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ルミエール真田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,107万円 〜 6,748万円 （216万円 〜 230万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町９−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 93.35㎡ 〜 96.99㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
食器洗乾燥機
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
入居者専用ｴﾚﾍﾞｰﾀ
浴室TV
ルミエール真田山の
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ルミエール真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール真田山の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ルミエール真田山は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.1万円に比べて、築40年以上では218.5万円と35.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルミエール真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区玉造本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1982年3月 | 83.0㎡ | 56.4万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 75.77㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 58.66㎡ | 45.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2016年2月 | 67.97㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 78.34㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 2016年1月 | 77.74㎡ | 92.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 2002年7月 | 96.99㎡ | 66.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 61.25㎡ | 53.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,000万円 | 2019年6月 | 125.15㎡ | 95.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年9月 | 13,000万円 | 2019年6月 | 125.15㎡ | 103.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年9月 | 12,000万円 | 2019年6月 | 125.15㎡ | 95.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年9月 | 13,000万円 | 2019年6月 | 125.15㎡ | 103.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 1982年3月 | 83.0㎡ | 48.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,340万円 | 2016年2月 | 67.97㎡ | 78.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年2月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 69.97㎡ | 81.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年12月 | 5,880万円 | 2016年2月 | 77.74㎡ | 75.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 2016年2月 | 69.97㎡ | 64.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,380万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 79.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 5,680万円 | 2016年2月 | 74.97㎡ | 75.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,600万円 | 2000年2月 | 70.8㎡ | 50.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,870万円 | 1998年3月 | 75.77㎡ | 51.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 74.97㎡ | 73.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 60.85㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,450万円 | 1981年1月 | 67.48㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1985年7月 | 58.9㎡ | 33.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年1月 | 4,990万円 | 2016年2月 | 67.97㎡ | 73.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,750万円 | 1982年3月 | 61.25㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,790万円 | 1985年7月 | 58.9㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,749万円 | 1998年3月 | 70.12㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 78.75㎡ | 41.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,880万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 30.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年3月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 75.98㎡ | 56.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 62.21㎡ | 38.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ | 1981年8月 | 6.16㎡〜 | 252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町５−１５ | 1996年8月 | 55.83㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町７−６ | 2019年9月 | 23.74㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズ天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２２ | 1996年7月 | 52.0㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前ルージュ | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１−１７ | 2017年3月 | 21.17㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 9,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洋ハイツ清水谷 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１３−２１ | 1987年9月 | 41.35㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４ | 2014年3月 | 22.11㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造パルク | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５ | 2020年11月 | 21.09㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２ | 2005年9月 | 66.03㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−２１ | 1999年1月 | 66.96㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカサーレ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目８−２６ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−３２ | 1998年3月 | 59.32㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−１７ | 2006年11月 | 60.4㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１３ | 2018年1月 | 21.0㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−３８ | 2016年8月 | 21.05㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６−８ | 2015年8月 | 23.04㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−２０ | 2001年2月 | 60.3㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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