ワコーレ山本通ヴェルツィオ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.34
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6,911万円 11,619万円
坪単価 help_outline
285万円 299万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5−11
築年月2004年11月
総階数6階
総戸数12戸
専有面積80.06㎡ 〜 130.78㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約165円/㎡
管理費約146円/㎡
分譲会社
施工会社(株)淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
セコム付
マルチメディアコンセント
Wロック&リバーシブルディンプルキー
マグネットセンサー
防犯カメラ
TVモニター付オートロック
ニューコスモスイッチ
ホルム対策
ダストシューターサービス
ハイサッシ
生ゴミディスポーザー
アイランドキッチン
食洗機
スライドキャビネット
ノンレールサッシ
オートライト
トールタイプシューズボックス
スロップシンク
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ワコーレ山本通ヴェルツィオの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ山本通ヴェルツィオの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ山本通ヴェルツィオは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価448.2万円に比べて、築40年以上では118.3万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの存在する兵庫県神戸市中央区山本通2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡160㎡165㎡170㎡175㎡180㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,680万円2016年10月83.35㎡80.1万円43LDK
2025年4月6,680万円2016年10月83.35㎡80.1万円43LDK
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2025年4月6,180万円2016年10月70.76㎡87.3万円63LDK
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2025年4月6,980万円2022年11月54.12㎡129.0万円32LDK
2025年4月8,880万円1989年5月168.74㎡52.6万円83LDK
2025年4月8,880万円1989年5月168.74㎡52.6万円83LDK
2025年4月1,830万円1973年11月68.44㎡26.7万円62LDK

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相場価格:4,146万円
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目16−7
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専有面積:54.67㎡〜
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相場価格:9,195万円
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専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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