Fステージ鹿児島中央の売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
2,008万円〜 2,755万円（105万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市常盤１丁目１２−１
築年月	2006年2月
総階数	4階
総戸数	78戸
間取り	―
アクセス	鹿児島中央駅徒歩8分

Fステージ鹿児島中央の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

Fステージ鹿児島中央の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 姶良市, 垂水市, 南九州市, 南さつま市, 霧島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島中央駅の築年数で見たマンション価格

Fステージ鹿児島中央の最寄り鹿児島中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Fステージ鹿児島中央は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では60.3万円と75.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

63.04㎡

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1階北東

3LDK

76.1㎡

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1階北

4LDK

86.48㎡

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1階東

4LDK

86.48㎡

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2階北

3LDK

69.35㎡

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2階北

3LDK

72.47㎡

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2階北東

４ＬＤＫ(和 6　洋 6.8･5.4･5.4　LDK 16)

85.34㎡

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3階北東

4LDK

85.34㎡

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4階北東

4LDK

85.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	63.04㎡	北	1階北(63.04㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.1㎡	北東	1階北東(76.1㎡)を無料査定する
1	4LDK	86.48㎡	北	1階北(86.48㎡)を無料査定する
1	4LDK	86.48㎡	東	1階東(86.48㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.35㎡	北	2階北(69.35㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.47㎡	北	2階北(72.47㎡)を無料査定する
2	４ＬＤＫ(和 6　洋 6.8･5.4･5.4　LDK 16)	85.34㎡	北東	2階北東(85.34㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.34㎡	北東	3階北東(85.34㎡)を無料査定する
4	4LDK	85.34㎡	北東	4階北東(85.34㎡)を無料査定する

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Fステージ鹿児島中央の存在する鹿児島県鹿児島市常盤１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1998年10月	74.25㎡	33.4万円	3	4LDK
2024年11月	2,480万円	1998年9月	76.86㎡	32.3万円	3	4LDK
2024年10月	2,850万円	2006年3月	85.34㎡	33.4万円	2	4LDK
2024年4月	1,980万円	1987年12月	81.14㎡	24.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,298万円	1998年10月	70.07㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年2月	2,550万円	2006年2月	86.48㎡	29.5万円	1	4LDK
2023年12月	2,280万円	1998年10月	76.86㎡	29.7万円	4	4LDK
2023年10月	2,680万円	2008年1月	89.52㎡	29.9万円	2	4LDK
2023年8月	3,150万円	2006年2月	85.34㎡	36.9万円	3	4LDK
2023年3月	1,500万円	1987年12月	81.14㎡	18.5万円	3	3LDK
2022年7月	2,400万円	2006年3月	76.1㎡	31.5万円	1	3LDK
2022年7月	3,000万円	2006年3月	85.34㎡	35.2万円	4	4LDK
2022年5月	2,580万円	2006年3月	86.48㎡	29.8万円	1	4LDK
2022年4月	2,480万円	2008年1月	73.7㎡	33.6万円	4	3LDK
2021年8月	2,350万円	2008年1月	76.72㎡	30.6万円	1	3LDK
2021年4月	2,450万円	2006年2月	72.47㎡	33.8万円	2	3LDK
2021年3月	2,580万円	2006年2月	69.35㎡	37.2万円	2	3LDK
2020年5月	2,300万円	2008年2月	76.72㎡	30.0万円	2	3LDK
2020年3月	3,680万円	2014年1月	83.52㎡	44.1万円	7	3LDK
2020年3月	3,680万円	2014年1月	83.52㎡	44.1万円	7	3LDK
2019年6月	3,120万円	2014年1月	73.99㎡	42.2万円	10	3LDK
2019年6月	3,120万円	2014年1月	73.99㎡	42.2万円	10	3LDK
2019年2月	1,850万円	2006年3月	63.04㎡	29.3万円	1	2LDK
2018年11月	1,300万円	1987年12月	82.49㎡	15.8万円	1	3LDK
2018年11月	1,300万円	1987年12月	81.66㎡	15.9万円	1	3LDK
2018年10月	2,380万円	2008年1月	76.72㎡	31.0万円	3	2LDK
2018年6月	1,880万円	1998年9月	70.07㎡	26.8万円	1	3LDK
2018年3月	2,680万円	1998年9月	99.97㎡	26.8万円	1	4LDK
2018年3月	2,680万円	1998年10月	104.78㎡	25.6万円	1	4LDK
2018年3月	1,480万円	1987年12月	81.14㎡	18.2万円	4	3LDK
2017年10月	1,280万円	1987年12月	82.49㎡	15.5万円	4	3LDK
2017年7月	1,580万円	1987年12月	81.14㎡	19.5万円	3	3LDK
2017年6月	1,680万円	1987年12月	81.14㎡	20.7万円	3	3LDK
2017年5月	2,200万円	1998年10月	76.86㎡	28.6万円	3	4LDK
2017年2月	950万円	1987年12月	82.49㎡	11.5万円	3	3LDK
2017年2月	3,980万円	2014年1月	86.78㎡	45.9万円	5	4LDK
2017年2月	3,980万円	2014年1月	86.78㎡	45.9万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション西田

鹿児島県鹿児島市西田３丁目３０−２０

築年月：1986年8月

専有面積：61.55㎡〜

相場価格：1,293万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西田	鹿児島県鹿児島市西田３丁目３０−２０	1986年8月	61.55㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田	鹿児島県鹿児島市西田３丁目９−４７	2002年3月	77.72㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
城西マンション	鹿児島県鹿児島市武２丁目１２−５	1977年11月	18.0㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市武２丁目	2018年1月	75.81㎡〜	3,805万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市武２丁目１２−３	2005年8月	76.15㎡〜	2,749万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデコート武町	鹿児島県鹿児島市武２丁目１４−２３	2003年8月	70.06㎡〜	2,508万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール武町	鹿児島県鹿児島市武２丁目４６−１	1982年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央	鹿児島県鹿児島市武２丁目	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション西郷公園ネクステージ	鹿児島県鹿児島市武２丁目３５−１	2003年2月	72.0㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージ鹿児島中央2番館	鹿児島県鹿児島市常盤１丁目１３−１	2008年1月	73.7㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス常盤	鹿児島県鹿児島市常盤１丁目２５−１６	1987年12月	81.14㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスクステーションプラザ西鹿児島	鹿児島県鹿児島市西田２丁目２５−３５	1991年1月	16.84㎡〜	398万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ西田	鹿児島県鹿児島市西田２丁目２５−１５	2007年6月	82.26㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア西田ヌーヴェルオーク	鹿児島県鹿児島市西田２丁目１５−２７	2005年2月	76.86㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西田	鹿児島県鹿児島市西田２丁目	2012年7月	64.2㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ西鹿児島	鹿児島県鹿児島市西田２丁目２５−３	1991年7月	16.52㎡〜	458万円〜	このマンションの相場を見る
第2山元共同ビル	鹿児島県鹿児島市田上１丁目３−１４	1977年2月	46.1㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る
ザビエルコーポ	鹿児島県鹿児島市照国町１２−１２	1980年8月	53.84㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス照国表参道	鹿児島県鹿児島市照国町１４−４	2016年10月	60.16㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト照国表参道	鹿児島県鹿児島市照国町１７－４	2020年1月	72.88㎡〜	4,805万円〜	このマンションの相場を見る

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