ローズマンション藤の森Ｃ棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草堀田町
築年月	1978年3月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	藤森駅徒歩1分

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

ローズマンション藤の森Ｃ棟の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市中京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤森駅の築年数で見たマンション価格

ローズマンション藤の森Ｃ棟の最寄り藤森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローズマンション藤の森Ｃ棟は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ローズマンション藤の森Ｃ棟の存在する京都府京都市伏見区深草堀田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,980万円	1978年3月	69.24㎡	43.0万円	11	3LDK
2024年9月	1,780万円	1978年3月	69.07㎡	25.8万円	8	3LDK
2024年3月	1,600万円	1978年3月	69.9㎡	22.9万円	9	3LDK
2023年12月	2,680万円	1978年3月	74.52㎡	36.0万円	8	3LDK
2023年10月	1,730万円	1978年3月	60.98㎡	28.4万円	11	3LDK
2023年10月	1,780万円	1978年3月	78.82㎡	22.6万円	3	3LDK
2023年10月	1,780万円	1978年3月	78.82㎡	22.6万円	10	3LDK
2023年10月	1,680万円	1978年3月	69.42㎡	24.2万円	11	3LDK
2023年10月	1,680万円	1978年3月	69.24㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年8月	2,190万円	1978年3月	63.05㎡	34.7万円	10	2LDK
2023年8月	2,180万円	1978年3月	69.9㎡	31.2万円	5	3LDK
2023年2月	2,080万円	1978年3月	69.07㎡	30.1万円	10	2LDK
2022年7月	1,780万円	1978年4月	62.36㎡	28.5万円	3	3LDK
2022年4月	1,780万円	1978年3月	62.36㎡	28.5万円	3	3LDK
2022年2月	1,790万円	1978年3月	85.36㎡	21.0万円	4	4LDK
2022年1月	2,450万円	1978年3月	79.63㎡	30.8万円	11	3LDK
2022年1月	1,790万円	1978年3月	85.36㎡	21.0万円	4	4LDK
2022年1月	1,980万円	1978年3月	85.36㎡	23.2万円	4	4LDK
2021年11月	2,330万円	1978年3月	85.36㎡	27.3万円	4	4LDK
2021年11月	2,380万円	1978年3月	74.28㎡	32.0万円	11	3LDK
2021年8月	1,480万円	1978年3月	59.59㎡	24.8万円	6	3LDK
2021年7月	1,880万円	1978年3月	88.44㎡	21.3万円	4	3LDK
2021年5月	1,850万円	1978年3月	69.07㎡	26.8万円	6	3LDK
2020年4月	1,800万円	1978年3月	75.15㎡	24.0万円	5	3LDK
2020年4月	1,800万円	1978年3月	78.82㎡	22.8万円	5	3LDK
2020年3月	2,080万円	1978年3月	69.07㎡	30.1万円	10	3LDK
2018年8月	2,080万円	1978年3月	73.49㎡	28.3万円	9	3LDK
2018年4月	1,350万円	1978年3月	73.49㎡	18.4万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

Ａｉｔｏ（藤森）北棟

京都府京都市伏見区深草キトロ町

築年月：2015年2月

専有面積：61.37㎡〜

相場価格：3,256万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Ａｉｔｏ（藤森）北棟	京都府京都市伏見区深草キトロ町	2015年2月	61.37㎡〜	3,256万円〜	このマンションの相場を見る
Ａｉｔｏ（藤森）南棟	京都府京都市伏見区深草キトロ町	2015年2月	64.35㎡〜	3,727万円〜	このマンションの相場を見る
アイト	京都府京都市伏見区深草キトロ町１２	2015年2月	--	--	このマンションの相場を見る
Ａｉｔｏ	京都府京都市伏見区深草キトロ町	2015年2月	61.37㎡〜	3,232万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション藤の森A棟	京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１	1978年3月	62.36㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション藤ノ森	京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１	1978年3月	60.98㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション藤ノ森B棟	京都府京都市伏見区深草堀田町１０−１	1978年3月	59.59㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
西浦住宅E棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目	1966年9月	57.97㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
西浦勤労者住宅	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目７	1966年10月	57.97㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
西浦勤労者住宅B棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目１９	1966年10月	57.97㎡〜	1,245万円〜	このマンションの相場を見る
西浦住宅F棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目	1966年9月	57.97㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
西浦住宅D棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目	1966年9月	--	--	このマンションの相場を見る
西浦勤労者住宅C棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目１９	1966年10月	57.97㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
西浦勤労者住宅A棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目１９	1966年10月	57.97㎡〜	982万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフマンション藤の森	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目７３−１	1983年2月	55.15㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール藤ノ森	京都府京都市伏見区深草枯木町１５	1986年9月	53.73㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ深草	京都府京都市伏見区深草飯食町８３７	1989年10月	13.13㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ藤ノ森	京都府京都市伏見区深草飯食町８３０	1988年2月	52.5㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツベルジュール	京都府京都市伏見区深草野田町１７−２	1985年9月	61.34㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン藤森グランデ	京都府京都市伏見区深草西伊達町８８−３	2012年1月	68.55㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る