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日神パレステージ曳舟

日神パレステージ曳舟の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
3,477万円 〜 6,129万円
（272万円 〜 289万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区八広１丁目４−１
築年月2012年1月
総階数9階
総戸数49戸
専有面積42.2㎡ 〜 70.14㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
光FIN
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ11台

日神パレステージ曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ曳舟」は、2012年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションの魅力は、交通の便利さです。京成押上線の「京成曳舟」駅からは徒歩3分という立地であり、アクセスがとても良いです。

また、周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。マンションから近くのコンビニとしては、ローソン 八広一丁目店まで73ｍ、ファミリーマート 京島一丁目店まで303m、ヤマザキショップ曳舟駅前店まで332mと、すぐ近くに数多くのコンビニがあります。また、スーパーも近くにあり、Olympic八広店まで128m、旬鮮食品館カズン 八広店まで134m、まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店まで154mです。

飲食店も豊富で、マンションから近い「うめぇもん家」や「鶏豚」までは117m、そして「岩金」や「ヌエット・アン・アン」は185m、Dakotaは209mです。

また、緊急時に安心な病院も近くにあります。マンションの所在地から済生会向島病院までは61m、いまい歯科医院まで117m、増田耳鼻咽喉科まで189mです。

その他にも近隣には薬局や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。周辺にはさまざまな施設があり、生活がとても便利な住環境です。

日神パレステージ曳舟は、交通の便利さや充実した周辺施設に加え、緑も多く植えられた環境で、マンション内も快適な生活を送ることができます。自宅でも快適に過ごせる浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどもあり、利便性も高いです。

セキュリティ面にも配慮がなされており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが設置されていますので、住まいの安全性もしっかりと守られています。

日神パレステージ曳舟は、交通の便利さや充実した周辺施設、安全性や快適さなど、魅力的な要素がたくさん詰まったマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

日神パレステージ曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 江東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ曳舟の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ曳舟は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では179.9万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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日神パレステージ曳舟の存在する東京都墨田区八広１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
2024年11月3,780万円1985年8月43.93㎡86.0万円111LDK
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2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
2024年11月3,198万円1991年8月50.4㎡63.5万円72LDK
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2024年11月3,980万円1987年6月57.99㎡68.6万円42LDK
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2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
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2024年11月4,580万円2017年8月55.39㎡82.7万円82LDK
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2024年11月5,450万円2005年2月71.73㎡76.0万円83LDK
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2024年10月5,780万円1999年12月61.2㎡94.4万円73LDK
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2024年10月1,890万円1981年2月49.19㎡38.4万円112LDK
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2024年10月4,180万円1987年6月56.63㎡73.8万円112LDK
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2024年10月3,480万円1984年11月52.72㎡66.0万円32LDK
2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月2,400万円1980年12月46.0㎡52.2万円21LDK
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2024年10月3,480万円2011年12月42.2㎡82.5万円41LDK
2024年10月4,900万円2020年10月41.16㎡119.0万円71LDK
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2024年10月5,299万円1998年8月64.0㎡82.8万円53LDK
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2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月3,750万円2020年10月41.35㎡90.7万円21LDK
2024年9月2,980万円1984年11月52.72㎡56.5万円42LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,580万円1981年6月50.76㎡50.8万円72LDK
2024年9月2,280万円2018年2月26.4㎡86.4万円51K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月1,980万円1989年4月35.84㎡55.2万円41K
2024年9月4,398万円2000年3月65.98㎡66.7万円43LDK
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2024年8月5,480万円1998年3月74.21㎡73.8万円33LDK
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2024年8月3,990万円1983年2月68.04㎡58.6万円43LDK
2024年8月4,280万円1987年6月68.96㎡62.1万円33LDK
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2024年8月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年8月4,930万円2011年12月57.51㎡85.7万円32LDK
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2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
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2024年8月3,980万円1997年3月61.6㎡64.6万円143LDK
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2024年8月3,880万円2020年5月42.6㎡91.1万円41LDK
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2024年7月5,298万円1999年12月58.2㎡91.0万円42LDK
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2024年7月3,480万円1987年6月68.96㎡50.5万円34LDK
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2024年7月2,449万円1979年11月50.4㎡48.6万円42LDK
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2024年7月1,999万円1979年11月45.36㎡44.1万円32LDK
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2024年7月3,490万円1997年3月61.6㎡56.7万円33LDK
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2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
2024年6月3,499万円1989年4月46.44㎡75.3万円52LDK
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2024年6月3,550万円2020年5月40.86㎡86.9万円41LDK
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2024年6月2,999万円1981年6月50.7㎡59.2万円52LDK
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2024年6月2,300万円2017年4月25.66㎡89.6万円21K
2024年6月5,980万円2011年12月65.29㎡91.6万円83LDK
2024年6月5,980万円2011年12月65.29㎡91.6万円83LDK
2024年5月3,980万円1983年2月76.96㎡51.7万円63LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
2024年5月3,590万円1991年8月50.4㎡71.2万円42LDK
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2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
2024年5月3,680万円1998年9月64.0㎡57.5万円53LDK
2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
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2024年5月2,100万円1979年11月45.36㎡46.3万円71LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年5月3,380万円1997年3月70.4㎡48.0万円53LDK
2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
2024年4月3,899万円1998年3月74.21㎡52.5万円33LDK
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コスモ向島グレイスシティ東京都墨田区東向島２丁目３５−６2000年5月64.05㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス押上東京都墨田区東向島２丁目１１−１５2003年9月55.9㎡〜5,277万円〜このマンションの相場を見る
向島ダイヤマンション東京都墨田区東向島２丁目２０−１１1973年2月25.36㎡〜1,114万円〜このマンションの相場を見る
曳舟スカイハウス東京都墨田区東向島２丁目３０−１１1977年7月29.16㎡〜1,585万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ曳舟東京都墨田区東向島２丁目４０−８2009年2月42.84㎡〜3,870万円〜このマンションの相場を見る
東向島サニーホームズ東京都墨田区東向島２丁目３４−１８1973年7月52.81㎡〜2,773万円〜このマンションの相場を見る
メゾンヴェール向島弐番館東京都墨田区東向島２丁目2005年1月41.62㎡〜3,350万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ曳舟東京都墨田区東向島２丁目４７−７2017年8月30.15㎡〜2,863万円〜このマンションの相場を見る
ペイサージュ東向島壱番館東京都墨田区東向島２丁目２４−１２2003年7月65.65㎡〜5,004万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン東向島2番館東京都墨田区東向島２丁目２４−１２2003年9月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス曳舟東京都墨田区東向島２丁目３７−８2023年12月44.91㎡〜5,346万円〜このマンションの相場を見る
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