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アドバンス難波南

アドバンス難波南の売却査定・相場情報

3.5
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売却査定価格（坪単価）
1,515万円 〜 1,613万円
（172万円 〜 178万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目７−２５
築年月2006年10月
総階数12階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

アドバンス難波南の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 75,504 100.0
2025年 79,744 105.6
2030年 80,221 106.2
2035年 80,190 106.2
2040年 79,432 105.2
2045年 77,697 102.9
2050年 75,480 100.0
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵美須町駅の築年数で見たマンション価格

アドバンス難波南の最寄り恵美須町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドバンス難波南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.4万円に比べて、築40年以上では146.6万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2K
30.0㎡
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3階 北
1K
29.05㎡
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5階 北東
2K
30.0㎡
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6階 南
2K
30.0㎡
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7階 北東
2K
29.05㎡
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8階 北
1K
29.05㎡
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8階 北東
2K
30.0㎡
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11階 北
1K
29.05㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2K 30.0㎡ 北 2階 北(30.0㎡)を無料査定する
3 1K 29.05㎡ 北 3階 北(29.05㎡)を無料査定する
5 2K 30.0㎡ 北東 5階 北東(30.0㎡)を無料査定する
6 2K 30.0㎡ 南 6階 南(30.0㎡)を無料査定する
7 2K 29.05㎡ 北東 7階 北東(29.05㎡)を無料査定する
8 1K 29.05㎡ 北 8階 北(29.05㎡)を無料査定する
8 2K 30.0㎡ 北東 8階 北東(30.0㎡)を無料査定する
11 1K 29.05㎡ 北 11階 北(29.05㎡)を無料査定する
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アドバンス難波南の存在する大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月1,850万円2020年1月21.66㎡85.4万円91K
2024年10月1,850万円2020年1月21.66㎡85.4万円91K
2024年10月1,970万円2022年10月22.11㎡89.1万円31K
2024年10月1,970万円2022年10月22.11㎡89.1万円31K
2024年10月1,970万円2022年10月22.11㎡89.1万円31K
2024年10月1,970万円2022年10月22.11㎡89.1万円31K
2024年9月2,580万円2020年1月32.49㎡79.4万円111LDK
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2024年6月1,280万円1982年3月28.36㎡45.1万円21K
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2024年6月1,800万円2023年7月21.6㎡83.3万円31K
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2024年2月1,800万円2020年1月21.66㎡83.1万円51K
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2023年12月1,920万円2020年1月21.66㎡88.6万円81R
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2023年12月1,500万円1982年3月38.34㎡39.1万円21LDK
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2023年11月1,800万円2020年1月21.66㎡83.1万円61K
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2023年10月760万円1982年3月15.99㎡47.5万円21R
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2023年9月1,699万円2020年1月21.66㎡78.4万円91K
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2023年9月1,270万円2006年6月21.6㎡58.8万円91K
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2023年9月1,700万円2020年1月21.66㎡78.5万円41K
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2023年8月3,680万円2012年8月54.74㎡67.2万円132LDK
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2023年4月800万円1982年3月15.99㎡50.0万円41R
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2023年4月1,920万円2020年1月21.66㎡88.6万円81R
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2023年4月800万円1982年3月15.99㎡50.0万円41R
2022年12月1,850万円2020年1月21.66㎡85.4万円31K
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2022年12月1,500万円2006年9月29.05㎡51.6万円81K
2022年12月1,500万円2006年9月29.05㎡51.6万円81K
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2022年11月1,380万円2006年7月25.01㎡55.2万円21K
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2022年10月1,580万円2006年9月30.0㎡52.7万円21LDK
2022年10月1,580万円2006年9月30.0㎡52.7万円21LDK
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2022年10月1,310万円2006年6月21.6㎡60.6万円21K
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2022年8月1,600万円2020年1月21.66㎡73.9万円101K
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2022年5月3,800万円2012年8月57.32㎡66.3万円113LDK
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2022年4月1,980万円1982年3月38.34㎡51.6万円21LDK
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2022年2月1,380万円2006年7月25.01㎡55.2万円21K
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2021年12月1,250万円2006年6月25.01㎡50.0万円91R
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2021年9月4,000万円2012年8月62.82㎡63.7万円113LDK
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2021年8月1,110万円2006年6月21.6㎡51.4万円51K
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2021年7月1,980万円1982年3月49.82㎡39.7万円12LDK
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2021年7月2,350万円1982年3月46.18㎡50.9万円71LDK
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2021年5月1,650万円2006年9月29.05㎡56.8万円31K
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2021年4月2,460万円2020年1月32.49㎡75.7万円111LDK
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2021年3月1,500万円2006年9月29.05㎡51.6万円111K
2021年3月1,500万円2006年9月29.05㎡51.6万円111K
2021年3月1,500万円2006年9月29.05㎡51.6万円111K
2021年3月777万円1982年3月15.99㎡48.6万円21R
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2021年1月1,500万円2006年7月21.6㎡69.4万円21K
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2020年11月3,280万円2012年8月57.32㎡57.2万円43LDK
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2020年9月1,280万円1982年3月38.34㎡33.4万円21LDK
2020年9月1,280万円1982年3月38.34㎡33.4万円21LDK
2020年9月1,280万円1982年3月38.34㎡33.4万円21LDK
2020年8月780万円1982年3月17.96㎡43.4万円21R
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2020年5月1,100万円2006年6月21.6㎡50.9万円71K
2020年5月1,100万円2006年6月21.6㎡50.9万円71K
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