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ドラゴンマンション新潟新和1番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区新和２丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
ドラゴンマンション新潟新和1番館の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.8となります。
周囲の市区町村の76.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 180,345 | 100.0 |
| 2025年 | 178,438 | 98.9 |
| 2030年 | 175,559 | 97.3 |
| 2035年 | 172,099 | 95.4 |
| 2040年 | 168,038 | 93.2 |
| 2045年 | 163,342 | 90.6 |
| 2050年 | 158,408 | 87.8 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市秋葉区, 新潟市北区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
ドラゴンマンション新潟新和1番館の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドラゴンマンション新潟新和1番館は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価155.0万円に比べて、築40年以上では38.4万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ドラゴンマンション新潟新和1番館の存在する新潟県新潟市中央区新和２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1997年9月 | 72.9㎡ | 15.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1998年1月 | 77.62㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,500万円 | 1998年2月 | 67.1㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1998年1月 | 82.36㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1998年1月 | 78.58㎡ | 22.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,680万円 | 1997年9月 | 72.9㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,390万円 | 1997年9月 | 55.07㎡ | 25.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,490万円 | 1997年9月 | 72.9㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,500万円 | 1997年9月 | 72.9㎡ | 20.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,560万円 | 1998年1月 | 73.35㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,490万円 | 1997年10月 | 72.9㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,680万円 | 1998年1月 | 70.35㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,120万円 | 1998年1月 | 70.27㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパスシティ西新潟1番館 | 新潟県新潟市中央区上所３丁目１８−１ | 1992年12月 | 60.39㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ西新潟2番館 | 新潟県新潟市中央区上所３丁目１８−２ | 1993年9月 | 56.48㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上所駅前 | 新潟県新潟市中央区上所３丁目１４ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上所 | 新潟県新潟市中央区上所３丁目１０－１５ | 2020年2月 | 72.74㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上所サウス | 新潟県新潟市中央区上所３丁目１１−９６ | 2021年11月 | 57.75㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上所ウエスト | 新潟県新潟市中央区上所３丁目１１ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新和 | 新潟県新潟市中央区新和２丁目１２−２ | 1997年9月 | 55.07㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新和 | 新潟県新潟市中央区新和３丁目１４−１２ | 1998年1月 | 67.1㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス近江 | 新潟県新潟市中央区近江２丁目１−１１ | 1995年6月 | 55.66㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコア新潟 | 新潟県新潟市中央区近江２丁目１０−１５ | 1975年10月 | 55.22㎡〜 | 476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山公園前 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町６８７ | 2007年3月 | 48.2㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションA棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−７ | 1974年4月 | 40.94㎡〜 | 242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム上所 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目５−８ | 1997年3月 | 59.35㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上所マンションB棟 | 新潟県新潟市中央区上所１丁目１２−８ | 1975年10月 | 44.52㎡〜 | 227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーステージ新潟 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−３ | 1993年2月 | 54.98㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナポレ川岸町 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目７−４ | 2003年2月 | 69.76㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山マンション | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目１３−１２ | 1970年5月 | 43.6㎡〜 | 400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ川岸A棟 | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目４−２ | 1971年12月 | 53.01㎡〜 | 394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルガーデンイースト | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−６ | 2007年2月 | 52.5㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アップルガーデンウエスト | 新潟県新潟市中央区川岸町２丁目６−５ | 2007年2月 | 52.5㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
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