円	1992年12月	67.73㎡	28.0万円	10	3LDK
2020年10月	1,899万円	1992年12月	67.73㎡	28.0万円	10	3LDK
2020年10月	340万円	1974年2月	68.08㎡	5.0万円	9	2LDK
2020年10月	340万円	1974年2月	68.08㎡	5.0万円	9	2LDK
2020年10月	2,980万円	2002年1月	86.9㎡	34.3万円	6	3LDK
2020年10月	2,980万円	2002年1月	86.9㎡	34.3万円	6	3LDK
2020年10月	2,980万円	2002年1月	86.9㎡	34.3万円	6	3LDK
2020年10月	1,890万円	1993年9月	72.48㎡	26.1万円	2	3LDK
2020年10月	1,890万円	1993年9月	72.48㎡	26.1万円	2	3LDK

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上所マンションA棟

新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７

築年月：1974年4月

専有面積：40.94㎡〜

相場価格：242万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上所マンションA棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７	1974年4月	40.94㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
サーム上所	新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８	1997年3月	59.35㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
上所マンションB棟	新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８	1975年10月	44.52㎡〜	227万円〜	このマンションの相場を見る
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ナポレ堀之内南	新潟県新潟市中央区堀之内南３丁目８−１	2002年8月	67.66㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス近江	新潟県新潟市中央区近江２丁目１−１１	1995年6月	55.66㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコア新潟	新潟県新潟市中央区近江２丁目１０−１５	1975年10月	55.22㎡〜	476万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス白山公園前	新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７	2007年3月	48.2㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム新潟	新潟県新潟市中央区営所通１番町３１８	1978年5月	31.02㎡〜	201万円〜	このマンションの相場を見る
リバーステージ新潟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３	1993年2月	54.98㎡〜	1,057万円〜	このマンションの相場を見る
ナポレ川岸町	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４	2003年2月	69.76㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
白山マンション	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目１３−１２	1970年5月	43.6㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ川岸A棟	新潟県新潟市中央区川岸町２丁目４−２	1971年12月	53.01㎡〜	394万円〜	このマンションの相場を見る

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