ダイアパレス広田山公園の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
3,057万円〜 3,169万円（145万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県西宮市柳本町６−３４
築年月	1998年2月
総階数	9階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	西宮北口駅バス14分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ダイアパレス広田山公園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は芦屋市, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス広田山公園の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス広田山公園は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価296.2万円に比べて、築40年以上では118.1万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

3LDK

69.86㎡

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1階東

3LDK

72.41㎡

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2階東

3LDK

72.06㎡

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2階東

3LDK

69.86㎡

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3階東

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖洋室 6帖洋室 5.2帖和室 6畳）

69.86㎡

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3階東

3LDK

72.08㎡

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4階東

3LDK

70.17㎡

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7階東

3LDK

70.17㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.86㎡	東	1階東(69.86㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.41㎡	東	1階東(72.41㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.06㎡	東	2階東(72.06㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.86㎡	東	2階東(69.86㎡)を無料査定する
3	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖洋室 6帖洋室 5.2帖和室 6畳）	69.86㎡	東	3階東(69.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.08㎡	東	3階東(72.08㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.17㎡	東	4階東(70.17㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.17㎡	東	7階東(70.17㎡)を無料査定する

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ダイアパレス広田山公園の存在する兵庫県西宮市柳本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1998年2月	72.08㎡	55.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1973年8月	61.62㎡	32.1万円	7	3LDK
2024年11月	1,980万円	1973年8月	61.62㎡	32.1万円	7	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年10月	69.86㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年10月	69.86㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年10月	69.86㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年2月	69.86㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年2月	69.86㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年2月	69.86㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1998年2月	70.17㎡	36.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,480万円	1973年7月	61.62㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年6月	1,480万円	1973年7月	61.62㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年5月	2,980万円	1998年3月	69.86㎡	42.7万円	2	3LDK
2024年5月	970万円	1973年1月	67.9㎡	14.3万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	1998年2月	69.86㎡	42.7万円	3	3LDK
2024年4月	3,180万円	1998年2月	72.06㎡	44.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,780万円	1997年7月	63.28㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,780万円	1997年7月	63.28㎡	43.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,330万円	1998年2月	72.08㎡	46.2万円	3	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年3月	68.23㎡	39.3万円	8	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年3月	68.23㎡	39.3万円	8	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年3月	68.23㎡	39.3万円	8	3LDK
2023年9月	800万円	1973年3月	73.71㎡	10.9万円	2	3LDK
2023年6月	880万円	1973年1月	73.71㎡	11.9万円	4	3LDK
2023年5月	2,780万円	1997年7月	63.28㎡	43.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,780万円	1997年7月	63.28㎡	43.9万円	1	3LDK
2022年9月	2,280万円	1997年7月	63.28㎡	36.0万円	1	2LDK
2022年9月	2,280万円	1997年7月	63.28㎡	36.0万円	1	2LDK
2022年9月	2,980万円	1997年7月	63.28㎡	47.1万円	4	3LDK
2022年9月	2,980万円	1997年7月	63.28㎡	47.1万円	4	3LDK
2022年9月	3,490万円	1998年2月	70.17㎡	49.7万円	1	3LDK
2022年9月	3,490万円	1998年2月	70.17㎡	49.7万円	7	3LDK
2022年6月	2,080万円	1997年3月	54.63㎡	38.1万円	6	2LDK
2022年6月	2,080万円	1997年3月	54.63㎡	38.1万円	6	2LDK
2022年6月	2,080万円	1997年3月	54.63㎡	38.1万円	6	2LDK
2022年2月	1,980万円	1973年8月	97.51㎡	20.3万円	1	4LDK
2022年2月	1,980万円	1973年8月	97.51㎡	20.3万円	1	4LDK
2022年2月	2,380万円	1997年3月	58.43㎡	40.7万円	8	2LDK
2022年2月	2,380万円	1997年3月	58.43㎡	40.7万円	8	2LDK
2022年2月	2,380万円	1997年3月	58.43㎡	40.7万円	8	2LDK
2021年12月	2,980万円	1998年2月	69.86㎡	42.7万円	1	3LDK
2020年9月	1,680万円	1973年7月	71.67㎡	23.4万円	2	2LDK
2020年9月	1,680万円	1973年7月	71.67㎡	23.4万円	2	2LDK
2020年2月	1,980万円	1997年7月	63.28㎡	31.3万円	3	1LDK
2020年2月	1,980万円	1997年7月	63.28㎡	31.3万円	3	1LDK
2018年6月	2,750万円	1998年2月	72.41㎡	38.0万円	1	3LDK
2017年11月	1,480万円	1997年3月	50.55㎡	29.3万円	2	2LDK
2017年11月	1,480万円	1997年3月	50.55㎡	29.3万円	2	2LDK
2017年11月	1,480万円	1997年3月	50.55㎡	29.3万円	2	2LDK
2017年2月	2,080万円	1997年7月	63.28㎡	32.9万円	2	2LDK
2017年2月	2,080万円	1997年7月	63.28㎡	32.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

西宮ハイツ

兵庫県西宮市柳本町８−２２

築年月：1973年8月

専有面積：61.62㎡〜

相場価格：1,642万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西宮ハイツ	兵庫県西宮市柳本町８−２２	1973年8月	61.62㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
宮前マンション	兵庫県西宮市柳本町４−１１	1973年3月	67.9㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド西宮	兵庫県西宮市柳本町９−１６	1997年3月	50.55㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
西宮レジデンス	兵庫県西宮市柳本町９−５	1997年7月	63.28㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル夙川東	兵庫県西宮市越水町１３−１８	1998年3月	72.0㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィアージュ夙川	兵庫県西宮市越水町２−１１	2006年8月	70.86㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
越水ハイツ	兵庫県西宮市越水町２−２７	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プレアデス神垣	兵庫県西宮市神垣町８−２１	1999年1月	70.2㎡〜	2,579万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア夙川	兵庫県西宮市神垣町６−３３	1979年11月	73.69㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川	兵庫県西宮市神垣町５−３２	1980年4月	85.87㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア夙川Ａ館	兵庫県西宮市神垣町６−３３	1979年10月	86.36㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
藤和夙川ホームズ	兵庫県西宮市神垣町４−２１	1994年5月	88.44㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ夙川	兵庫県西宮市神垣町４−１８	1996年5月	77.12㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ夙川ブランデュオ	兵庫県西宮市神垣町１０−４１	2007年1月	68.3㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスティア苦楽園	兵庫県西宮市神垣町１０−３１	1987年12月	90.27㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
オーガスタコート夙川	兵庫県西宮市神垣町７−８	1996年7月	75.91㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルグラン夙川	兵庫県西宮市神垣町６−１５	2003年6月	60.9㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン西宮神垣町	兵庫県西宮市神垣町４−２５	2003年2月	86.67㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川Ｄ棟	兵庫県西宮市神垣町５−３１	1980年4月	73.69㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハウス夙川C棟	兵庫県西宮市神垣町５−３２	1980年4月	78.86㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る

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