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ワコーレ山本通ヴェルツィオ

ワコーレ山本通ヴェルツィオの売却査定・相場情報

4.78
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売却査定価格（坪単価）
7,638万円 〜 12,704万円
（315万円 〜 327万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所兵庫県神戸市中央区山本通２丁目５−１１
築年月2004年11月
総階数6階
総戸数12戸
専有面積80.06㎡ 〜 130.78㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可
ｾｺﾑ付
ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ
Wﾛｯｸ&ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ
ﾆｭｰｺｽﾓｽｲｯﾁ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾞｽﾄｼｭｰﾀｰｻｰﾋﾞｽ
ﾊｲｻｯｼ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｱｲﾗﾝﾄﾞｷｯﾁﾝ
食洗機
ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
ﾉﾝﾚｰﾙｻｯｼ
ｵｰﾄﾗｲﾄ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ワコーレ山本通ヴェルツィオの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ山本通ヴェルツィオの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ山本通ヴェルツィオは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ山本通ヴェルツィオの存在する兵庫県神戸市中央区山本通２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1973年11月56.7㎡31.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1973年11月56.7㎡31.4万円61LDK
2024年11月1,780万円1973年11月56.7㎡31.4万円61LDK
2024年11月6,480万円2001年2月80.81㎡80.2万円22LDK
2024年11月6,480万円2001年2月80.81㎡80.2万円22LDK
2024年11月11,500万円2003年3月110.96㎡103.6万円23LDK
2024年10月2,200万円1987年3月53.25㎡41.3万円31LDK
2024年10月2,200万円1987年3月53.25㎡41.3万円31LDK
2024年10月1,980万円1973年11月66.16㎡29.9万円72LDK
2024年10月1,980万円1973年11月66.16㎡29.9万円72LDK
2024年10月1,980万円1973年11月66.16㎡29.9万円72LDK
2024年10月12,800万円2022年11月94.76㎡135.1万円23LDK
2024年10月2,100万円1998年12月42.08㎡49.9万円51LDK
2024年10月5,180万円2018年9月73.06㎡70.9万円23LDK
2024年10月6,980万円2016年2月81.23㎡85.9万円63LDK
2024年9月5,880万円2018年9月70.35㎡83.6万円34LDK
2024年9月2,780万円1973年11月74.6㎡37.3万円43LDK
2024年9月2,780万円1973年11月74.6㎡37.3万円43LDK
2024年9月2,780万円1973年11月74.6㎡37.3万円43LDK
2024年9月12,900万円2018年9月114.36㎡112.8万円52LDK
2024年9月6,380万円2000年12月74.55㎡85.6万円43LDK
2024年9月4,580万円2002年8月65.06㎡70.4万円32LDK
2024年9月6,380万円2000年12月74.55㎡85.6万円43LDK
2024年9月6,720万円2002年9月82.99㎡81.0万円43LDK
2024年9月2,780万円1973年11月76.8㎡36.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1973年11月76.8㎡36.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1973年11月76.8㎡36.2万円33LDK
2024年9月2,780万円1973年11月76.8㎡36.2万円43LDK
2024年9月2,780万円1973年11月76.8㎡36.2万円43LDK
2024年9月2,780万円1973年11月76.8㎡36.2万円43LDK
2024年8月5,480万円2003年8月75.48㎡72.6万円43LDK
2024年8月5,480万円2003年8月75.48㎡72.6万円43LDK
2024年8月5,480万円2003年8月75.48㎡72.6万円43LDK
2024年8月2,980万円1973年3月66.82㎡44.6万円41R
2024年7月10,480万円2002年8月105.21㎡99.6万円103LDK
2024年7月3,880万円2018年9月54.53㎡71.2万円22LDK
2024年7月2,999万円1996年2月55.12㎡54.4万円22LDK
2024年7月2,999万円1996年2月55.12㎡54.4万円22LDK
2024年7月2,999万円1996年2月55.12㎡54.4万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年8月88.64㎡44.9万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年8月88.64㎡44.9万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年8月88.64㎡44.9万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年7月88.64㎡44.9万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年7月88.64㎡44.9万円22LDK
2024年7月3,980万円1990年7月88.64㎡44.9万円22LDK
2024年6月9,800万円2017年9月107.88㎡90.8万円43LDK
2024年6月9,800万円2017年9月107.88㎡90.8万円43LDK
2024年6月1,880万円1998年12月41.94㎡44.8万円21LDK
2024年6月4,480万円2003年2月61.72㎡72.6万円41LDK
2024年6月3,650万円2003年2月59.4㎡61.4万円32LDK
2024年5月5,980万円2004年11月89.24㎡67.0万円22LDK
2024年4月5,480万円2001年2月80.81㎡67.8万円22LDK
2024年4月5,480万円2001年2月80.81㎡67.8万円22LDK
2024年4月6,180万円2017年9月75.57㎡81.8万円33LDK
2024年4月6,180万円2017年9月75.57㎡81.8万円33LDK
2024年4月5,980万円2017年9月75.57㎡79.1万円24LDK
2024年4月5,980万円2017年9月75.57㎡79.1万円24LDK
2024年4月14,200万円2022年11月92.51㎡153.5万円42LDK
2024年4月6,180万円2003年8月85.6㎡72.2万円62LDK
2024年4月6,180万円2003年8月85.6㎡72.2万円62LDK
2024年4月6,180万円2003年8月85.6㎡72.2万円62LDK
2024年4月6,980万円2017年9月94.81㎡73.6万円24LDK
2024年4月6,980万円2017年9月94.81㎡73.6万円24LDK
2024年2月1,680万円1974年5月56.3㎡29.8万円52LDK
2024年2月1,930万円1974年5月57.3㎡33.7万円41LDK
2024年2月2,580万円1997年3月54.95㎡47.0万円12LDK
2024年1月4,780万円2003年8月75.48㎡63.3万円23LDK
2024年1月4,780万円2003年8月75.48㎡63.3万円23LDK
2024年1月4,780万円2003年8月75.48㎡63.3万円23LDK
2024年1月12,800万円2016年2月128.56㎡99.6万円54LDK
2023年12月13,500万円2017年9月107.88㎡125.1万円43LDK
2023年12月3,680万円1981年11月86.63㎡42.5万円43LDK
2023年12月13,500万円2017年9月107.88㎡125.1万円43LDK
2023年12月3,680万円1981年11月86.63㎡42.5万円43LDK
2023年12月3,680万円1981年11月83.63㎡44.0万円32LDK
2023年12月3,680万円1981年11月83.63㎡44.0万円32LDK
2023年12月4,800万円2001年2月85.75㎡56.0万円12LDK
2023年12月4,800万円2001年2月85.75㎡56.0万円12LDK
2023年12月4,480万円1973年11月106.67㎡42.0万円73LDK
2023年11月4,280万円2018年9月54.53㎡78.5万円41LDK
2023年11月3,680万円1981年11月83.63㎡44.0万円42LDK
2023年11月3,680万円1981年11月83.63㎡44.0万円42LDK
2023年10月5,280万円2003年8月75.48㎡70.0万円93LDK
2023年10月5,280万円2003年8月75.48㎡70.0万円93LDK
2023年10月5,280万円2003年8月75.48㎡70.0万円93LDK
2023年10月3,380万円2003年2月60.0㎡56.3万円12LDK
2023年10月2,280万円1998年12月47.16㎡48.3万円41LDK
2023年10月8,480万円2004年8月98.28㎡86.3万円53LDK
2023年9月2,598万円1973年11月76.8㎡33.8万円33LDK
2023年9月2,598万円1973年11月76.8㎡33.8万円33LDK
2023年9月2,598万円1973年11月76.8㎡33.8万円33LDK
2023年9月2,580万円1985年8月67.97㎡38.0万円73LDK
2023年9月2,580万円1985年8月67.97㎡38.0万円73LDK
2023年9月2,280万円1998年12月49.68㎡45.9万円41LDK
2023年8月4,600万円2016年10月60.06㎡76.6万円12LDK
2023年8月4,600万円2016年10月60.06㎡76.6万円12LDK
2023年8月4,600万円2016年10月60.06㎡76.6万円12LDK
2023年8月698万円1973年3月32.6㎡21.4万円21LDK
2023年8月698万円1973年3月32.69㎡21.4万円21LDK
2023年8月7,500万円2018年9月89.54㎡83.8万円64LDK
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