リバーシティ日本橋の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
2,689万円〜 7,454万円（302万円〜 307万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都中央区日本橋中洲５−８
築年月	1990年10月
総階数	11階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	水天宮前駅徒歩8分浜町駅徒歩8分

リバーシティ日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リバーシティ日本橋」は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は28戸で、地上11階建てで1990年10月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。まず、コンビニは近くにセブンイレブン TCAT2階店があり、徒歩約298m、ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店が徒歩約336m、ファミリーマートリバーゲート箱崎店が徒歩約349mの距離にあります。また、スーパーもまいばすけっと清洲橋西店が徒歩約38m、ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店が徒歩約288m、まいばすけっと水天宮店が徒歩約313mの位置にあります。

飲食店も多く、たとえば徒歩約169mの地点にはブーランジェリー・ジャンゴ、徒歩約202mの場所にはファンダース日本橋店、徒歩約212mの地点には谷や和、徒歩約213mの位置にはハマハウス、徒歩約213mの場所には天鴻餃子房があります。

また、病院も近隣に複数あり、浜町田中歯科クリニックが徒歩約243m、日本橋浜町耳鼻咽喉科が徒歩約253m、水天宮前ステーション歯科が徒歩約256mの位置にあります。さらに、薬局もトモズトルナーレ浜町店が徒歩約311m、水天宮ファーマシィが徒歩約485m、マツモトキヨシ水天宮駅前店が徒歩約557mの場所にあります。

公共施設には、リサイクルハウスかざぐるま箱崎町が徒歩約242m、浜町区民館が徒歩約276m、日本橋浜町Fタワーが徒歩約294mの位置にあります。

公園も近くに複数あり、あやめ第一公園が徒歩約110m、あやめ第二公園が徒歩約234m、中洲公園が徒歩約249mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、中央区立有馬小学校が徒歩約240m、浜町児童館が徒歩約288m、放課後等デイサービス MIRAiE(ミライエ)日本橋が徒歩約485mの場所に存在します。また、保育園にはグローバルキッズ水天宮前園が徒歩約188m、中央区立有馬幼稚園が徒歩約266m、浜町保育園が徒歩約288mの位置にあります。

「リバーシティ日本橋」は、交通の利便性はもちろんのこと、周辺環境の充実も魅力となっています。そんな利便性と快適さが調和した住まいを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

リバーシティ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水天宮前駅の築年数で見たマンション価格

リバーシティ日本橋の最寄り水天宮前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。リバーシティ日本橋は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.5万円に比べて、築40年以上では278.9万円と38.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階北西

3LDK

72.31㎡

この部屋を無料査定する

2階北西

3LDK

81.72㎡

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5階北西

ワンルーム

28.91㎡

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6階北西

2LDK

62.27㎡

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6階北西

2LDK

67.27㎡

この部屋を無料査定する

7階西

2LDK

64.58㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	72.31㎡	北西	2階北西(72.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.72㎡	北西	2階北西(81.72㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	28.91㎡	北西	5階北西(28.91㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.27㎡	北西	6階北西(62.27㎡)を無料査定する
6	2LDK	67.27㎡	北西	6階北西(67.27㎡)を無料査定する
7	2LDK	64.58㎡	西	7階西(64.58㎡)を無料査定する

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リバーシティ日本橋の存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	1979年9月	52.58㎡	104.2万円	5	2LDK
2024年11月	5,480万円	1979年9月	52.58㎡	104.2万円	5	2LDK
2024年11月	6,280万円	1980年10月	61.56㎡	102.0万円	3	2LDK
2024年11月	6,280万円	1980年10月	61.56㎡	102.0万円	3	2LDK
2024年11月	5,690万円	1980年10月	61.56㎡	92.4万円	4	2LDK
2024年11月	5,690万円	1980年10月	61.56㎡	92.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,780万円	2008年10月	21.3㎡	130.5万円	5	1R
2024年10月	2,780万円	2008年10月	21.3㎡	130.5万円	5	1R
2024年10月	5,980万円	2003年8月	43.52㎡	137.4万円	12	1LDK
2024年10月	5,980万円	2003年8月	43.52㎡	137.4万円	12	1LDK
2024年10月	3,780万円	2014年8月	26.21㎡	144.2万円	2	1K
2024年10月	3,780万円	2014年8月	26.21㎡	144.2万円	2	1K
2024年10月	3,780万円	2014年8月	26.21㎡	144.2万円	2	1K
2024年10月	3,680万円	2002年2月	35.07㎡	104.9万円	12	1K
2024年10月	3,680万円	2002年2月	35.07㎡	104.9万円	12	1K
2024年10月	3,680万円	2002年2月	35.07㎡	104.9万円	12	1K
2024年10月	3,680万円	2002年2月	35.07㎡	104.9万円	12	1K
2024年10月	6,480万円	1980年1月	57.75㎡	112.2万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	1980年1月	57.75㎡	112.2万円	7	2LDK
2024年10月	8,680万円	1998年8月	66.35㎡	130.8万円	3	3LDK
2024年10月	8,680万円	1998年8月	66.35㎡	130.8万円	3	3LDK
2024年10月	5,480万円	1979年9月	59.93㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年10月	3,790万円	2002年2月	43.05㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年10月	3,790万円	2002年2月	43.05㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年10月	8,980万円	1998年12月	61.64㎡	145.7万円	8	3LDK
2024年10月	8,980万円	1998年12月	61.64㎡	145.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,790万円	2002年2月	43.05㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年10月	3,790万円	2002年2月	43.05㎡	88.0万円	2	1LDK
2024年10月	5,480万円	1979年9月	59.93㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年10月	8,980万円	1998年12月	61.64㎡	145.7万円	8	3LDK
2024年10月	6,050万円	1998年8月	57.71㎡	104.8万円	5	2LDK
2024年10月	6,050万円	1998年8月	57.71㎡	104.8万円	5	2LDK
2024年9月	4,480万円	1976年8月	36.0㎡	124.4万円	4	1K
2024年9月	4,480万円	1976年8月	36.0㎡	124.4万円	4	1K
2024年8月	3,780万円	2014年8月	26.21㎡	144.2万円	2	1K
2024年8月	3,780万円	2014年8月	26.21㎡	144.2万円	2	1K
2024年8月	3,780万円	2014年8月	26.21㎡	144.2万円	2	1K
2024年8月	6,799万円	2003年8月	43.52㎡	156.2万円	11	2LDK
2024年8月	6,799万円	2003年8月	43.52㎡	156.2万円	11	2LDK
2024年8月	6,799万円	2003年8月	43.52㎡	156.2万円	5	2LDK
2024年8月	6,799万円	2003年8月	43.52㎡	156.2万円	5	2LDK
2024年8月	4,650万円	1995年1月	44.25㎡	105.1万円	7	1LDK
2024年8月	4,650万円	1995年1月	44.25㎡	105.1万円	7	1LDK
2024年8月	4,650万円	1995年1月	44.25㎡	105.1万円	7	1LDK
2024年8月	6,880万円	1976年8月	65.78㎡	104.6万円	11	3LDK
2024年8月	6,880万円	1976年8月	65.78㎡	104.6万円	11	3LDK
2024年8月	6,780万円	1983年7月	57.98㎡	116.9万円	11	2LDK
2024年8月	2,550万円	2008年10月	21.84㎡	116.8万円	3	1K
2024年8月	2,550万円	2008年10月	21.84㎡	116.8万円	3	1K
2024年7月	5,480万円	1979年9月	59.93㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年7月	5,480万円	1979年9月	59.93㎡	91.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,080万円	1979年9月	26.42㎡	78.7万円	6	1K
2024年7月	2,080万円	1979年9月	26.42㎡	78.7万円	6	1K
2024年7月	2,999万円	2009年6月	26.43㎡	113.5万円	6	1K
2024年7月	2,999万円	2009年6月	26.43㎡	113.5万円	6	1K
2024年6月	3,980万円	2014年8月	26.46㎡	150.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	2014年8月	26.46㎡	150.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	2014年8月	26.46㎡	150.4万円	7	1K
2024年6月	11,650万円	2016年8月	61.2㎡	190.4万円	11	2LDK
2024年6月	11,650万円	2016年8月	61.2㎡	190.4万円	11	2LDK
2024年6月	2,550万円	1976年8月	33.93㎡	75.2万円	4	1K
2024年6月	2,550万円	1976年8月	33.93㎡	75.2万円	4	1K
2024年5月	1,400万円	1979年9月	19.1㎡	73.3万円	6	1R
2024年5月	5,280万円	2003年8月	43.52㎡	121.3万円	5	1LDK
2024年5月	5,280万円	2003年8月	43.52㎡	121.3万円	5	1LDK
2024年5月	1,400万円	1979年9月	19.1㎡	73.3万円	6	1R
2024年5月	4,880万円	1998年12月	40.13㎡	121.6万円	3	1LDK
2024年5月	4,880万円	1998年12月	40.13㎡	121.6万円	3	1LDK
2024年5月	3,399万円	1995年1月	41.22㎡	82.5万円	3	1K
2024年5月	3,399万円	1995年1月	41.22㎡	82.5万円	3	1K
2024年5月	3,399万円	1995年1月	41.22㎡	82.5万円	3	1K
2024年4月	2,580万円	1976年8月	33.93㎡	76.0万円	2	1K
2024年4月	2,580万円	1976年8月	33.93㎡	76.0万円	2	1K
2024年4月	5,780万円	1998年12月	42.12㎡	137.2万円	9	1LDK
2024年4月	3,980万円	2002年2月	40.48㎡	98.3万円	5	1K
2024年4月	5,780万円	1998年12月	42.12㎡	137.2万円	9	1LDK
2024年4月	3,980万円	2002年2月	40.48㎡	98.3万円	5	1K
2024年4月	3,980万円	2002年2月	40.48㎡	98.3万円	5	1K
2024年4月	3,980万円	2002年2月	40.48㎡	98.3万円	5	1K
2024年4月	5,780万円	1998年12月	42.12㎡	137.2万円	9	1LDK
2024年4月	2,480万円	1976年8月	36.0㎡	68.9万円	4	1R
2024年4月	2,480万円	1976年8月	36.0㎡	68.9万円	4	1R
2024年4月	4,980万円	2003年8月	43.52㎡	114.4万円	11	1LDK
2024年4月	4,980万円	2003年8月	43.52㎡	114.4万円	11	1LDK
2024年4月	5,780万円	1998年12月	42.12㎡	137.2万円	2	1LDK
2024年4月	5,780万円	1998年12月	42.12㎡	137.2万円	2	1LDK
2024年4月	5,780万円	1998年12月	42.12㎡	137.2万円	2	1LDK
2024年4月	7,980万円	1990年10月	72.31㎡	110.4万円	2	3LDK
2024年4月	7,980万円	1990年10月	72.31㎡	110.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,580万円	1983年7月	35.89㎡	99.7万円	2	1LDK
2024年3月	3,780万円	2004年2月	30.52㎡	123.9万円	2	1K
2024年3月	3,780万円	2004年2月	30.52㎡	123.9万円	2	1K
2024年3月	3,980万円	2004年2月	30.52㎡	130.4万円	6	1K
2024年3月	3,980万円	2004年2月	30.52㎡	130.4万円	6	1K
2024年3月	4,580万円	1982年3月	47.39㎡	96.6万円	10	1LDK
2024年3月	4,580万円	1982年3月	47.39㎡	96.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,300万円	2002年2月	42.05㎡	78.5万円	2	1LDK
2024年2月	3,300万円	2002年2月	42.05㎡	78.5万円	2	1LDK
2024年2月	3,300万円	2002年2月	42.05㎡	78.5万円	2	1LDK
2024年2月	3,300万円	2002年2月	42.05㎡	78.5万円	2	1LDK

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清澄公園ガーデンハウス

東京都江東区清澄２丁目５−５

築年月：2000年2月

専有面積：54.1㎡〜

相場価格：5,946万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
清澄公園ガーデンハウス	東京都江東区清澄２丁目５−５	2000年2月	54.1㎡〜	5,946万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム清澄庭園ブロードパーク	東京都江東区清澄２丁目９−１２	2004年3月	67.0㎡〜	7,181万円〜	このマンションの相場を見る
清澄第2ローヤルコーポ	東京都江東区清澄２丁目１４−４	1979年9月	32.07㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート清澄庭園	東京都江東区清澄２丁目５−４	2017年10月	25.67㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス清澄白河ブロッサム	東京都江東区清澄２丁目１５−６	2015年2月	23.68㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス清澄公園	東京都江東区清澄２丁目９−１４	1980年7月	58.27㎡〜	5,060万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ清澄白河	東京都江東区清澄２丁目５−１１	2013年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオ清澄白河	東京都江東区清澄１丁目５−１６	2015年3月	60.47㎡〜	7,216万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド清澄白河リバーサイド	東京都江東区清澄１丁目３−１	2017年12月	64.2㎡〜	8,921万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ清澄	東京都江東区清澄１丁目８−６	1981年9月	45.41㎡〜	3,500万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム清澄庭園パークウイング	東京都江東区清澄１丁目６−１８	2002年3月	63.47㎡〜	7,240万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ清澄白河	東京都江東区清澄１丁目７−１	2014年3月	25.33㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム清澄庭園リバーウイング	東京都江東区清澄１丁目６−２０	2002年3月	63.52㎡〜	7,240万円〜	このマンションの相場を見る
アーバイル日本橋水天宮	東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４	2004年12月	30.68㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション	東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４	1980年2月	28.72㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９	2012年7月	41.81㎡〜	5,090万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２	1998年3月	37.31㎡〜	4,442万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１	2011年11月	40.9㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０	2010年3月	40.11㎡〜	4,597万円〜	このマンションの相場を見る
トレステージ日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０	2010年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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