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古市駅

古市駅のマンション売却価格相場情報

古市駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,406万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

古市駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台01220
2000万円台00465
3000万円台00022
4000万円台00010
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た古市駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

古市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価178.0万円に比べて、築40年以上では76.2万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

古市周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た古市駅エリアの資産性・将来性

古市駅が所在する広島市安佐南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。 周囲の市区町村の85.3と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 広島市東区, 広島市西区, 安芸郡府中町, 広島市南区, 広島市中区, 広島市安佐北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 247,020 100.0
2025年 248,506 100.6
2030年 246,936 100.0
2035年 244,520 99.0
2040年 241,186 97.6
2045年 236,938 95.9
2050年 231,867 93.9

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

古市駅周辺の売却相場

アストラムライン

駅名 売却相場
西原 2,864万円
中筋 2,271万円
古市 2,406万円
大町 2,558万円
毘沙門台 2,470万円
navigate_nextアストラムラインの駅ごと売却価格相場

古市駅がある広島県広島市安佐南区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.2ヶ月

広島県広島市安佐南区での中古マンションの成約期間は平均で6.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 1.3ヶ月
2LDK 4.5ヶ月
3LDK 6.3ヶ月
4LDK以上 6.5ヶ月

古市駅がある広島県広島市安佐南区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.6%

広島県広島市安佐南区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK 0%
2LDK -4.2%
3LDK -4.5%
4LDK以上 -5.0%
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