パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.86

売却査定価格: 3,464万円〜 4,959万円

坪単価: 178万円〜 186万円

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最終更新日： 2025/5/11

パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳ以外の棟

ＷＥ

住所	京都府京都市伏見区深草池ノ内町３−６１
築年月	2017年12月
総階数	7階
総戸数	119戸
専有面積	64.33㎡〜 87.9㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	竹田駅徒歩9分藤森駅徒歩9分伏見駅徒歩15分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：睦備建設株式会社
修繕積立金	約127円/㎡
管理費	約76円/㎡
分譲会社	睦備建設株式会社
施工会社	睦備建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

3方道路

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

設計･建設性能評価書

CASBEE京都｢B+｣

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用3台

ｻｰﾋﾞｽ用1台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市山科区, 向日市, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹田駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳの最寄り竹田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳは現在築7年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
104	4LDK	86.08㎡	104を無料査定する
105	3LDK	69.55㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.64㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.64㎡	107を無料査定する
108	3LDK	72.82㎡	108を無料査定する
109	3LDK	72.82㎡	109を無料査定する
110	4LDK	78.23㎡	110を無料査定する
111	4LDK	80.41㎡	111を無料査定する
112	3LDK	72.82㎡	112を無料査定する
113	3LDK	72.82㎡	113を無料査定する
114	3LDK	71.73㎡	114を無料査定する
115	3LDK	70.64㎡	115を無料査定する
116	2LDK	64.33㎡	116を無料査定する
117	4LDK	87.9㎡	117を無料査定する
204	4LDK	86.08㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.55㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.64㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.64㎡	207を無料査定する
208	3LDK	72.82㎡	208を無料査定する
209	3LDK	72.82㎡	209を無料査定する
210	4LDK	78.23㎡	210を無料査定する
211	4LDK	80.41㎡	211を無料査定する
212	3LDK	72.82㎡	212を無料査定する
213	3LDK	72.82㎡	213を無料査定する
214	3LDK	71.73㎡	214を無料査定する
215	3LDK	70.64㎡	215を無料査定する
216	2LDK	64.33㎡	216を無料査定する
217	4LDK	87.9㎡	217を無料査定する
304	4LDK	86.08㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.55㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.64㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.64㎡	307を無料査定する
308	3LDK	72.82㎡	308を無料査定する
309	3LDK	72.82㎡	309を無料査定する
310	4LDK	78.23㎡	310を無料査定する
311	4LDK	80.41㎡	311を無料査定する
312	3LDK	72.82㎡	312を無料査定する
313	3LDK	72.82㎡	313を無料査定する
314	3LDK	71.73㎡	314を無料査定する
315	3LDK	70.64㎡	315を無料査定する
316	2LDK	64.33㎡	316を無料査定する
317	4LDK	87.9㎡	317を無料査定する
404	4LDK	86.08㎡	404を無料査定する
405	3LDK	69.55㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.64㎡	406を無料査定する
407	3LDK	70.64㎡	407を無料査定する
408	3LDK	72.82㎡	408を無料査定する
409	3LDK	72.82㎡	409を無料査定する
410	4LDK	78.23㎡	410を無料査定する
411	4LDK	80.41㎡	411を無料査定する
412	3LDK	72.82㎡	412を無料査定する
413	3LDK	72.82㎡	413を無料査定する
414	3LDK	71.73㎡	414を無料査定する
415	3LDK	70.64㎡	415を無料査定する
416	2LDK	64.33㎡	416を無料査定する
417	4LDK	87.9㎡	417を無料査定する
504	4LDK	86.08㎡	504を無料査定する
505	3LDK	69.55㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.64㎡	506を無料査定する
507	3LDK	70.64㎡	507を無料査定する
508	3LDK	72.82㎡	508を無料査定する
509	3LDK	72.82㎡	509を無料査定する
510	4LDK	78.23㎡	510を無料査定する
511	4LDK	80.41㎡	511を無料査定する
512	3LDK	72.82㎡	512を無料査定する
513	3LDK	72.82㎡	513を無料査定する
514	3LDK	71.73㎡	514を無料査定する
515	3LDK	70.64㎡	515を無料査定する
516	2LDK	64.33㎡	516を無料査定する
517	4LDK	87.9㎡	517を無料査定する
604	4LDK	86.08㎡	604を無料査定する
605	3LDK	69.55㎡	605を無料査定する
606	3LDK	70.64㎡	606を無料査定する
607	3LDK	70.64㎡	607を無料査定する
608	3LDK	72.82㎡	608を無料査定する
609	3LDK	72.82㎡	609を無料査定する
610	4LDK	78.23㎡	610を無料査定する
611	4LDK	80.41㎡	611を無料査定する
612	3LDK	72.82㎡	612を無料査定する
613	3LDK	72.82㎡	613を無料査定する
614	3LDK	71.73㎡	614を無料査定する
615	3LDK	70.64㎡	615を無料査定する
616	2LDK	64.33㎡	616を無料査定する
617	4LDK	87.9㎡	617を無料査定する
704	4LDK	86.08㎡	704を無料査定する
705	3LDK	69.55㎡	705を無料査定する
706	3LDK	70.64㎡	706を無料査定する
707	3LDK	70.64㎡	707を無料査定する
708	3LDK	72.82㎡	708を無料査定する
709	3LDK	72.82㎡	709を無料査定する
710	4LDK	78.23㎡	710を無料査定する
711	4LDK	80.41㎡	711を無料査定する
712	3LDK	72.82㎡	712を無料査定する
713	3LDK	72.82㎡	713を無料査定する
714	3LDK	71.73㎡	714を無料査定する
715	3LDK	70.64㎡	715を無料査定する
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パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳの存在する京都府京都市伏見区深草池ノ内町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,080万円	2018年1月	67.83㎡	60.2万円	3	3LDK
2025年4月	3,820万円	2017年12月	70.64㎡	54.1万円	2	3LDK
2025年4月	3,820万円	2017年12月	70.64㎡	54.1万円	2	3LDK
2025年4月	3,820万円	2017年12月	70.64㎡	54.1万円	2	3LDK
2025年4月	4,190万円	2018年1月	70.83㎡	59.2万円	1	3LDK
2025年3月	4,780万円	2018年1月	86.08㎡	55.5万円	1	3LDK
2025年3月	4,780万円	2018年1月	86.08㎡	55.5万円	1	3LDK
2025年3月	4,780万円	2018年1月	86.08㎡	55.5万円	1	3LDK
2025年2月	3,750万円	2017年12月	72.82㎡	51.5万円	1	2LDK
2025年2月	3,750万円	2017年12月	72.82㎡	51.5万円	1	2LDK
2025年2月	3,750万円	2017年12月	72.82㎡	51.5万円	1	2LDK
2024年2月	3,600万円	2018年1月	64.33㎡	56.0万円	7	2LDK
2024年2月	3,600万円	2018年1月	64.33㎡	56.0万円	7	2LDK
2024年2月	3,600万円	2018年1月	64.33㎡	56.0万円	7	2LDK
2023年6月	5,180万円	2018年1月	86.08㎡	60.2万円	7	3LDK
2023年6月	5,180万円	2018年1月	86.08㎡	60.2万円	7	3LDK
2023年6月	5,180万円	2018年1月	86.08㎡	60.2万円	7	3LDK
2022年3月	3,580万円	2018年1月	72.82㎡	49.2万円	6	3LDK
2022年3月	3,580万円	2018年1月	72.82㎡	49.2万円	6	3LDK
2022年3月	3,580万円	2018年1月	72.82㎡	49.2万円	6	3LDK
2022年2月	3,540万円	2018年1月	70.64㎡	50.1万円	3	3LDK
2022年2月	3,540万円	2018年1月	70.64㎡	50.1万円	3	3LDK
2022年2月	3,540万円	2018年1月	70.64㎡	50.1万円	3	3LDK
2021年11月	3,690万円	2018年1月	72.82㎡	50.7万円	7	3LDK
2021年11月	3,690万円	2018年1月	72.82㎡	50.7万円	7	3LDK
2021年11月	3,690万円	2018年1月	72.82㎡	50.7万円	7	3LDK
2021年9月	3,680万円	2018年1月	70.64㎡	52.1万円	7	3LDK
2021年9月	3,680万円	2018年1月	70.64㎡	52.1万円	7	3LDK
2021年9月	3,680万円	2018年1月	70.64㎡	52.1万円	7	3LDK
2021年4月	3,180万円	2018年1月	71.29㎡	44.6万円	3	3LDK
2021年4月	3,180万円	2018年1月	71.29㎡	44.6万円	3	3LDK
2021年4月	3,180万円	2018年1月	71.29㎡	44.6万円	3	3LDK
2021年3月	3,480万円	2018年1月	69.55㎡	50.0万円	4	3LDK
2021年3月	3,480万円	2018年1月	69.55㎡	50.0万円	4	3LDK
2021年3月	3,480万円	2018年1月	69.55㎡	50.0万円	4	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	3	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	3	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	3	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	6	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	6	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	6	3LDK
2021年3月	3,750万円	2018年1月	69.55㎡	53.9万円	6	3LDK
2021年3月	3,750万円	2018年1月	69.55㎡	53.9万円	6	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	6	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	6	3LDK
2021年3月	3,650万円	2018年1月	69.55㎡	52.5万円	6	3LDK
2021年3月	3,750万円	2018年1月	69.55㎡	53.9万円	6	3LDK
2021年2月	3,780万円	2018年1月	69.55㎡	54.3万円	7	2LDK
2021年2月	3,780万円	2018年1月	69.55㎡	54.3万円	7	2LDK
2021年2月	3,780万円	2018年1月	69.55㎡	54.3万円	7	2LDK
2021年1月	3,880万円	2018年1月	70.64㎡	54.9万円	6	2LDK
2021年1月	3,880万円	2018年1月	70.64㎡	54.9万円	6	2LDK
2021年1月	3,880万円	2018年1月	70.64㎡	54.9万円	6	2LDK
2021年1月	4,980万円	2018年1月	86.08㎡	57.9万円	7	3LDK
2021年1月	4,980万円	2018年1月	86.08㎡	57.9万円	7	3LDK
2021年1月	4,980万円	2018年1月	86.08㎡	57.9万円	7	3LDK
2020年8月	3,390万円	2018年1月	70.64㎡	48.0万円	2	3LDK
2020年8月	3,390万円	2018年1月	70.64㎡	48.0万円	2	3LDK
2020年8月	3,390万円	2018年1月	70.64㎡	48.0万円	2	3LDK
2020年7月	3,280万円	2018年1月	69.55㎡	47.2万円	2	3LDK
2020年7月	3,280万円	2018年1月	69.55㎡	47.2万円	2	3LDK
2020年7月	3,280万円	2018年1月	69.55㎡	47.2万円	2	3LDK
2020年2月	3,780万円	2018年1月	78.23㎡	48.3万円	3	3LDK
2020年2月	3,780万円	2018年1月	78.23㎡	48.3万円	3	3LDK
2020年2月	3,780万円	2018年1月	78.23㎡	48.3万円	3	3LDK
2020年2月	3,300万円	2018年1月	70.83㎡	46.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,580万円	2018年1月	66.78㎡	53.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,580万円	2018年1月	66.78㎡	53.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,580万円	2018年1月	66.78㎡	53.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,580万円	2018年1月	66.78㎡	53.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,580万円	2018年1月	66.78㎡	53.6万円	2	3LDK
2020年2月	3,580万円	2018年1月	66.78㎡	53.6万円	2	3LDK
2019年4月	3,880万円	2018年1月	80.53㎡	48.2万円	3	4LDK
2019年4月	3,480万円	2018年1月	72.82㎡	47.8万円	1	2LDK
2019年4月	3,480万円	2018年1月	72.82㎡	47.8万円	1	2LDK
2019年4月	3,480万円	2018年1月	72.82㎡	47.8万円	1	2LDK
2018年8月	3,530万円	2018年1月	70.64㎡	50.0万円	2	3LDK
2018年8月	3,530万円	2018年1月	70.64㎡	50.0万円	2	3LDK
2018年8月	3,530万円	2018年1月	70.64㎡	50.0万円	2	3LDK
2018年5月	3,090万円	2018年1月	64.33㎡	48.0万円	5	2LDK
2018年5月	3,090万円	2018年1月	64.33㎡	48.0万円	5	2LDK
2018年5月	3,090万円	2018年1月	64.33㎡	48.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

深草サニーハイツ

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専有面積：40.8㎡〜

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西浦勤労者住宅B棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目１９	1966年10月	57.97㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
西浦住宅F棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目	1966年9月	57.97㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
西浦住宅D棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目	1966年9月	--	--	このマンションの相場を見る
西浦勤労者住宅C棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目１９	1966年10月	57.97㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
西浦勤労者住宅A棟	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目１９	1966年10月	57.97㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフマンション藤の森	京都府京都市伏見区深草西浦町７丁目７３−１	1983年2月	55.15㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＷ	京都府京都市伏見区深草池ノ内町３−６１	2017年12月	67.83㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＥ	京都府京都市伏見区深草池ノ内町３−６１	2017年12月	71.29㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ墨染2番館	京都府京都市伏見区深草関屋敷町２８−２	1990年9月	65.79㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
アンビル竹田	京都府京都市伏見区竹田三ツ杭町６１	1998年1月	50.86㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る

パデシオン伏見藤森グランドプレミアムＳの売却査定・相場情報

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