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プレール南池袋

プレール南池袋の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
2,595万円 〜 2,768万円
（397万円 〜 424万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都豊島区南池袋１丁目１５−２１
築年月2001年11月
総階数9階
総戸数32戸
専有面積21.6㎡ 〜 21.6㎡
間取り1K
アクセス

プレール南池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレール南池袋」は、JR山手線「目白」駅から徒歩7分の場所に立地するマンションです。総戸数は32戸で、地上9階建てで2001年11月に竣工しました。

このマンションの魅力は、その周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはセブンイレブン 豊島南池袋明治通り店（約197m）、セブンイレブン 南池袋3丁目店（約217m）やファミリーマート ダイヤゲート池袋店（約221m）などのコンビニがあります。また、miniピアゴ南池袋1丁目店（約153m）や肉のハナマサ 池袋店（約199m）、まいばすけっと 南池袋3丁目店（約270m）などのスーパーも近くにあります。

飲食店も多く、そば教室（約45m）、トパーズ（約120m）、鮨処小松（約128m）、肉バルKACCHAN(カッチャン) 池袋南口店（約141m）、IKE麺KITCHEN(イケメンキッチン)（約144m）などがあります。

また、病院や薬局も徒歩範囲内に充実しています。ニチイホーム 目白（約189m）、プルミエ歯科・矯正歯科（約190m）、恵クリニック（約197m）などの医療施設や、調剤薬局ツルハドラッグ 南池袋店（約209m）、マツモトキヨシ 南池袋店（約302m）、さくら薬局 池袋駅西店（約356m）などの薬局が利用できます。

また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も身近にあります。池袋年金事務所（約145m）、目白警察署 南池袋交番（約274m）、豊島区 区民ひろば目白（約310m）などの公共施設や、南池袋一丁目児童遊園（約92m）、目白二丁目仮児童遊園（約185m）、南池ふくろうひろば（約321m）などの公園もあります。さらに、専門学校東京ビジネス外語カレッジ（約149m）、学校法人後藤学園（約219m）などの学校・専門学校も近くにあります。

以上のポイントから、「プレール南池袋」は周辺施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境と言えます。具体的な施設への距離や、周辺の利便性に触れつつ、マンションの魅力を伝える文章を作成しました。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プレール南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

プレール南池袋の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレール南池袋は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では253.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレール南池袋の存在する東京都豊島区南池袋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月7,480万円1987年6月69.02㎡108.4万円53LDK
2024年12月7,480万円1987年6月69.02㎡108.4万円53LDK
2024年12月14,980万円2015年2月60.22㎡248.8万円162LDK
2024年12月7,480万円1987年6月69.02㎡108.4万円53LDK
2024年12月14,980万円2015年2月60.22㎡248.8万円162LDK
2024年11月1,280万円1987年6月16.09㎡79.6万円21R
2024年11月1,280万円1987年6月16.09㎡79.6万円21R
2024年11月4,300万円1996年10月40.02㎡107.4万円111LDK
2024年11月4,300万円1996年10月40.02㎡107.4万円111LDK
2024年11月1,280万円1987年6月16.09㎡79.6万円21R
2024年11月4,300万円1996年10月40.02㎡107.4万円111LDK
2024年11月8,780万円1999年11月52.65㎡166.8万円92LDK
2024年11月26,980万円2015年3月78.06㎡345.6万円353LDK
2024年11月8,780万円1999年11月52.65㎡166.8万円92LDK
2024年11月8,780万円1999年11月52.65㎡166.8万円92LDK
2024年11月26,980万円2015年3月78.06㎡345.6万円353LDK
2024年11月12,480万円2015年2月55.55㎡224.7万円182LDK
2024年11月12,480万円2015年2月55.55㎡224.7万円182LDK
2024年11月3,300万円2013年9月22.65㎡145.7万円41K
2024年11月2,080万円1979年5月32.15㎡64.7万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月13,500万円2015年2月60.49㎡223.2万円41LDK
2024年11月24,800万円2015年3月84.8㎡292.5万円342LDK
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2024年11月18,980万円2015年2月70.33㎡269.9万円243LDK
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2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
2024年11月27,800万円2015年3月76.82㎡361.9万円353LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月3,550万円2016年2月22.0㎡161.4万円41K
2024年11月18,800万円2015年2月70.91㎡265.1万円272LDK
2024年10月3,180万円1979年6月34.17㎡93.1万円61LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月3,930万円1998年10月36.11㎡108.8万円111LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月13,800万円2015年2月54.26㎡254.3万円112LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月3,900万円1980年3月39.42㎡98.9万円41LDK
2024年10月2,800万円2015年2月20.7㎡135.3万円61K
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月13,500万円2015年2月54.84㎡246.2万円252LDK
2024年10月11,500万円2015年2月55.55㎡207.0万円42LDK
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2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
2024年10月14,980万円2015年2月61.16㎡244.9万円182LDK
2024年9月13,800万円2015年2月61.16㎡225.6万円301LDK
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2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月27,000万円2015年3月76.13㎡354.7万円473LDK
2024年9月13,000万円2015年2月60.58㎡214.6万円102LDK
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2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
2024年9月4,490万円1981年12月44.18㎡101.6万円22LDK
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2024年8月2,180万円1999年9月19.86㎡109.8万円41K
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2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月7,588万円2015年3月36.64㎡207.1万円181K
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月14,500万円1999年11月77.16㎡187.9万円211LDK
2024年8月6,980万円1999年3月52.27㎡133.5万円121LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年8月12,980万円2015年2月61.16㎡212.2万円301LDK
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月1,450万円1980年4月14.58㎡99.5万円71R
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月9,700万円2015年2月56.13㎡172.8万円33LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月11,500万円2015年3月57.82㎡198.9万円232LDK
2024年7月1,680万円1978年3月19.94㎡84.3万円61R
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年7月9,700万円2015年2月55.55㎡174.6万円32LDK
2024年6月6,780万円1999年11月52.65㎡128.8万円92LDK
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2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1967年1月70.18㎡49.6万円32LDK
2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
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2024年5月4,800万円1979年4月43.2㎡111.1万円82LDK
2024年5月2,090万円1978年8月21.88㎡95.5万円41R
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月12,800万円2015年3月56.13㎡228.0万円212LDK
2024年5月12,800万円2015年2月61.16㎡209.3万円301LDK
2024年5月12,980万円2015年3月56.13㎡231.2万円22LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円33LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
2024年5月59,800万円2015年3月161.26㎡370.8万円493LDK
2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
2024年5月9,980万円2015年2月43.08㎡231.7万円81LDK
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パークホームズ目白東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０2006年2月37.98㎡〜4,756万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザテラス東京都豊島区西池袋２丁目１１−２2015年6月41.79㎡〜6,204万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋駅前東京都豊島区西池袋２丁目４２−３2000年1月34.7㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤル池袋東京都豊島区西池袋２丁目３９−９1975年10月17.26㎡〜1,655万円〜このマンションの相場を見る
ストークハイム目白東京都豊島区西池袋２丁目９−２1979年6月33.48㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ目白東京都豊島区西池袋２丁目５−９2003年12月33.66㎡〜4,304万円〜このマンションの相場を見る
目白コーポ東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０1969年4月26.86㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
第２ヒカリハイツ東京都豊島区西池袋２丁目1983年5月----このマンションの相場を見る
パークホームズ目白ザフォレスト東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１2014年3月38.49㎡〜6,143万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア池袋West東京都豊島区西池袋２丁目３８−６2019年3月27.75㎡〜4,274万円〜このマンションの相場を見る
プエルト西池袋東京都豊島区西池袋２丁目９−７1992年1月17.5㎡〜1,564万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ目白東京都豊島区西池袋２丁目１５−６1986年3月36.98㎡〜3,931万円〜このマンションの相場を見る
コンポーゼ池袋東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３2000年1月52.9㎡〜6,211万円〜このマンションの相場を見る
パシフィック目白マンション東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２1971年1月38.93㎡〜3,530万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン池袋東京都豊島区西池袋２丁目３６−１1976年12月33.52㎡〜2,806万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドポスト東京都豊島区西池袋２丁目1980年2月33.21㎡〜2,766万円〜このマンションの相場を見る
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