アルファステイツ市駅西の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
1,883万円〜 2,476万円（102万円〜 107万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	愛媛県松山市北藤原町３−１
築年月	2010年4月
総階数	13階
総戸数	108戸
間取り	―
アクセス	土橋駅徒歩3分松山市駅徒歩7分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ&ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙｷｰ

ｻﾑﾀｰﾝ錠

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

耐震構造玄関ﾄﾞｱ

24時間換気ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗浄機能付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

屋上庭園

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

アルファステイツ市駅西の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の67.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 伊予市, 伊予郡砥部町, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り土橋駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ市駅西の最寄り土橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ市駅西は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.0万円に比べて、築40年以上では33.8万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ市駅西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2SLDK

76.41㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	76.41㎡	北	2階北(76.41㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.24㎡	南	3階南(61.24㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.29㎡	南	4階南(67.29㎡)を無料査定する
4	2SLDK	76.41㎡	南	4階南(76.41㎡)を無料査定する
5	3SLDK	67.29㎡	南	5階南(67.29㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.12㎡	南	5階南(64.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.29㎡	南	5階南(67.29㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.14㎡	北東	5階北東(70.14㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.14㎡	南	5階南(70.14㎡)を無料査定する
7	2SLDK	67.29㎡	南	7階南(67.29㎡)を無料査定する
8	1SLDK	67.29㎡	南	8階南(67.29㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ	67.29㎡	南	9階南(67.29㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.14㎡	北	10階北(70.14㎡)を無料査定する
11	3LDK	67.29㎡	南	11階南(67.29㎡)を無料査定する
12	3LDK	67.29㎡	南	12階南(67.29㎡)を無料査定する
12	2SLDK	76.41㎡	北	12階北(76.41㎡)を無料査定する
12	2SLDK	76.41㎡	南	12階南(76.41㎡)を無料査定する
13	3LDK	67.29㎡	南	13階南(67.29㎡)を無料査定する
13	3LDK	76.41㎡	南	13階南(76.41㎡)を無料査定する
13	2SLDK	76.41㎡	南	13階南(76.41㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,400万円	2010年4月	67.29㎡	35.7万円	9	3LDK
2024年11月	2,400万円	2010年4月	67.29㎡	35.7万円	9	3LDK
2024年8月	2,380万円	2010年4月	70.14㎡	33.9万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	2010年4月	70.14㎡	33.9万円	5	3LDK
2024年6月	2,590万円	2010年4月	67.29㎡	38.5万円	12	3LDK
2024年6月	2,590万円	2010年4月	67.29㎡	38.5万円	12	3LDK
2023年8月	2,690万円	2010年4月	67.29㎡	40.0万円	12	3LDK
2023年8月	2,690万円	2010年4月	67.29㎡	40.0万円	12	3LDK
2023年2月	2,200万円	2010年4月	67.29㎡	32.7万円	11	3LDK
2023年2月	2,200万円	2010年4月	67.29㎡	32.7万円	11	3LDK
2022年12月	2,428万円	2010年4月	67.29㎡	36.1万円	13	3LDK
2022年12月	2,428万円	2010年4月	67.29㎡	36.1万円	13	3LDK
2022年10月	2,680万円	2010年4月	76.41㎡	35.1万円	13	3LDK
2022年10月	2,680万円	2010年4月	76.41㎡	35.1万円	13	3LDK
2022年4月	1,880万円	2010年4月	67.29㎡	27.9万円	4	2LDK
2022年4月	1,880万円	2010年4月	67.29㎡	27.9万円	4	2LDK
2022年3月	2,680万円	2010年4月	76.41㎡	35.1万円	13	3LDK
2022年3月	2,680万円	2010年4月	76.41㎡	35.1万円	13	3LDK
2021年10月	1,980万円	2010年4月	76.41㎡	25.9万円	13	3LDK
2021年10月	1,980万円	2010年4月	76.41㎡	25.9万円	13	3LDK
2021年3月	2,480万円	2010年4月	70.14㎡	35.4万円	10	3LDK
2021年3月	2,480万円	2010年4月	70.14㎡	35.4万円	10	3LDK
2021年1月	2,150万円	2010年4月	76.41㎡	28.1万円	4	3LDK
2021年1月	2,150万円	2010年4月	76.41㎡	28.1万円	4	3LDK
2020年8月	2,150万円	2010年4月	67.29㎡	32.0万円	5	4LDK
2020年8月	2,150万円	2010年4月	67.29㎡	32.0万円	5	4LDK
2020年5月	2,100万円	2010年4月	76.41㎡	27.5万円	2	3LDK
2020年5月	2,100万円	2010年4月	76.41㎡	27.5万円	2	3LDK
2020年1月	2,180万円	2010年4月	70.14㎡	31.1万円	5	3LDK
2020年1月	2,180万円	2010年4月	70.14㎡	31.1万円	5	3LDK
2018年10月	2,140万円	2010年4月	67.29㎡	31.8万円	7	3LDK
2018年10月	2,140万円	2010年4月	67.29㎡	31.8万円	7	3LDK
2018年9月	2,380万円	2010年4月	76.41㎡	31.1万円	12	3LDK
2018年9月	2,380万円	2010年4月	76.41㎡	31.1万円	12	3LDK
2018年6月	2,380万円	2010年4月	76.41㎡	31.1万円	12	3LDK
2018年6月	2,380万円	2010年4月	76.41㎡	31.1万円	12	3LDK
2018年5月	2,080万円	2010年4月	67.29㎡	30.9万円	5	3LDK
2018年5月	2,080万円	2010年4月	67.29㎡	30.9万円	5	3LDK
2018年2月	2,180万円	2010年4月	64.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2018年2月	2,180万円	2010年4月	64.12㎡	34.0万円	5	3LDK
2017年11月	1,780万円	2010年4月	67.29㎡	26.5万円	8	2LDK
2017年11月	1,780万円	2010年4月	67.29㎡	26.5万円	8	2LDK
2017年5月	1,680万円	2010年4月	61.24㎡	27.4万円	3	2LDK
2017年5月	1,680万円	2010年4月	61.24㎡	27.4万円	3	2LDK
2017年2月	2,300万円	2010年4月	76.41㎡	30.1万円	12	3LDK
2017年2月	2,300万円	2010年4月	76.41㎡	30.1万円	12	3LDK
2016年12月	2,300万円	2010年4月	76.41㎡	30.1万円	12	3LDK
2016年12月	2,300万円	2010年4月	76.41㎡	30.1万円	12	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドゥエル竹原2番館	愛媛県松山市竹原町１丁目２−８	2008年2月	75.34㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ市駅西	愛媛県松山市竹原町１丁目２−１３	2005年11月	57.0㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター松山フォレストシティ	愛媛県松山市藤原２丁目８−７	2010年2月	75.2㎡〜	2,442万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート市駅西	愛媛県松山市藤原町６３３−１	2015年6月	56.47㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン松山市駅ＴＨＥ　FRONT	愛媛県松山市北藤原町	2018年8月	78.57㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ千舟	愛媛県松山市千舟町７丁目１２−１１	2001年3月	72.46㎡〜	1,562万円〜	このマンションの相場を見る
労住協千舟町ハイツ	愛媛県松山市千舟町７丁目６−５	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイツコミセン前	愛媛県松山市千舟町７丁目５−６	2004年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファライフ市駅南	愛媛県松山市真砂町７−６	2011年6月	63.06㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
三番町ハイツ	愛媛県松山市三番町６丁目４−２７	1991年1月	26.47㎡〜	368万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス竹原	愛媛県松山市竹原２丁目４３８−１	1990年12月	20.32㎡〜	284万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス竹原	愛媛県松山市竹原２丁目２−１８	1995年8月	61.25㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
パークベルズ竹原	愛媛県松山市竹原２丁目１５−２７	2003年8月	70.0㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ竹原3	愛媛県松山市竹原２丁目３−１２	2014年1月	59.79㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン松山2号館	愛媛県松山市竹原２丁目１−５３	1978年3月	65.23㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエル竹原	愛媛県松山市竹原２丁目４−２１	1977年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ竹原	愛媛県松山市竹原２丁目１６−２	2008年2月	90.76㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン松山1号館	愛媛県松山市竹原２丁目１−５０	1977年4月	56.4㎡〜	461万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ千舟	愛媛県松山市千舟町６丁目４−１	2002年12月	35.53㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ千舟町通りラグザ	愛媛県松山市千舟町６丁目３−２	2015年8月	65.06㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る

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