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レアライズ綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,699万円 〜 1,757万円 （263万円 〜 271万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷中３丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レアライズ綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レアライズ綾瀬」は、東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は42戸で、地上6階建ての建物となっています。竣工は2015年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、大変便利です。また、スーパーの西友やBig-A、ワイズマートも徒歩圏内にあり、生活の利便性を高めています。
飲食店も多く、小進庵やガスト、ピザハットなどがあります。さらには病院や薬局も近くにあり、日常生活において安心して過ごすことができます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも安心して住める環境です。また、公共施設や警察署も近くにあり、安心安全な暮らしを実現できます。
「レアライズ綾瀬」は、周辺施設の充実したマンションとなっており、交通アクセスも便利です。これらの条件を満たした上質な住環境がここにあります。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レアライズ綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 松戸市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
レアライズ綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レアライズ綾瀬は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.3万円に比べて、築40年以上では115.7万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
21.38㎡
2階 東
1K
21.46㎡
4階 東
１Ｋ
21.46㎡
5階 東
１Ｋ
21.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.38㎡ | 北東 | 2階 北東(21.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.46㎡ | 東 | 2階 東(21.46㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 21.46㎡ | 東 | 4階 東(21.46㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 21.46㎡ | 東 | 5階 東(21.46㎡)を無料査定する |
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レアライズ綾瀬の存在する東京都足立区谷中３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 570万円 | 1991年11月 | 22.0㎡ | 25.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 698万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 37.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 6,680万円 | 2024年9月 | 55.37㎡ | 120.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 2017年9月 | 70.32㎡ | 76.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1986年1月 | 60.47㎡ | 54.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2015年12月 | 21.46㎡ | 106.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1986年1月 | 60.47㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 780万円 | 1987年3月 | 17.69㎡ | 44.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,170万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 86.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 70.45㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 66.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,800万円 | 1975年3月 | 42.44㎡ | 66.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1989年8月 | 60.54㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,410万円 | 2017年6月 | 25.08㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 58.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,888万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,050万円 | 1999年2月 | 60.8㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,800万円 | 1995年2月 | 62.64㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2024年3月 | 33.15㎡ | 105.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1992年3月 | 74.82㎡ | 45.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2017年8月 | 44.73㎡ | 71.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1987年11月 | 62.35㎡ | 41.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1986年8月 | 62.27㎡ | 44.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 75.1㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2013年9月 | 61.93㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,360万円 | 1986年1月 | 61.78㎡ | 54.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,500万円 | 2019年5月 | 25.56㎡ | 97.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,288万円 | 2013年9月 | 49.43㎡ | 66.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,998万円 | 1986年8月 | 74.0㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1985年12月 | 46.98㎡ | 74.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,598万円 | 1989年9月 | 55.0㎡ | 47.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,190万円 | 1998年12月 | 70.95㎡ | 45.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,350万円 | 2011年7月 | 67.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2011年7月 | 73.6㎡ | 54.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1992年1月 | 63.33㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 81.08㎡ | 61.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1975年3月 | 58.24㎡ | 47.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1975年3月 | 42.89㎡ | 35.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 76.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 52.92㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年10月 | 60.18㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 750万円 | 1975年3月 | 22.86㎡ | 32.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2017年9月 | 65.52㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2023年2月 | 71.9㎡ | 83.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 67.72㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1998年1月 | 71.52㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 80.5㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.71㎡ | 66.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,648万円 | 2013年9月 | 54.78㎡ | 66.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年5月 | 60.61㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1989年8月 | 50.63㎡ | 33.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,298万円 | 2000年2月 | 66.21㎡ | 64.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 848万円 | 1989年3月 | 18.55㎡ | 45.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1992年3月 | 75.12㎡ | 42.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2013年9月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1991年7月 | 22.0㎡ | 35.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1996年9月 | 62.72㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 66.93㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1989年1月 | 101.95㎡ | 37.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1975年9月 | 39.97㎡ | 39.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ北綾瀬2 | 東京都足立区谷中５丁目１−１５ | 1998年2月 | 64.6㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬5 | 東京都足立区谷中５丁目７−８ | 1989年8月 | 50.63㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目８−５ | 1995年3月 | 75.1㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 東京都足立区谷中５丁目１４−１０ | 1987年11月 | 50.29㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ北綾瀬 | 東京都足立区谷中５丁目１−１８ | 1995年2月 | 59.84㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中５丁目１０−５ | 1999年2月 | 52.58㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬第2 | 東京都足立区谷中２丁目１９−２ | 1987年9月 | 15.75㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル グランデ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１３−５ | 2019年5月 | 25.56㎡〜 | 2,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１０−４ | 1987年7月 | 18.48㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴィラ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−３ | 1975年3月 | 22.86㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルステート北綾瀬パークビュー | 東京都足立区谷中２丁目１８−７ | 2011年6月 | 65.31㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１４−１ | 1995年9月 | 59.04㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬フロント | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエベレーザ綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目１−９ | 2007年1月 | 22.32㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中２丁目５−１６ | 1998年1月 | 71.52㎡〜 | 3,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア北綾瀬コート | 東京都足立区谷中２丁目 | 2025年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１９−３ | 1989年3月 | 16.36㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１６−１１ | 2009年8月 | 54.04㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目１９−９ | 2007年10月 | 51.84㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中４丁目5-5 | 2023年10月 | 25.66㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
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