ルミエール真田山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.99
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6,361万円 7,141万円
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225万円 243万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区玉造本町9−10
築年月2002年7月
総階数10階
総戸数9戸
専有面積93.35㎡ 〜 96.99㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約291円/㎡
管理費約184円/㎡
分譲会社
施工会社(株)大橋組
駐車場有り
エレベータ不明
食器洗乾燥機
スロップシンク
入居者専用エレベータ
浴室TV
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ルミエール真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

ルミエール真田山の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール真田山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では206.1万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルミエール真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区玉造本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,080万円1982年3月83.0㎡49.2万円45LDK
2025年1月7,480万円2016年2月77.74㎡96.2万円63LDK
2025年1月4,380万円2005年2月70.46㎡62.2万円53LDK
2024年10月4,380万円2019年6月55.15㎡79.4万円82LDK
2024年10月4,380万円2019年6月55.15㎡79.4万円82LDK
2024年9月4,380万円1998年3月75.77㎡57.8万円52LDK
2024年6月7,980万円2016年2月74.97㎡106.4万円63LDK
2024年4月2,680万円1982年3月58.66㎡45.7万円33LDK
2023年5月4,580万円2016年2月67.97㎡67.4万円22LDK
2023年2月3,780万円1982年3月78.34㎡48.3万円43LDK

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相場価格:3,413万円
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8−26
築年月:2024年3月
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相場価格:6,634万円
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築年月:1998年3月
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相場価格:2,879万円
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12−17
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相場価格:1,590万円
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相場価格:1,823万円
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相場価格:3,018万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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