コムファーレ西宮北口の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
3,006万円〜 3,968万円（154万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県西宮市大畑町１０−２６
築年月	2000年11月
総階数	6階
総戸数	16戸
専有面積	60.35㎡〜 84.93㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西宮北口駅徒歩12分西宮駅徒歩17分門戸厄神駅徒歩18分

施設・設備

24h換気ｼｽﾃﾑ

｢ｺﾑﾍﾟｯﾄｸﾗﾌﾞ｣

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾜﾝﾌﾛｱ1･3戸

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

コムファーレ西宮北口の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

コムファーレ西宮北口の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムファーレ西宮北口は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コムファーレ西宮北口の存在する兵庫県西宮市大畑町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	5,480万円	2011年5月	76.72㎡	71.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,380万円	1996年11月	89.2㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,280万円	2011年5月	80.34㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,698万円	1998年3月	35.63㎡	47.7万円	2	1K
2024年4月	3,380万円	1997年3月	64.96㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	1997年3月	64.96㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	1997年3月	64.96㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	1997年3月	70.96㎡	42.0万円	4	3LDK
2023年10月	4,980万円	2011年5月	68.44㎡	72.8万円	4	2LDK
2023年2月	4,400万円	2011年5月	76.72㎡	57.4万円	3	3LDK
2022年11月	4,680万円	1996年11月	73.6㎡	63.6万円	2	3LDK
2022年10月	2,880万円	1991年12月	58.38㎡	49.3万円	3	2LDK
2022年10月	2,880万円	1991年12月	57.85㎡	49.8万円	3	2LDK
2022年9月	3,780万円	2000年11月	84.93㎡	44.5万円	5	3LDK
2022年9月	3,780万円	2000年11月	84.93㎡	44.5万円	5	3LDK
2022年9月	3,780万円	2000年11月	84.93㎡	44.5万円	5	3LDK
2022年4月	3,580万円	1998年2月	71.44㎡	50.1万円	3	3LDK
2021年10月	3,080万円	1997年3月	80.73㎡	38.2万円	5	3LDK
2021年6月	2,980万円	2000年11月	68.62㎡	43.4万円	2	2LDK
2021年6月	2,980万円	2000年11月	68.62㎡	43.4万円	2	2LDK
2021年6月	2,980万円	2000年11月	68.62㎡	43.4万円	2	2LDK
2021年6月	3,680万円	2000年11月	68.62㎡	53.6万円	2	2LDK
2021年6月	3,680万円	2000年11月	68.62㎡	53.6万円	2	2LDK
2021年6月	3,680万円	2000年11月	68.62㎡	53.6万円	2	2LDK
2021年6月	3,380万円	1998年3月	76.54㎡	44.2万円	7	3LDK
2020年6月	1,980万円	1998年3月	41.07㎡	48.2万円	3	1LDK
2020年6月	1,680万円	1991年12月	39.8㎡	42.2万円	1	1LDK
2020年2月	1,280万円	1998年3月	38.88㎡	32.9万円	5	1LDK
2020年1月	3,198万円	1997年3月	80.73㎡	39.6万円	5	3LDK
2020年1月	3,198万円	1997年3月	80.73㎡	39.6万円	5	3LDK
2020年1月	3,198万円	1997年3月	80.73㎡	39.6万円	5	3LDK
2019年11月	3,890万円	1998年2月	82.04㎡	47.4万円	2	4LDK
2019年3月	2,180万円	1991年12月	58.38㎡	37.3万円	3	2LDK
2019年3月	2,180万円	1991年12月	57.85㎡	37.7万円	3	2LDK
2019年2月	4,760万円	2011年5月	82.26㎡	57.9万円	1	3LDK
2019年1月	4,180万円	2011年5月	67.98㎡	61.5万円	3	2LDK
2018年8月	2,540万円	1991年12月	69.68㎡	36.5万円	2	2LDK
2018年7月	2,680万円	1997年3月	64.96㎡	41.3万円	2	3LDK
2018年7月	2,680万円	1997年3月	64.96㎡	41.3万円	2	3LDK
2018年7月	2,680万円	1997年3月	64.96㎡	41.3万円	2	3LDK
2018年5月	4,480万円	2011年5月	76.72㎡	58.4万円	2	3LDK
2018年1月	2,180万円	1998年3月	45.95㎡	47.4万円	7	2LDK
2017年6月	3,480万円	1996年11月	73.6㎡	47.3万円	5	3LDK
2017年3月	4,080万円	1998年2月	82.04㎡	49.7万円	4	4LDK
2017年3月	2,380万円	2000年11月	66.05㎡	36.0万円	2	2LDK
2017年3月	2,380万円	2000年11月	66.05㎡	36.0万円	2	2LDK
2017年3月	2,380万円	2000年11月	66.05㎡	36.0万円	2	2LDK
2017年3月	4,580万円	2011年5月	82.26㎡	55.7万円	2	3LDK
2017年1月	4,780万円	2011年5月	82.26㎡	58.1万円	4	3LDK

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グランドメゾン西宮能登町

兵庫県西宮市能登町１４−２２

築年月：1997年1月

専有面積：76.49㎡〜

相場価格：3,558万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン西宮能登町	兵庫県西宮市能登町１４−２２	1997年1月	76.49㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
西宮能登レックスマンション	兵庫県西宮市能登町１２−５８	1983年2月	73.5㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア西宮北口	兵庫県西宮市能登町１２−６７	2010年1月	73.16㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン西宮北口ⅩⅢ	兵庫県西宮市平木町３−４	1996年3月	18.81㎡〜	870万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラジハウス	兵庫県西宮市平木町２−５	1973年1月	61.58㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート西宮北口リアライズ	兵庫県西宮市平木町２−２４	2005年2月	40.63㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン西宮北口	兵庫県西宮市平木町３−７	1984年3月	16.07㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西宮北口	兵庫県西宮市平木町８−１２	1998年9月	72.96㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール北昭和	兵庫県西宮市北昭和町２−３２	1998年8月	37.62㎡〜	1,719万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン北昭和町	兵庫県西宮市北昭和町４−１３	1999年2月	69.55㎡〜	5,168万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー北昭和1	兵庫県西宮市北昭和町１０−９	1983年11月	16.5㎡〜	562万円〜	このマンションの相場を見る
ネオダイキョー北昭和2	兵庫県西宮市北昭和町１０−８	1983年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ビューネ西宮五段坂	兵庫県西宮市広田町１２−９	1999年3月	64.26㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
広田マンション	兵庫県西宮市広田町１１−２０	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮高座公園	兵庫県西宮市広田町１２−２	2000年11月	58.73㎡〜	2,408万円〜	このマンションの相場を見る
アザレヴェールハイム広田	兵庫県西宮市広田町１１−７	1988年3月	107.3㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルモンド	兵庫県西宮市広田町１１−３６	1999年7月	90.53㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル西宮中央公園	兵庫県西宮市広田町６−９	2003年5月	59.44㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアヴニール	兵庫県西宮市広田町１１−５３	1986年3月	15.17㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
パレ西宮広田山公園	兵庫県西宮市中屋町８−１６	2000年10月	63.37㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る

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