ロイヤル西宮中央公園の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
3,247万円〜 5,549万円（181万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県西宮市広田町６−９
築年月	2003年5月
総階数	5階
総戸数	29戸
専有面積	59.44㎡〜 96.99㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西宮北口駅徒歩15分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ロイヤル西宮中央公園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤル西宮中央公園の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル西宮中央公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤル西宮中央公園の存在する兵庫県西宮市広田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1999年7月	60.94㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1999年3月	77.52㎡	38.4万円	1	2LDK
2024年10月	2,980万円	1999年3月	77.52㎡	38.4万円	1	2LDK
2024年8月	480万円	1986年2月	16.74㎡	28.7万円	3	1R
2024年8月	480万円	1986年2月	16.74㎡	28.7万円	3	1R
2024年5月	3,380万円	1988年3月	107.35㎡	31.5万円	5	4LDK
2024年3月	3,380万円	1988年3月	107.95㎡	31.3万円	5	4LDK
2024年3月	3,980万円	1999年3月	95.21㎡	41.8万円	7	4LDK
2024年3月	3,980万円	1999年3月	95.21㎡	41.8万円	7	4LDK
2024年2月	3,380万円	1988年3月	107.95㎡	31.3万円	5	4LDK
2023年12月	2,950万円	1999年3月	71.4㎡	41.3万円	6	3LDK
2023年12月	2,950万円	1999年3月	71.4㎡	41.3万円	6	3LDK
2023年11月	2,980万円	1999年3月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年11月	2,980万円	1999年3月	68.4㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年10月	480万円	1986年2月	16.74㎡	28.7万円	3	1R
2023年10月	480万円	1986年2月	16.74㎡	28.7万円	3	1R
2023年10月	350万円	1986年2月	15.17㎡	23.1万円	1	1R
2023年10月	350万円	1986年2月	15.17㎡	23.1万円	1	1R
2023年8月	480万円	1986年2月	16.74㎡	28.7万円	3	1R
2023年8月	480万円	1986年2月	16.74㎡	28.7万円	3	1R
2023年6月	2,630万円	2000年11月	67.24㎡	39.1万円	2	3LDK
2023年4月	550万円	1986年3月	16.74㎡	32.9万円	1	1K
2023年4月	550万円	1986年3月	16.74㎡	32.9万円	1	1K
2022年12月	350万円	1986年2月	15.17㎡	23.1万円	1	1R
2022年12月	350万円	1986年2月	15.17㎡	23.1万円	1	1R
2022年9月	2,580万円	1999年3月	64.26㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年9月	2,580万円	1999年3月	64.26㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年6月	390万円	1986年2月	16.74㎡	23.3万円	3	1K
2022年6月	390万円	1986年2月	16.74㎡	23.3万円	3	1K
2022年3月	3,280万円	1999年3月	80.85㎡	40.6万円	4	4LDK
2022年3月	3,280万円	1999年3月	80.85㎡	40.6万円	4	4LDK
2021年8月	400万円	1986年2月	15.17㎡	26.4万円	2	1R
2021年8月	400万円	1986年2月	15.17㎡	26.4万円	2	1R
2021年3月	260万円	1986年2月	15.17㎡	17.1万円	3	1R
2021年3月	260万円	1986年2月	15.17㎡	17.1万円	3	1R
2020年11月	3,080万円	1999年3月	68.4㎡	45.0万円	2	3LDK
2020年11月	3,080万円	1999年3月	68.4㎡	45.0万円	2	3LDK
2020年9月	2,680万円	2000年11月	75.07㎡	35.7万円	3	3LDK
2020年4月	2,780万円	1988年3月	107.3㎡	25.9万円	6	3LDK
2020年3月	350万円	1986年2月	16.74㎡	20.9万円	4	1K
2020年3月	350万円	1986年2月	16.74㎡	20.9万円	4	1K
2019年9月	500万円	1986年2月	15.17㎡	33.0万円	3	1R
2019年9月	500万円	1986年2月	15.17㎡	33.0万円	3	1R
2019年4月	2,880万円	2003年5月	59.44㎡	48.5万円	1	3LDK
2018年12月	430万円	1986年2月	15.17㎡	28.3万円	4	1R
2018年12月	430万円	1986年2月	15.17㎡	28.3万円	4	1R
2018年8月	2,680万円	2003年5月	59.44㎡	45.1万円	2	3LDK
2018年8月	2,580万円	2003年5月	59.44㎡	43.4万円	3	2LDK
2018年7月	2,480万円	2000年11月	67.24㎡	36.9万円	2	2LDK
2018年7月	3,880万円	1999年7月	90.53㎡	42.9万円	5	3LDK
2018年1月	2,780万円	1999年3月	71.4㎡	38.9万円	3	4LDK
2018年1月	2,780万円	1999年3月	71.4㎡	38.9万円	3	4LDK
2017年12月	320万円	1986年2月	16.69㎡	19.2万円	1	1R
2017年12月	320万円	1986年2月	16.69㎡	19.2万円	1	1R
2017年10月	490万円	1986年2月	15.17㎡	32.3万円	1	1R
2017年10月	490万円	1986年2月	15.17㎡	32.3万円	1	1R
2017年10月	2,880万円	1999年3月	77.72㎡	37.1万円	1	2LDK
2017年10月	2,880万円	1999年3月	77.72㎡	37.1万円	1	2LDK
2017年6月	2,580万円	2000年11月	67.24㎡	38.4万円	2	3LDK
2017年3月	3,180万円	1999年3月	86.46㎡	36.8万円	2	4LDK
2017年3月	3,180万円	1999年3月	86.46㎡	36.8万円	2	4LDK
2017年2月	2,580万円	2000年11月	75.0㎡	34.4万円	4	2LDK
2016年11月	2,980万円	2003年5月	77.85㎡	38.3万円	1	4LDK

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グランドメゾン西宮能登町

兵庫県西宮市能登町１４−２２

築年月：1997年1月

専有面積：76.49㎡〜

相場価格：3,558万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン西宮能登町	兵庫県西宮市能登町１４−２２	1997年1月	76.49㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
西宮能登レックスマンション	兵庫県西宮市能登町１２−５８	1983年2月	73.5㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア西宮北口	兵庫県西宮市能登町１２−６７	2010年1月	73.16㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
西宮ハイツ	兵庫県西宮市柳本町８−２２	1973年8月	61.62㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
宮前マンション	兵庫県西宮市柳本町４−１１	1973年3月	67.9㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド西宮	兵庫県西宮市柳本町９−１６	1997年3月	50.55㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
西宮レジデンス	兵庫県西宮市柳本町９−５	1997年7月	63.28㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス広田山公園	兵庫県西宮市柳本町６−３４	1998年2月	69.86㎡〜	3,057万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ西宮五段坂	兵庫県西宮市広田町１２−９	1999年3月	64.26㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
広田マンション	兵庫県西宮市広田町１１−２０	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮高座公園	兵庫県西宮市広田町１２−２	2000年11月	58.73㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
アザレヴェールハイム広田	兵庫県西宮市広田町１１−７	1988年3月	107.3㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルモンド	兵庫県西宮市広田町１１−３６	1999年7月	90.53㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアヴニール	兵庫県西宮市広田町１１−５３	1986年3月	15.17㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
パレ西宮広田山公園	兵庫県西宮市中屋町８−１６	2000年10月	63.37㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
西宮高座橋ガーデンハウス	兵庫県西宮市中屋町９−４	1997年2月	66.11㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西宮ロイヤルフォルム	兵庫県西宮市中屋町４−２６	1997年2月	71.25㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ西宮	兵庫県西宮市中屋町２−２８	1994年11月	73.6㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
コムファーレ西宮北口	兵庫県西宮市大畑町１０−２６	2000年11月	60.35㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル西宮北口２	兵庫県西宮市大畑町	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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