レーベンハイムひばりヶ丘の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.23

売却査定価格: 2,387万円〜 3,559万円

坪単価: 129万円〜 142万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	埼玉県新座市栗原１丁目６−１６
築年月	2006年2月
総階数	15階
総戸数	89戸
専有面積	61.29㎡〜 83.02㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	ひばりヶ丘駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
修繕積立金	約153円/㎡
管理費	約208円/㎡
分譲会社	株式会社タカラレーベン
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南向き

全戸分駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

児童公園

生活総合ｻﾎﾟｰﾄ

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レーベンハイムひばりヶ丘について

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「レーベンハイムひばりヶ丘」は、埼玉県新座市栗原１丁目に位置し、住環境が整備されているマンションです。外観は気品があり、全89邸を包み込むような優雅な風格が特徴です。また、植栽や整備された緑が居住者の生活に自然と調和した彩りを与え、快適な住環境を実現しています。

このマンションの資産性については、新座市の幅広い生活利便性や交通アクセスの良さがプラスになります。さらに、近年では持続可能な開発と都心部からのアクセス向上により安定した資産価値が期待できるエリアです。その一方で、所有リスクとしては、人口減少に伴う不動産市場の変動や、災害リスクが考えられますが、行政による防災対策などで最低限のリスク管理はされています。

築年数や具体的な管理状況などについては、実際の売買時に不動産業者を通じて確認するのが良いでしょう。総じて、バランス良く魅力を持つ住まいとして検討できる物件です。

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人口予測から見た埼玉県新座市の資産性・将来性

レーベンハイムひばりヶ丘の存在する埼玉県新座市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	166,017	100.0
2025年	167,343	100.8
2030年	167,176	100.7
2035年	166,326	100.2
2040年	165,193	99.5
2045年	164,112	98.9
2050年	162,926	98.1

※周囲の市区町村は東久留米市, 清瀬市, 西東京市, 武蔵野市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイムひばりヶ丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイムひばりヶ丘は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では109.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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103	3LDK	64.62㎡	103を無料査定する
104	3LDK	66.9㎡	104を無料査定する
105	3LDK	64.62㎡	105を無料査定する
106	3LDK	61.29㎡	106を無料査定する
107	3LDK	61.29㎡	107を無料査定する
108	3LDK	70.48㎡	108を無料査定する
201	3LDK	72.58㎡	201を無料査定する
202	4LDK	83.02㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.63㎡	203を無料査定する
204	3LDK	66.9㎡	204を無料査定する
205	3LDK	64.62㎡	205を無料査定する
206	3LDK	66.9㎡	206を無料査定する
207	3LDK	64.62㎡	207を無料査定する
208	3LDK	61.29㎡	208を無料査定する
209	3LDK	61.29㎡	209を無料査定する
210	3LDK	70.48㎡	210を無料査定する
301	3LDK	68.62㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.58㎡	302を無料査定する
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405	3LDK	70.63㎡	405を無料査定する
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レーベンハイムひばりヶ丘の存在する埼玉県新座市栗原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,680万円	1995年1月	69.92㎡	38.3万円	4	2LDK
2025年4月	3,880万円	1999年2月	62.4㎡	62.2万円	3	3LDK
2025年4月	490万円	1983年3月	46.17㎡	10.6万円	3	2LDK
2025年4月	4,280万円	2006年2月	83.02㎡	51.6万円	6	4LDK
2025年4月	1,990万円	1988年7月	62.14㎡	32.0万円	1	3LDK
2025年4月	4,980万円	2022年8月	68.36㎡	72.8万円	3	3LDK
2025年3月	1,390万円	1982年8月	50.32㎡	27.6万円	3	2LDK
2025年3月	1,390万円	1982年8月	50.32㎡	27.6万円	3	2LDK
2025年3月	1,390万円	1982年8月	50.32㎡	27.6万円	3	2LDK
2025年3月	550万円	1977年4月	30.8㎡	17.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,998万円	2006年2月	66.9㎡	44.8万円	1	3LDK
2025年3月	2,280万円	1993年4月	50.4㎡	45.2万円	1	2LDK
2025年3月	390万円	1976年1月	33.05㎡	11.8万円	2	1LDK
2025年3月	3,480万円	2003年4月	84.4㎡	41.2万円	6	3LDK
2025年2月	1,390万円	1989年3月	44.78㎡	31.0万円	1	1LDK
2025年2月	1,390万円	1989年3月	41.21㎡	33.7万円	1	1LDK
2025年2月	880万円	1980年4月	43.74㎡	20.1万円	1	1LDK
2025年2月	2,480万円	1995年1月	69.92㎡	35.5万円	1	3LDK
2025年2月	825万円	1991年2月	17.68㎡	46.7万円	5	1R
2025年1月	2,780万円	1993年4月	50.28㎡	55.3万円	7	1LDK
2025年1月	2,890万円	1995年1月	69.92㎡	41.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,280万円	2003年4月	76.76㎡	42.7万円	4	3LDK
2025年1月	2,500万円	1987年9月	64.8㎡	38.6万円	4	3LDK
2024年12月	1,080万円	1979年3月	30.16㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年12月	3,980万円	2003年4月	84.4㎡	47.2万円	1	3LDK
2024年12月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,699万円	1999年2月	62.4㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年11月	600万円	1981年4月	26.82㎡	22.4万円	2	1K
2024年11月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,180万円	2006年2月	83.02㎡	38.3万円	6	4LDK
2024年11月	3,280万円	1999年2月	62.4㎡	52.6万円	3	3LDK
2024年11月	800万円	1983年3月	35.87㎡	22.3万円	3	1LDK
2024年10月	700万円	1980年5月	41.54㎡	16.9万円	1	1LDK
2024年10月	700万円	1980年5月	41.54㎡	16.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1995年1月	60.74㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	2006年2月	64.62㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年9月	458万円	1980年4月	20.87㎡	21.9万円	2	1K
2024年8月	2,999万円	1988年12月	64.35㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年8月	4,090万円	2003年4月	71.36㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,498万円	1989年3月	44.78㎡	33.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,180万円	1987年9月	64.8㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,090万円	1989年3月	58.85㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,480万円	1989年3月	58.85㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,990万円	1988年11月	64.35㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	2006年2月	66.9㎡	28.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,699万円	1999年2月	62.4㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,790万円	1995年1月	67.94㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年4月	2,780万円	2003年4月	71.36㎡	39.0万円	3	3LDK
2024年4月	550万円	1991年2月	17.68㎡	31.1万円	1	1R
2024年4月	2,380万円	1988年12月	64.35㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年4月	1,500万円	1989年3月	58.85㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,390万円	2003年4月	89.9㎡	48.8万円	3	4LDK
2024年4月	1,280万円	1978年11月	39.16㎡	32.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1989年3月	54.19㎡	40.2万円	1	2LDK
2024年4月	3,140万円	1988年7月	62.1㎡	50.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	2006年2月	83.02㎡	44.3万円	13	3LDK
2024年3月	880万円	1981年5月	30.26㎡	29.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,150万円	1989年1月	64.35㎡	33.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,999万円	2003年4月	84.44㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,999万円	2003年4月	81.44㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年3月	3,190万円	1995年1月	65.2㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年3月	4,580万円	2008年2月	69.61㎡	65.8万円	2	3LDK
2024年3月	5,650万円	2022年8月	74.76㎡	75.6万円	4	4LDK
2024年3月	3,899万円	2006年2月	70.63㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,380万円	1979年8月	41.48㎡	33.3万円	1	1LDK
2024年2月	2,050万円	1993年4月	55.0㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,050万円	1993年4月	55.0㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年1月	820万円	1980年5月	41.54㎡	19.7万円	1	1LDK
2024年1月	820万円	1980年5月	41.54㎡	19.7万円	1	1LDK
2024年1月	650万円	1980年5月	41.09㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年1月	650万円	1980年5月	41.09㎡	15.8万円	2	1LDK
2023年12月	780万円	1983年3月	35.87㎡	21.7万円	3	1LDK
2023年12月	4,080万円	2008年2月	69.61㎡	58.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,140万円	1988年7月	62.14㎡	50.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	1999年2月	62.4㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年11月	600万円	1978年11月	39.16㎡	15.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,899万円	1995年1月	71.14㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年10月	650万円	1980年12月	42.13㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年10月	3,780万円	2003年4月	81.78㎡	46.2万円	5	3LDK
2023年10月	3,800万円	2003年4月	71.36㎡	53.3万円	6	3LDK
2023年9月	2,290万円	1989年3月	54.19㎡	42.3万円	1	2LDK
2023年9月	3,380万円	2007年1月	64.4㎡	52.5万円	2	2LDK
2023年9月	2,880万円	1989年3月	55.0㎡	52.4万円	2	2LDK
2023年9月	3,380万円	2007年1月	67.67㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,180万円	1989年3月	44.78㎡	48.7万円	5	1LDK
2023年8月	2,780万円	1989年1月	64.35㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年8月	650万円	1977年4月	30.8㎡	21.1万円	2	1LDK
2023年8月	3,250万円	2006年2月	83.02㎡	39.1万円	7	3LDK
2023年8月	880万円	1976年1月	31.24㎡	28.2万円	2	1LDK
2023年7月	3,430万円	2007年1月	66.95㎡	51.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ビッグ武蔵野ひばりが丘65期

埼玉県新座市栗原２丁目１−１３

築年月：1983年4月

専有面積：35.87㎡〜

相場価格：782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビッグ武蔵野ひばりが丘65期	埼玉県新座市栗原２丁目１−１３	1983年4月	35.87㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツひばりが丘2	埼玉県新座市栗原２丁目３−４３	1977年4月	30.8㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
グレートハイツ2	埼玉県新座市栗原３丁目６−２０	1981年3月	29.05㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
栗原マンション	埼玉県新座市栗原３丁目１０−１４	1979年11月	56.06㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンションひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原３丁目３−１６	1988年9月	60.52㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションひばりが丘第2	埼玉県新座市栗原３丁目１１−３９	1989年3月	41.21㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ第１１期	埼玉県新座市栗原３丁目	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
第８山一ビル	埼玉県新座市栗原６丁目	1980年12月	43.74㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野ひばりが丘５８期	埼玉県新座市栗原６丁目	1981年9月	30.64㎡〜	770万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野ひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
西武ルミエールひばり台	埼玉県新座市栗原６丁目１２−２１	1981年5月	28.21㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野ひばりが丘５５期	埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２	1981年4月	26.82㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
グレートハイツ３	埼玉県新座市栗原６丁目	1981年8月	24.57㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘	埼玉県新座市栗原６丁目１１−１１	1980年4月	21.6㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ	埼玉県新座市栗原６丁目１−４	1979年6月	39.52㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
スカイラークコーポ	埼玉県新座市栗原６丁目１−３２	1986年8月	38.0㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
第７スカイラークハイツ	埼玉県新座市栗原６丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンひばりヶ丘第2	埼玉県新座市栗原１丁目２−１５	1995年1月	60.74㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
サニーひばりヶ丘ハイツA棟	埼玉県新座市栗原１丁目６−２２	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サニーひばりが丘ハイツB棟	埼玉県新座市栗原１丁目６−２２	1982年8月	29.46㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る