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コスモ藤ノ森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,407万円 〜 1,637万円 （89万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市伏見区深草飯食町８３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性
コスモ藤ノ森の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。
周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 277,858 | 100.0 |
| 2025年 | 271,668 | 97.8 |
| 2030年 | 263,396 | 94.8 |
| 2035年 | 253,759 | 91.3 |
| 2040年 | 242,813 | 87.4 |
| 2045年 | 231,323 | 83.3 |
| 2050年 | 220,074 | 79.2 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 向日市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り藤森駅の築年数で見たマンション価格
コスモ藤ノ森の最寄り藤森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ藤ノ森は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
２ＬＤＫ
60.4㎡
2階 南
2LDK
55.36㎡
2階 北
2LDK
60.4㎡
2階 北
3LDK
60.4㎡
3階 北
2LDK
55.36㎡
3階 北
2LDK
52.5㎡
4階 北
3LDK
60.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ２ＬＤＫ | 60.4㎡ | 北 | 2階 北(60.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.36㎡ | 南 | 2階 南(55.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.4㎡ | 北 | 2階 北(60.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.4㎡ | 北 | 2階 北(60.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.36㎡ | 北 | 3階 北(55.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.5㎡ | 北 | 3階 北(52.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.4㎡ | 北 | 4階 北(60.4㎡)を無料査定する |
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コスモ藤ノ森の存在する京都府京都市伏見区深草飯食町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 290万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 20.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 385万円 | 1989年10月 | 16.29㎡ | 23.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 390万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 27.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年3月 | 460万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 32.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1988年3月 | 60.4㎡ | 31.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 400万円 | 1989年10月 | 13.21㎡ | 30.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 380万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 26.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 450万円 | 1989年10月 | 15.76㎡ | 28.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 380万円 | 1989年10月 | 14.96㎡ | 25.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 370万円 | 1989年11月 | 13.13㎡ | 28.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 340万円 | 1989年10月 | 13.21㎡ | 25.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 390万円 | 1989年6月 | 14.17㎡ | 27.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 380万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 26.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 400万円 | 1989年6月 | 15.76㎡ | 25.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1988年2月 | 60.4㎡ | 24.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 430万円 | 1989年10月 | 14.16㎡ | 30.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年1月 | 370万円 | 1989年10月 | 15.76㎡ | 23.5万円 | 5 | 1R |
| 2022年12月 | 450万円 | 1989年10月 | 13.13㎡ | 34.3万円 | 6 | 1R |
| 2022年12月 | 340万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 24.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年12月 | 380万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 26.8万円 | 6 | 1R |
| 2022年12月 | 1,599万円 | 1988年2月 | 60.4㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 490万円 | 1989年10月 | 14.17㎡ | 34.6万円 | 5 | 1R |
| 2022年7月 | 460万円 | 1989年10月 | 20.91㎡ | 22.0万円 | 1 | 1R |
| 2022年3月 | 398万円 | 1989年10月 | 15.76㎡ | 25.3万円 | 4 | 1R |
| 2021年11月 | 480万円 | 1989年10月 | 15.76㎡ | 30.5万円 | 3 | 1R |
| 2021年7月 | 1,699万円 | 1988年2月 | 60.4㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 1988年2月 | 55.36㎡ | 21.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 430万円 | 1989年10月 | 20.99㎡ | 20.5万円 | 1 | 1K |
| 2020年12月 | 410万円 | 1989年10月 | 15.76㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2020年12月 | 410万円 | 1989年10月 | 15.76㎡ | 26.0万円 | 4 | 1R |
| 2020年9月 | 380万円 | 1989年10月 | 20.91㎡ | 18.2万円 | 1 | 1K |
| 2020年7月 | 1,880万円 | 1988年2月 | 60.4㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 450万円 | 1989年10月 | 28.34㎡ | 15.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年6月 | 520万円 | 1989年10月 | 16.29㎡ | 31.9万円 | 7 | 1R |
| 2019年4月 | 490万円 | 1989年10月 | 15.8㎡ | 31.0万円 | 5 | 1R |
| 2019年2月 | 1,080万円 | 1988年3月 | 52.5㎡ | 20.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 55.36㎡ | 21.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 520万円 | 1989年10月 | 15.8㎡ | 32.9万円 | 3 | 1R |
| 2017年3月 | 395万円 | 1989年6月 | 20.99㎡ | 18.8万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ墨染 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町９１５−２ | 1985年1月 | 55.3㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ藤の森 | 京都府京都市伏見区深草向畑町９２−１ | 1987年3月 | 51.77㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル墨染 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町９５０−１０ | 1994年6月 | 64.83㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ａｉｔｏ（藤森）北棟 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町 | 2015年2月 | 61.37㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ａｉｔｏ（藤森）南棟 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町 | 2015年2月 | 64.35㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイト | 京都府京都市伏見区深草キトロ町１２ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| Ａｉｔｏ | 京都府京都市伏見区深草キトロ町 | 2015年2月 | 61.37㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤の森A棟 | 京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１ | 1978年3月 | 62.36㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤ノ森 | 京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１ | 1978年3月 | 60.98㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤ノ森B棟 | 京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１ | 1978年3月 | 59.59㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション藤の森Ｃ棟 | 京都府京都市伏見区深草堀田町 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール藤ノ森 | 京都府京都市伏見区深草枯木町１５ | 1986年9月 | 53.73㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳ | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町３−６１ | 2017年12月 | 64.33㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＷ | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町３−６１ | 2017年12月 | 67.83㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＥ | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町３−６１ | 2017年12月 | 71.29㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ深草 | 京都府京都市伏見区深草飯食町８３７ | 1989年10月 | 13.13㎡〜 | 377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン藤森グランデ | 京都府京都市伏見区深草西伊達町８８−３ | 2012年1月 | 68.55㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン藤森 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町８７−６３ | 2007年3月 | 67.49㎡〜 | 3,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ墨染2番館 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町２８−２ | 1990年9月 | 65.79㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 京都府京都市伏見区深草下川原町１−１ | 1981年8月 | 53.32㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
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