セリュークス板橋本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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2,753万円 2,836万円
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258万円 266万円
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最終更新日:

住所東京都板橋区本町35−17
築年月2009年3月
総階数10階
総戸数61戸
専有面積22.31㎡ 〜 35.22㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:コミュニティワン株式会社
修繕積立金約282円/㎡
管理費約252円/㎡
分譲会社株式会社ニッテイライフ
施工会社株式会社ナミキ
駐車場無し
エレベータ不明
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セリュークス板橋本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セリュークス板橋本町」は東京都板橋区本町に位置する住宅物件で、都営三田線板橋本町駅から徒歩2分とアクセス抜群です。JR埼京線の板橋駅も徒歩圏内に位置し、都内中心部への通勤にも非常に便利なロケーションです。外観は現代的なデザインが特徴で、近隣には商店や飲食店、医療機関、教育施設など生活利便施設が揃っています。このマンションは賃貸物件としても人気が高く、賃貸需要の高さが特徴です。資産価値においても、駅に近いという利便性や都心へのアクセスの良さから将来的にも安定した価値を見込むことができます。ただし、東京都内に位置するため地震リスクについても考慮する必要があります。築年数や管理の状況については確認することが推奨されますが、一般的にこういった物件はしっかりと管理された状態にあることが多いです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

セリュークス板橋本町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

セリュークス板橋本町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セリュークス板橋本町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では178.4万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セリュークス板橋本町の存在する東京都板橋区本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,680万円1989年2月41.18㎡65.1万円21LDK
2025年4月6,780万円2021年2月54.6㎡124.2万円42LDK
2025年4月2,780万円1976年4月59.14㎡47.0万円32LDK
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2025年4月1,180万円1983年11月20.44㎡57.7万円61K
2025年4月1,180万円1983年11月22.1㎡53.4万円61R
2025年4月8,450万円2021年2月63.74㎡132.6万円103LDK
2025年4月8,450万円2021年2月63.74㎡132.6万円103LDK
2025年4月2,880万円2004年10月32.1㎡89.7万円81K

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近隣のマンション情報

東京都板橋区清水町41−1
築年月:2012年7月
専有面積:55.74㎡〜
相場価格:5,579万円
東京都板橋区清水町46−3
築年月:2011年1月
専有面積:25.76㎡〜
相場価格:2,409万円
東京都板橋区清水町77−6
築年月:1972年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町44−4
築年月:2008年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町41−41
築年月:2008年3月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,082万円
東京都板橋区清水町73−4
築年月:2012年2月
専有面積:32.93㎡〜
相場価格:3,365万円
東京都板橋区清水町5−11
築年月:1979年6月
専有面積:32.55㎡〜
相場価格:1,593万円
東京都板橋区清水町44−5
築年月:1990年9月
専有面積:20.37㎡〜
相場価格:1,434万円
東京都板橋区清水町44−11
築年月:2008年10月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:1,843万円
東京都板橋区清水町67−1
築年月:2010年3月
専有面積:31.02㎡〜
相場価格:3,411万円
東京都板橋区清水町32−3
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町43−4
築年月:2016年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町48−7
築年月:2019年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区清水町54−14
築年月:2007年5月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:5,282万円
東京都板橋区清水町22−9
築年月:2013年3月
専有面積:25.91㎡〜
相場価格:2,533万円
東京都板橋区清水町2−1
築年月:2007年4月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,162万円
東京都板橋区清水町36−9
築年月:2004年11月
専有面積:21.93㎡〜
相場価格:1,909万円
東京都板橋区清水町38−1
築年月:2012年6月
専有面積:55.92㎡〜
相場価格:5,744万円
東京都板橋区清水町77−3
築年月:1990年10月
専有面積:15.81㎡〜
相場価格:1,102万円
東京都板橋区清水町43−12
築年月:1980年12月
専有面積:18.13㎡〜
相場価格:907万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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