シティコープ浅草橋3売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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2,891万円 7,131万円
坪単価 help_outline
324万円 330万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300400500

最終更新日:

住所東京都台東区浅草橋3丁目8−11
築年月1993年3月
総階数9階
総戸数60戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約322円/㎡
管理費約161円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社
施工会社株式会社フジタ
駐車場有り
エレベータ不明
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シティコープ浅草橋3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティコープ浅草橋3」は、東京都台東区浅草橋3丁目に位置する1993年3月築のマンションです。JR総武線「浅草橋駅」から徒歩約5分とアクセスも良好です。この9階建てのマンションは全26戸で構成されており、都市生活に最適な便利な環境が整っています。

周辺環境としては、駅周辺には飲食店やスーパーが多く、一人暮らしや小さい家族にとって生活の利便性が高いと言えるでしょう。また、近隣には複数の公園が存在し、都心にいながら自然を感じられる貴重なエリアでもあります。外観は重厚感のあるデザインで、街並みに溶け込んでいます。

資産性についてですが、都心に位置するため価格変動は比較的安定しており、将来的な資産としての価値も見込めます。ただし、築年数が30年近いため、将来的なメンテナンス費用や修繕リスクを考慮する必要があります。管理状況によっては追加のコストが発生する可能性があるため、購入前には現地での確認が推奨されます。築年数と過去の修繕履歴を踏まえ、偏ったリスク管理を行い、購入時の総合的な判断が重要です。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

シティコープ浅草橋3の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の113.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 墨田区, 千代田区, 文京区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浅草橋駅の築年数で見たマンション価格

シティコープ浅草橋3の最寄り浅草橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコープ浅草橋3は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
2DK
52.5㎡
3階 北
2LDK
50.25㎡
6階 北
2SLDK
65.85㎡
6階 北
2DK
52.5㎡
8階 北
1K
29.48㎡
9階 南東
1LDK
45.24㎡
9階 南東
1LDK
42.12㎡
9階 北
2LDK
71.47㎡
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シティコープ浅草橋3の存在する東京都台東区浅草橋3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,480万円2002年2月59.99㎡124.7万円22LDK
2025年5月1,350万円1982年5月19.32㎡69.9万円41R
2025年4月5,350万円2016年5月41.44㎡129.1万円41LDK
2025年4月10,800万円2018年2月58.32㎡185.2万円92LDK
2025年4月4,580万円1978年1月48.6㎡94.2万円92LDK
2025年4月5,350万円2016年5月41.44㎡129.1万円41LDK
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2025年4月5,350万円2016年5月41.44㎡129.1万円41LDK
2025年4月8,980万円2001年1月57.78㎡155.4万円31LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:2003年10月
専有面積:50.68㎡〜
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専有面積:32.9㎡〜
相場価格:3,882万円
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築年月:2002年3月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,847万円
東京都台東区鳥越2丁目9−10
築年月:2013年9月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:7,385万円
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築年月:1991年3月
専有面積:38.28㎡〜
相場価格:3,865万円
東京都台東区鳥越2丁目6−6
築年月:2008年3月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,648万円
東京都台東区鳥越2丁目12−14
築年月:2006年2月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:2,800万円
東京都台東区鳥越2丁目12−13
築年月:2011年6月
専有面積:40.47㎡〜
相場価格:5,659万円
東京都台東区鳥越2丁目2−3
築年月:2006年2月
専有面積:43.52㎡〜
相場価格:5,453万円
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築年月:2009年3月
専有面積:42.64㎡〜
相場価格:4,832万円
東京都台東区浅草橋3丁目32−1
築年月:1991年8月
専有面積:35.12㎡〜
相場価格:2,933万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−3
築年月:2011年11月
専有面積:25.59㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都台東区浅草橋3丁目15−12
築年月:2018年2月
専有面積:53.62㎡〜
相場価格:8,134万円
東京都台東区浅草橋3丁目4−2
築年月:2017年3月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,440万円
東京都台東区浅草橋3丁目27−10
築年月:2016年5月
専有面積:41.44㎡〜
相場価格:5,074万円
東京都台東区浅草橋3丁目10−8
築年月:2012年12月
専有面積:54.75㎡〜
相場価格:6,128万円
東京都台東区浅草橋3丁目34−4
築年月:1980年7月
専有面積:21.18㎡〜
相場価格:1,352万円
東京都台東区浅草橋3丁目2−2
築年月:2008年10月
専有面積:56.32㎡〜
相場価格:7,264万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−11
築年月:1973年4月
専有面積:31.57㎡〜
相場価格:1,167万円
東京都台東区浅草橋3丁目28−12
築年月:2006年3月
専有面積:50.07㎡〜
相場価格:6,091万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
浅草橋アムフラット3東京都台東区鳥越2丁目10−112003年10月50.68㎡〜5,829万円このマンションの相場を見る
ラグラースダイヤモンドマンション鳥越東京都台東区鳥越2丁目5−32005年8月32.9㎡〜3,882万円このマンションの相場を見る
グランシティ鳥越エスティーナ東京都台東区鳥越2丁目12−132002年3月55.16㎡〜5,847万円このマンションの相場を見る
パレステージ浅草橋東京都台東区鳥越2丁目9−102013年9月54.63㎡〜7,385万円このマンションの相場を見る
ヘブン鳥越東京都台東区鳥越2丁目7−41991年3月38.28㎡〜3,865万円このマンションの相場を見る
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グランフォース蔵前東京都台東区鳥越2丁目12−142006年2月21.06㎡〜2,800万円このマンションの相場を見る
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ミオカステーロ浅草橋東京都台東区鳥越2丁目2−32006年2月43.52㎡〜5,453万円このマンションの相場を見る
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