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ポレスター松山フォレストシティの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,442万円 〜 3,108万円 （103万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市藤原２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 138戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ
人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
足元灯
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
光FIN対応
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
楽乾ﾌﾛｱｰ
ﾒｰﾙ･宅配ﾎﾞｯｸｽ
照明付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入
洗車ｺｰﾅｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
来客用1台
車寄せ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ貸出し
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
ポレスター松山フォレストシティの存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。
周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 511,192 | 100.0 |
| 2025年 | 498,626 | 97.5 |
| 2030年 | 486,567 | 95.2 |
| 2035年 | 472,947 | 92.5 |
| 2040年 | 457,221 | 89.4 |
| 2045年 | 439,929 | 86.1 |
| 2050年 | 422,197 | 82.6 |
※周囲の市区町村は 伊予郡松前町, 伊予市, 伊予郡砥部町, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 喜多郡内子町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り土橋駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター松山フォレストシティの最寄り土橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター松山フォレストシティは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.0万円に比べて、築40年以上では33.8万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
ポレスター松山フォレストシティの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
2LDK
79.87㎡
2階 北
3LDK
99.82㎡
2階 東
2LDK
79.8㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
99.82㎡
8階 北
3LDK
85.72㎡
9階 東
2LDK
79.52㎡
12階 北
3LDK
79.52㎡
12階 南
3LDK
88.55㎡
13階 北
3LDK
75.2㎡
13階 北
3LDK
84.48㎡
15階 北
3LDK
84.06㎡
15階 東
3LDK
79.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 79.87㎡ | 東 | 2階 東(79.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 99.82㎡ | 北 | 2階 北(99.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 79.8㎡ | 東 | 2階 東(79.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 99.82㎡ | 北 | 3階 北(99.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 85.72㎡ | 北 | 8階 北(85.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 79.52㎡ | 東 | 9階 東(79.52㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 79.52㎡ | 北 | 12階 北(79.52㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 88.55㎡ | 南 | 12階 南(88.55㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.2㎡ | 北 | 13階 北(75.2㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 84.48㎡ | 北 | 13階 北(84.48㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 84.06㎡ | 北 | 15階 北(84.06㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 79.87㎡ | 東 | 15階 東(79.87㎡)を無料査定する |
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ポレスター松山フォレストシティの存在する愛媛県松山市藤原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2010年2月 | 75.2㎡ | 35.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,150万円 | 2010年2月 | 99.82㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,170万円 | 2010年2月 | 88.55㎡ | 35.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 2010年2月 | 84.06㎡ | 31.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,890万円 | 2010年2月 | 79.52㎡ | 36.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2010年2月 | 79.52㎡ | 28.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2010年2月 | 85.72㎡ | 31.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,800万円 | 2010年3月 | 99.82㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 2010年2月 | 84.48㎡ | 35.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,460万円 | 2010年2月 | 79.87㎡ | 30.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 2010年2月 | 79.8㎡ | 24.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年12月 | 1,980万円 | 2010年2月 | 79.87㎡ | 24.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンメゾン松山雄郡 | 愛媛県松山市雄郡２丁目６ | 2024年1月 | 67.02㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエル竹原2番館 | 愛媛県松山市竹原町１丁目２−８ | 2008年2月 | 75.34㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ市駅西 | 愛媛県松山市竹原町１丁目２−１３ | 2005年11月 | 57.0㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート市駅西 | 愛媛県松山市藤原町６３３−１ | 2015年6月 | 56.47㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート雄郡 | 愛媛県松山市小栗５丁目６−４０ | 2022年9月 | 79.3㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ市駅南 | 愛媛県松山市小栗５丁目１−２７ | 2007年4月 | 72.4㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファライフ竹原 | 愛媛県松山市竹原町 | 2006年5月 | 71.95㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン松山三番町MID COURT GRAND | 愛媛県松山市三番町４丁目４−２ | 2022年12月 | 67.64㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三番町 | 愛媛県松山市三番町４丁目６−１ | 2001年3月 | 65.03㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン松山三番町ＭＩＤ ＣＯＵＲＴ ＧＲＡＮＤ | 愛媛県松山市三番町４丁目 | 2022年11月 | 82.62㎡〜 | 5,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンヴィヴァン三番町 | 愛媛県松山市三番町４丁目７−１２ | 2004年10月 | 62.6㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若草町 | 愛媛県松山市若草町６−３ | 1996年1月 | 64.44㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエル若草 | 愛媛県松山市若草町５−１ | 2006年5月 | 60.64㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ城山公園 | 愛媛県松山市若草町７−４ | 2009年1月 | 75.37㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス若草町弐番館 | 愛媛県松山市若草町 | 2002年3月 | 67.06㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス土居田 | 愛媛県松山市土居田町６３３−１ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトワール土居田西館 | 愛媛県松山市土居田町７８３−９ | 1991年2月 | 16.23㎡〜 | 180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス土居田南 | 愛媛県松山市土居田町１３９−１ | 2002年2月 | 72.57㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフルプラザ土居田 | 愛媛県松山市土居田町７５９−２ | 2005年2月 | 64.88㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロージュ土居田 | 愛媛県松山市土居田町６４８−２ | 2008年2月 | 68.52㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
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