東垂水住宅1号棟の売却査定・相場情報

3.1

売却査定価格（坪単価）
537万円〜 537万円（29万円〜 29万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区青山台５丁目５−１
築年月	1971年8月
総階数	5階
総戸数	250戸
間取り	―
アクセス	垂水駅バス10分

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

東垂水住宅1号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 神戸市長田区, 明石市, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

東垂水住宅1号棟の最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東垂水住宅1号棟は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.0万円と86.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

61.48㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	61.48㎡	北	4階北(61.48㎡)を無料査定する

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東垂水住宅1号棟の存在する兵庫県神戸市垂水区青山台５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1988年7月	78.49㎡	17.6万円	8	4LDK
2024年11月	1,380万円	1988年7月	78.49㎡	17.6万円	8	4LDK
2024年11月	1,380万円	1988年7月	78.49㎡	17.6万円	8	4LDK
2024年11月	1,899万円	1988年7月	85.48㎡	22.2万円	13	4LDK
2024年11月	1,899万円	1988年7月	85.48㎡	22.2万円	13	4LDK
2024年11月	1,899万円	1988年7月	85.48㎡	22.2万円	13	4LDK
2024年11月	370万円	1974年9月	65.37㎡	5.7万円	5	3LDK
2024年11月	370万円	1974年9月	65.37㎡	5.7万円	5	3LDK
2024年11月	370万円	1974年9月	65.37㎡	5.7万円	5	3LDK
2024年11月	1,880万円	1988年7月	94.68㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1988年7月	94.68㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1988年7月	94.68㎡	19.9万円	4	3LDK
2024年11月	2,280万円	2002年1月	75.42㎡	30.2万円	8	3LDK
2024年11月	2,280万円	2002年1月	75.42㎡	30.2万円	8	3LDK
2024年11月	2,280万円	2002年1月	75.42㎡	30.2万円	8	3LDK
2024年11月	1,600万円	1988年7月	69.14㎡	23.1万円	11	3LDK
2024年11月	1,600万円	1988年7月	69.14㎡	23.1万円	11	3LDK
2024年11月	1,600万円	1988年7月	69.14㎡	23.1万円	11	3LDK
2024年10月	200万円	1971年8月	61.47㎡	3.3万円	5	3LDK
2024年10月	200万円	1971年8月	61.47㎡	3.3万円	5	3LDK
2024年10月	200万円	1971年8月	61.47㎡	3.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,490万円	1988年7月	76.29㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,080万円	1988年7月	94.68㎡	22.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,080万円	1988年7月	94.68㎡	22.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,490万円	1988年7月	76.29㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,490万円	1988年7月	76.29㎡	19.5万円	4	3LDK
2024年10月	2,080万円	1988年7月	94.68㎡	22.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年10月	2,230万円	2002年1月	95.52㎡	23.3万円	2	4LDK
2024年10月	1,780万円	2002年1月	71.6㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年10月	1,780万円	2002年1月	71.6㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年10月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年10月	2,230万円	2002年1月	95.52㎡	23.3万円	2	4LDK
2024年10月	1,780万円	2002年1月	71.6㎡	24.9万円	9	3LDK
2024年10月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年10月	2,230万円	2002年1月	95.52㎡	23.3万円	2	4LDK
2024年10月	1,450万円	1988年7月	77.74㎡	18.7万円	14	3LDK
2024年10月	1,450万円	1988年7月	77.74㎡	18.7万円	14	3LDK
2024年10月	1,450万円	1988年7月	77.74㎡	18.7万円	14	3LDK
2024年10月	2,290万円	2000年2月	75.99㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年10月	2,290万円	2000年2月	75.99㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年10月	2,290万円	2000年2月	75.99㎡	30.1万円	9	3LDK
2024年9月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年9月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年9月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年9月	2,249万円	1998年6月	75.29㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,249万円	1998年6月	75.29㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,249万円	1998年6月	75.29㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1998年6月	73.19㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1998年6月	73.19㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年9月	2,080万円	1998年6月	73.19㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年6月	75.29㎡	32.9万円	13	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年6月	75.29㎡	32.9万円	13	3LDK
2024年8月	2,480万円	1998年6月	75.29㎡	32.9万円	13	3LDK
2024年8月	1,690万円	1998年6月	73.19㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,690万円	1998年6月	73.19㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,690万円	1998年6月	73.19㎡	23.1万円	5	3LDK
2024年8月	1,690万円	1998年6月	73.19㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,690万円	1998年6月	73.19㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,690万円	1998年6月	73.19㎡	23.1万円	1	4LDK
2024年8月	1,980万円	1998年6月	79.34㎡	25.0万円	13	3LDK
2024年8月	1,980万円	1998年6月	79.34㎡	25.0万円	13	3LDK
2024年8月	1,980万円	1998年6月	79.34㎡	25.0万円	13	3LDK
2024年8月	1,980万円	2000年2月	77.24㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	2000年2月	77.24㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	2000年2月	77.24㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年7月	290万円	1974年9月	74.0㎡	3.9万円	4	3LDK
2024年7月	290万円	1974年9月	74.0㎡	3.9万円	4	3LDK
2024年7月	290万円	1974年9月	74.0㎡	3.9万円	4	3LDK
2024年6月	1,780万円	1998年6月	75.29㎡	23.6万円	8	3LDK
2024年6月	1,780万円	1998年6月	75.29㎡	23.6万円	8	3LDK
2024年6月	1,780万円	1998年6月	75.29㎡	23.6万円	8	3LDK
2024年6月	450万円	1971年8月	61.48㎡	7.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,580万円	2000年2月	92.83㎡	27.8万円	9	4LDK
2024年6月	2,580万円	2000年2月	92.83㎡	27.8万円	9	4LDK
2024年6月	2,580万円	2000年2月	92.83㎡	27.8万円	9	4LDK
2024年6月	450万円	1971年8月	61.48㎡	7.3万円	3	3LDK
2024年6月	450万円	1971年8月	61.48㎡	7.3万円	3	3LDK
2024年5月	2,190万円	1988年7月	84.08㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,190万円	1988年7月	84.08㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,190万円	1988年7月	84.08㎡	26.0万円	6	3LDK
2024年4月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年4月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年4月	2,280万円	1988年7月	82.27㎡	27.7万円	17	4LDK
2024年4月	1,480万円	2002年1月	70.16㎡	21.1万円	13	3LDK
2024年4月	1,480万円	2002年1月	70.16㎡	21.1万円	13	3LDK
2024年4月	1,480万円	2002年1月	70.16㎡	21.1万円	13	3LDK
2024年4月	580万円	1971年8月	67.48㎡	8.6万円	5	3LDK
2024年4月	580万円	1971年8月	67.48㎡	8.6万円	5	3LDK
2024年4月	580万円	1971年8月	67.48㎡	8.6万円	5	3LDK
2024年4月	580万円	1971年8月	61.48㎡	9.4万円	5	3LDK
2024年4月	580万円	1971年8月	61.48㎡	9.4万円	5	3LDK
2024年4月	580万円	1971年8月	61.48㎡	9.4万円	5	3LDK
2024年4月	495万円	1974年9月	65.37㎡	7.6万円	2	3LDK
2024年4月	495万円	1974年9月	65.37㎡	7.6万円	2	3LDK
2024年4月	495万円	1974年9月	65.37㎡	7.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1988年7月	84.08㎡	29.5万円	16	4LDK
2024年3月	2,480万円	1988年7月	84.08㎡	29.5万円	16	4LDK
2024年3月	2,480万円	1988年7月	84.08㎡	29.5万円	16	4LDK
2024年3月	1,980万円	1998年6月	73.19㎡	27.1万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

パームスクエアジェームス山

兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目１−１

築年月：1988年7月

専有面積：66.51㎡〜

相場価格：981万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パームスクエアジェームス山	兵庫県神戸市垂水区青山台７丁目１−１	1988年7月	66.51㎡〜	981万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップコートジェームス山	兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目１−２	1998年6月	70.0㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ウインヒルズジェームス山	兵庫県神戸市垂水区青山台８丁目１−２５	2002年1月	65.96㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ美山台	兵庫県神戸市垂水区美山台３丁目１５−１	1995年3月	13.39㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅10号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	65.37㎡〜	505万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅70号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目２	1974年9月	65.37㎡〜	489万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅50号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	65.37㎡〜	737万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅60号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目２	1974年9月	65.37㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅30号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	65.37㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅20号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	65.37㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
青山台住宅40号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台４丁目３	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポジェームス山弐番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目	1985年11月	56.12㎡〜	787万円〜	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ5番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−５	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−１	1998年2月	122.76㎡〜	2,185万円〜	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ4番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−４	1998年2月	70.85㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポジェームス山1番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目１−１	1985年3月	56.08㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポジェームス山2番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目１−２	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ3番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−３	1996年7月	72.96㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
ジェームス山ヒルズ2番館	兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目５−２	1994年6月	72.96㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
東垂水住宅8号棟	兵庫県神戸市垂水区青山台５丁目５−７	1970年11月	62.73㎡〜	458万円〜	このマンションの相場を見る