コムファーレ西宮北口売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
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3,094万円 3,972万円
坪単価 help_outline
155万円 169万円
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最終更新日:

住所兵庫県西宮市大畑町10−26
築年月2000年11月
総階数6階
総戸数16戸
専有面積60.35㎡ 〜 84.93㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約186円/㎡
管理費約186円/㎡
分譲会社
施工会社ネオ・コミュニティ(株)
駐車場有り
エレベータ不明
24h換気システム
「コムペットクラブ」
スロップシンク
ワンフロア1・3戸
no_photography

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

コムファーレ西宮北口の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 485,587 100.0
2025年 484,472 99.8
2030年 478,834 98.6
2035年 471,620 97.1
2040年 462,768 95.3
2045年 452,587 93.2
2050年 441,358 90.9
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

コムファーレ西宮北口の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムファーレ西宮北口は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では115.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コムファーレ西宮北口の存在する兵庫県西宮市大畑町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円1991年12月69.68㎡54.2万円22LDK
2024年12月6,450万円2011年5月82.26㎡78.4万円23LDK
2024年10月5,480万円2011年5月76.72㎡71.4万円13LDK
2024年10月5,380万円1996年11月89.2㎡60.3万円53LDK
2024年10月6,280万円2011年5月80.34㎡78.2万円23LDK
2024年9月1,698万円1998年3月35.63㎡47.7万円21K
2024年4月3,380万円1997年3月64.96㎡52.0万円23LDK
2024年4月3,380万円1997年3月64.96㎡52.0万円23LDK
2024年4月3,380万円1997年3月64.96㎡52.0万円23LDK
2024年1月2,980万円1997年3月70.96㎡42.0万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:76.49㎡〜
相場価格:3,607万円
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築年月:1983年2月
専有面積:73.5㎡〜
相場価格:2,478万円
兵庫県西宮市能登町12−67
築年月:2010年1月
専有面積:73.16㎡〜
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専有面積:18.81㎡〜
相場価格:960万円
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築年月:1973年1月
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相場価格:1,879万円
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相場価格:598万円
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築年月:1998年9月
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築年月:1998年8月
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相場価格:2,029万円
兵庫県西宮市北昭和町4−13
築年月:1999年2月
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相場価格:4,886万円
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築年月:1983年11月
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兵庫県西宮市北昭和町10−8
築年月:1983年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市広田町12−9
築年月:1999年3月
専有面積:64.26㎡〜
相場価格:2,589万円
兵庫県西宮市広田町11−20
築年月:1984年5月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県西宮市広田町12−2
築年月:2000年11月
専有面積:58.73㎡〜
相場価格:2,843万円
兵庫県西宮市広田町11−7
築年月:1988年3月
専有面積:73.73㎡〜
相場価格:2,294万円
兵庫県西宮市広田町11−36
築年月:1999年7月
専有面積:60.94㎡〜
相場価格:2,486万円
兵庫県西宮市広田町6−9
築年月:2003年5月
専有面積:59.44㎡〜
相場価格:2,918万円
兵庫県西宮市広田町11−53
築年月:1986年3月
専有面積:15.17㎡〜
相場価格:506万円
兵庫県西宮市中屋町8−16
築年月:2000年10月
専有面積:63.37㎡〜
相場価格:2,986万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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