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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目５ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年12月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 57.64㎡ 〜 139.32㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE神戸「4」
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
ワコーレ神戸トアプレミアムの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 147,518 | 100.0 |
| 2025年 | 152,185 | 103.2 |
| 2030年 | 154,581 | 104.8 |
| 2035年 | 155,914 | 105.7 |
| 2040年 | 155,765 | 105.6 |
| 2045年 | 153,997 | 104.4 |
| 2050年 | 151,302 | 102.6 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り県庁前駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ神戸トアプレミアムの最寄り県庁前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ神戸トアプレミアムは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.8万円に比べて、築40年以上では114.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ワコーレ神戸トアプレミアムの存在する兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,390万円 | 2014年3月 | 75.2㎡ | 98.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,320万円 | 2019年6月 | 82.06㎡ | 77.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,320万円 | 2019年6月 | 82.06㎡ | 77.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2019年7月 | 56.17㎡ | 108.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 65.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,320万円 | 2019年6月 | 82.06㎡ | 77.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 90.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 90.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 90.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 73.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 73.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,580万円 | 2019年6月 | 76.2㎡ | 73.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 2014年3月 | 75.2㎡ | 95.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,280万円 | 2006年1月 | 81.5㎡ | 101.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 87.25㎡ | 68.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 87.25㎡ | 68.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年11月 | 12,000万円 | 2019年7月 | 100.34㎡ | 119.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.84㎡ | 74.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2004年3月 | 55.84㎡ | 74.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1998年4月 | 41.65㎡ | 59.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2005年7月 | 63.05㎡ | 72.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,580万円 | 2005年7月 | 63.05㎡ | 72.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2008年4月 | 75.25㎡ | 88.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2008年4月 | 75.25㎡ | 88.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 2019年6月 | 85.73㎡ | 73.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 2019年6月 | 85.73㎡ | 73.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,300万円 | 2019年6月 | 85.73㎡ | 73.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,630万円 | 1985年9月 | 60.02㎡ | 43.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,630万円 | 1985年9月 | 60.02㎡ | 43.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,020万円 | 2019年7月 | 41.2㎡ | 97.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2008年11月 | 91.62㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2014年3月 | 73.13㎡ | 113.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2008年11月 | 91.62㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2019年7月 | 80.05㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2008年11月 | 70.25㎡ | 106.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2008年11月 | 70.25㎡ | 106.5万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 28.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.28㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.28㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.28㎡ | 68.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 112.69㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 112.69㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 112.69㎡ | 39.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,930万円 | 2000年2月 | 61.18㎡ | 64.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2008年4月 | 54.56㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2008年4月 | 54.56㎡ | 80.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 80.65㎡ | 74.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 80.65㎡ | 74.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 2000年1月 | 52.88㎡ | 62.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 85.0㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 85.0㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 1975年10月 | 85.0㎡ | 26.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 63.65㎡ | 94.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2008年11月 | 63.65㎡ | 94.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2019年6月 | 80.24㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2019年6月 | 80.24㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2019年6月 | 80.24㎡ | 70.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 88.8㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 88.8㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 88.8㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2022年11月 | 65.12㎡ | 130.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2008年11月 | 75.29㎡ | 106.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2008年11月 | 75.29㎡ | 106.0万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 68.46㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 68.46㎡ | 62.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 60.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 60.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 2019年6月 | 99.59㎡ | 60.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2008年11月 | 86.91㎡ | 83.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 2008年11月 | 86.91㎡ | 83.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 80.22㎡ | 80.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2003年3月 | 80.22㎡ | 80.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 2006年1月 | 30.78㎡ | 70.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 2002年4月 | 66.91㎡ | 50.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 75.54㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2001年2月 | 75.54㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2019年6月 | 43.42㎡ | 103.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 75.96㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 75.96㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2019年6月 | 75.96㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 70.38㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 70.38㎡ | 42.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2002年4月 | 57.94㎡ | 60.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 560万円 | 1986年11月 | 19.02㎡ | 29.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 560万円 | 1986年11月 | 19.02㎡ | 29.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1975年10月 | 78.77㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 58.39㎡ | 68.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,150万円 | 2001年2月 | 59.54㎡ | 69.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,150万円 | 2001年2月 | 59.54㎡ | 69.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,830万円 | 2019年6月 | 85.64㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,830万円 | 2019年6月 | 85.64㎡ | 79.8万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル神戸三宮山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通２丁目１１−２５ | 2008年7月 | 29.57㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸元町山手ヴィアージュ | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目１４−６ | 2005年2月 | 40.29㎡〜 | 2,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目６−１１ | 1970年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー神戸県庁前 | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目５−１ | 2012年1月 | 41.52㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸元町ハイツ | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目３−１ | 1980年10月 | 69.06㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成発モリハイツ | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目６−１０ | 1983年3月 | 48.99㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ元町 | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目１０−２１ | 1987年11月 | 35.49㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鯉川マンション | 兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目１０−２２ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション相楽園 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−６ | 1989年5月 | 128.11㎡〜 | 7,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２５−４ | 1987年3月 | 53.16㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸山本通パークホームズ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−１５ | 2000年12月 | 69.63㎡〜 | 5,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・ヴューレ北野ＷＥＳＴ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１０−１１ | 2001年3月 | 52.66㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新山本マンション | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ諏訪山公園 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１６ | 1999年12月 | 57.25㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−９ | 2017年9月 | 75.25㎡〜 | 6,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１４−２０ | 2006年3月 | 70.07㎡〜 | 4,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムーネ山本通2番館 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−２８ | 1997年3月 | 54.95㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピア諏訪山 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１７ | 1979年11月 | 72.9㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーナスコート山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目８−１２ | 2001年6月 | 84.0㎡〜 | 5,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ神戸山本通 | 兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−８ | 2016年2月 | 74.54㎡〜 | 6,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
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