ディアメゾン中筋ミナスコートの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
3,548万円〜 3,831万円（152万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市安佐南区中筋４丁目１２−２５
築年月	2013年3月
総階数	15階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	古市駅徒歩10分中筋駅徒歩8分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

非接触ｷｰ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

食洗機

LED照明

ｴｱｲﾝｼｬﾜｰ

ﾌﾞﾗｹｯﾄ照明

ﾀｲﾔﾗｯｸ

LEDﾌｯﾄﾗｲﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

専用駐車場1台

電気自動車用充電ﾎﾞｯｸｽ

節水型便器

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人口予測から見た広島県広島市安佐南区の資産性・将来性

ディアメゾン中筋ミナスコートの存在する広島県広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の85.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	247,020	100.0
2025年	248,506	100.6
2030年	246,936	100.0
2035年	244,520	99.0
2040年	241,186	97.6
2045年	236,938	95.9
2050年	231,867	93.9

※周囲の市区町村は広島市東区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市南区, 広島市中区, 広島市安佐北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り古市駅の築年数で見たマンション価格

ディアメゾン中筋ミナスコートの最寄り古市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアメゾン中筋ミナスコートは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価178.0万円に比べて、築40年以上では76.3万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアメゾン中筋ミナスコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階南

3LDK

83.56㎡

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13階北

4LDK

83.56㎡

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13階南

4LDK

83.56㎡

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14階南

4LDK

77.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	83.56㎡	南	5階南(83.56㎡)を無料査定する
13	4LDK	83.56㎡	北	13階北(83.56㎡)を無料査定する
13	4LDK	83.56㎡	南	13階南(83.56㎡)を無料査定する
14	4LDK	77.07㎡	南	14階南(77.07㎡)を無料査定する

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ディアメゾン中筋ミナスコートの存在する広島県広島市安佐南区中筋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	4,080万円	2010年2月	85.23㎡	47.9万円	3	4LDK
2024年8月	3,780万円	2013年2月	83.56㎡	45.2万円	13	4LDK
2024年8月	3,780万円	2013年2月	83.56㎡	45.2万円	13	4LDK
2024年7月	4,100万円	2010年2月	85.23㎡	48.1万円	6	4LDK
2023年10月	4,100万円	2010年2月	85.23㎡	48.1万円	6	4LDK
2023年10月	3,280万円	2011年6月	69.73㎡	47.0万円	8	3LDK
2023年7月	2,480万円	2002年7月	75.08㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年7月	2,480万円	2002年7月	75.08㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年6月	4,000万円	2010年2月	85.23㎡	46.9万円	4	4LDK
2023年5月	3,573万円	2010年2月	85.23㎡	41.9万円	1	4LDK
2022年12月	2,780万円	2002年7月	77.0㎡	36.1万円	5	4LDK
2022年12月	2,780万円	2002年7月	77.0㎡	36.1万円	5	4LDK
2022年12月	2,780万円	2002年7月	81.03㎡	34.3万円	5	4LDK
2022年12月	2,780万円	2002年7月	81.03㎡	34.3万円	5	4LDK
2022年10月	2,980万円	2002年7月	77.63㎡	38.4万円	5	3LDK
2022年10月	2,980万円	2002年7月	77.63㎡	38.4万円	5	3LDK
2022年7月	3,580万円	2012年4月	71.22㎡	50.3万円	8	3LDK
2022年5月	3,680万円	2001年2月	83.15㎡	44.3万円	5	4LDK
2021年11月	3,590万円	2012年4月	84.87㎡	42.3万円	5	4LDK
2021年10月	3,780万円	2010年2月	85.23㎡	44.4万円	2	4LDK
2021年8月	3,180万円	2001年2月	72.54㎡	43.8万円	0	3LDK
2021年8月	3,180万円	2001年2月	72.54㎡	43.8万円	5	3LDK
2021年7月	1,780万円	1986年8月	62.28㎡	28.6万円	1	3LDK
2021年6月	3,480万円	2001年2月	80.97㎡	43.0万円	3	4LDK
2021年3月	3,280万円	2010年2月	68.73㎡	47.7万円	6	3LDK
2020年1月	2,795万円	2002年7月	795.0㎡	3.5万円	4	4LDK
2020年1月	2,795万円	2002年7月	795.0㎡	3.5万円	4	4LDK
2019年10月	3,800万円	2010年2月	85.23㎡	44.6万円	9	3LDK
2019年10月	1,080万円	1987年5月	61.85㎡	17.5万円	5	3LDK
2019年10月	3,280万円	2010年2月	75.7㎡	43.3万円	14	3LDK
2019年10月	2,880万円	2001年2月	72.45㎡	39.8万円	7	3LDK
2019年9月	2,795万円	2002年7月	81.03㎡	34.5万円	4	4LDK
2019年9月	2,795万円	2002年7月	81.03㎡	34.5万円	4	4LDK
2019年9月	2,795万円	2002年7月	81.03㎡	34.5万円	4	4LDK
2019年9月	2,795万円	2002年7月	81.03㎡	34.5万円	4	4LDK
2019年9月	1,180万円	1986年8月	64.77㎡	18.2万円	4	3LDK
2019年6月	3,490万円	2013年2月	83.56㎡	41.8万円	13	4LDK
2019年6月	3,490万円	2013年2月	83.56㎡	41.8万円	13	4LDK
2018年12月	2,898万円	2011年6月	69.73㎡	41.6万円	7	3LDK
2018年8月	3,180万円	2012年4月	71.22㎡	44.7万円	8	3LDK
2018年5月	3,430万円	2013年2月	83.56㎡	41.0万円	5	3LDK
2018年5月	3,430万円	2013年2月	83.56㎡	41.0万円	5	3LDK
2018年5月	3,350万円	2013年2月	83.56㎡	40.1万円	5	3LDK
2018年5月	3,350万円	2013年2月	83.56㎡	40.1万円	5	3LDK
2018年5月	3,350万円	2013年2月	83.56㎡	40.1万円	5	3LDK
2018年5月	3,350万円	2013年2月	83.56㎡	40.1万円	5	3LDK
2017年10月	1,488万円	1986年8月	62.28㎡	23.9万円	2	3LDK
2017年9月	1,488万円	1987年5月	61.85㎡	24.1万円	4	3LDK
2017年4月	3,280万円	2013年2月	77.07㎡	42.6万円	14	4LDK
2017年4月	3,280万円	2013年2月	77.07㎡	42.6万円	14	4LDK
2017年2月	3,480万円	2010年2月	79.19㎡	43.9万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

エメラルドマンション安古市中筋

広島県広島市安佐南区中筋４丁目１２−１２

築年月：1988年6月

専有面積：61.85㎡〜

相場価格：1,846万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エメラルドマンション安古市中筋	広島県広島市安佐南区中筋４丁目１２−１２	1988年6月	61.85㎡〜	1,846万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス中筋	広島県広島市安佐南区中筋４丁目５−２６	2002年7月	75.08㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
スターアーク中筋駅前輝邸	広島県広島市安佐南区中筋３丁目２２−１５	2012年4月	71.22㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス中筋&ガーデン	広島県広島市安佐南区中筋３丁目２９−１３	2001年2月	72.45㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン中筋駅前	広島県広島市安佐南区中筋３丁目２９−３４	2010年4月	68.73㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ中筋	広島県広島市安佐南区中筋１丁目	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク中筋駅前弐番館	広島県広島市安佐南区中筋１丁目	2016年3月	89.46㎡〜	4,804万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク中筋駅前	広島県広島市安佐南区中筋１丁目１６−７	2011年5月	69.73㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション安古市	広島県広島市安佐南区中筋１丁目２３−２１	1986年3月	62.28㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
ハイグランディ中筋	広島県広島市安佐南区中筋１丁目３−６	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
チュリス大町	広島県広島市安佐南区大町西３丁目１５−１９	1995年9月	67.86㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス大町西ルネステージ	広島県広島市安佐南区大町西３丁目１７−７	2006年3月	75.27㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター大町プレミア	広島県広島市安佐南区大町西３丁目２１－１６	2019年10月	68.37㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ中須	広島県広島市安佐南区中須２丁目５−３１	1995年2月	60.3㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス中須	広島県広島市安佐南区中須２丁目６−２	1991年6月	60.07㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ中須	広島県広島市安佐南区中須２丁目１−２	1999年10月	69.34㎡〜	2,396万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス中須	広島県広島市安佐南区中須２丁目１４−１０	2001年9月	67.77㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア古市駅前	広島県広島市安佐南区中須２丁目５−２８	2007年2月	93.66㎡〜	3,894万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス緑井グランドステージ	広島県広島市安佐南区緑井７丁目６−１	2020年7月	68.2㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス川内せせらぎ公園	広島県広島市安佐南区川内５丁目３１−１	1999年3月	68.97㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る

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