キングマンション弁天町2の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,558万円〜 3,507万円（139万円〜 145万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区波除５丁目１３−２２
築年月	1999年1月
総階数	14階
総戸数	121戸
間取り	―
アクセス	弁天町駅徒歩6分

施設・設備

専用庭

堀こたつ(1F)

小屋裏収納庫(14F)

宅配ﾛｯｶｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

キングマンション弁天町2の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市西淀川区, 大阪市浪速区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

キングマンション弁天町2の最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キングマンション弁天町2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キングマンション弁天町2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

3LDK

69.34㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.34㎡	東	1階東(69.34㎡)を無料査定する
2	4LDK	79.92㎡	南西	2階南西(79.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.0㎡	北	3階北(66.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	69.34㎡	南西	3階南西(69.34㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.79㎡	南	4階南(63.79㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.34㎡	南西	4階南西(69.34㎡)を無料査定する
4	3SLDK	79.92㎡	南西	4階南西(79.92㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.47㎡	南	4階南(68.47㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖洋室 6帖洋室 5帖洋室 4.6帖）	63.0㎡	南西	4階南西(63.0㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	63.79㎡	南西	4階南西(63.79㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.72㎡	南西	4階南西(60.72㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.68㎡	南西	4階南西(67.68㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	68.19㎡	南西	4階南西(68.19㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.34㎡	南西	5階南西(69.34㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.58㎡	南西	7階南西(67.58㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	67.68㎡	東	7階東(67.68㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.58㎡	南西	8階南西(67.58㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.79㎡	南西	8階南西(63.79㎡)を無料査定する
8	3LDK	67.68㎡	南西	8階南西(67.68㎡)を無料査定する
9	2SLDK	63.79㎡	南西	9階南西(63.79㎡)を無料査定する
10	2LDK+S（納戸）	61.57㎡	東	10階東(61.57㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.79㎡	南西	11階南西(63.79㎡)を無料査定する
12	4LDK	79.92㎡	北西	12階北西(79.92㎡)を無料査定する
13	3LDK	63.79㎡	南	13階南(63.79㎡)を無料査定する
13	２ＬＤＫ	61.57㎡	南西	13階南西(61.57㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,800万円	1999年1月	61.57㎡	61.7万円	10	3LDK
2024年10月	2,080万円	1984年1月	61.6㎡	33.8万円	11	2LDK
2024年10月	2,080万円	1984年1月	61.6㎡	33.8万円	11	2LDK
2024年9月	4,190万円	2007年10月	85.83㎡	48.8万円	3	4LDK
2024年9月	2,980万円	2006年1月	58.31㎡	51.1万円	8	2LDK
2024年7月	4,280万円	2009年2月	76.12㎡	56.2万円	6	3LDK
2024年7月	4,280万円	2007年10月	85.83㎡	49.9万円	2	4LDK
2024年7月	2,680万円	1987年9月	54.04㎡	49.6万円	6	2LDK
2024年7月	2,680万円	1987年9月	54.04㎡	49.6万円	6	2LDK
2024年6月	2,980万円	2006年7月	64.8㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年6月	3,898万円	1999年1月	67.58㎡	57.7万円	7	3LDK
2024年6月	2,980万円	2006年7月	64.8㎡	46.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,450万円	2015年8月	24.75㎡	58.6万円	4	1K
2024年6月	3,980万円	2017年12月	63.25㎡	62.9万円	12	3LDK
2024年6月	1,500万円	2015年7月	24.75㎡	60.6万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	1987年9月	63.29㎡	42.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,680万円	1987年9月	63.29㎡	42.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,750万円	1987年9月	54.01㎡	50.9万円	6	2LDK
2024年5月	2,750万円	1987年9月	54.01㎡	50.9万円	6	2LDK
2024年5月	3,980万円	2017年11月	73.7㎡	54.0万円	11	2LDK
2024年5月	3,580万円	1999年1月	69.34㎡	51.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,999万円	1984年1月	61.6㎡	48.7万円	11	3LDK
2024年4月	2,999万円	1984年1月	61.6㎡	48.7万円	11	3LDK
2024年4月	2,280万円	1984年2月	51.0㎡	44.7万円	10	2LDK
2024年4月	2,280万円	1984年2月	51.0㎡	44.7万円	10	2LDK
2024年4月	3,680万円	2017年11月	66.55㎡	55.3万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1984年1月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,480万円	1984年1月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	2003年8月	68.99㎡	43.2万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	1984年1月	61.6㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,980万円	1984年1月	61.6㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,680万円	1999年1月	69.34㎡	53.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,820万円	2018年3月	24.6㎡	74.0万円	4	1K
2024年1月	3,490万円	2009年2月	71.12㎡	49.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年2月	63.0㎡	52.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,290万円	1999年1月	63.79㎡	51.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,650万円	2000年4月	68.47㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,650万円	2000年4月	68.47㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,650万円	2000年4月	68.47㎡	38.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	1999年1月	67.68㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1984年1月	51.06㎡	44.7万円	10	1LDK
2023年12月	3,680万円	2009年2月	76.0㎡	48.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,680万円	2009年2月	76.12㎡	48.3万円	6	3LDK
2023年12月	2,280万円	1984年1月	51.06㎡	44.7万円	10	1LDK
2023年12月	1,350万円	2015年7月	24.75㎡	54.5万円	7	1K
2023年12月	1,610万円	2018年2月	22.8㎡	70.6万円	10	1K
2023年12月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年12月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年11月	2,850万円	2000年4月	65.87㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,850万円	2000年4月	65.87㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,850万円	2000年4月	65.87㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年11月	1,360万円	2009年3月	23.78㎡	57.2万円	10	1K
2023年11月	3,050万円	2009年2月	72.86㎡	41.9万円	6	3LDK
2023年11月	3,488万円	1999年1月	67.68㎡	51.5万円	4	3LDK
2023年11月	3,488万円	1999年1月	60.72㎡	57.4万円	4	3LDK
2023年10月	3,300万円	1999年2月	61.57㎡	53.6万円	13	2LDK
2023年10月	3,390万円	1984年1月	71.5㎡	47.4万円	10	3LDK
2023年10月	3,390万円	1984年1月	71.5㎡	47.4万円	10	3LDK
2023年10月	3,490万円	1999年1月	68.19㎡	51.2万円	4	3LDK
2023年10月	2,180万円	1984年2月	56.0㎡	38.9万円	10	2LDK
2023年10月	2,180万円	1984年2月	56.0㎡	38.9万円	10	2LDK
2023年10月	2,350万円	1984年1月	56.0㎡	42.0万円	11	2LDK
2023年10月	2,350万円	1984年1月	56.0㎡	42.0万円	11	2LDK
2023年10月	2,780万円	1999年1月	69.34㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,770万円	1984年1月	61.6㎡	28.7万円	8	2LDK
2023年10月	1,770万円	1984年1月	61.6㎡	28.7万円	8	2LDK
2023年8月	1,460万円	2011年3月	22.88㎡	63.8万円	9	1R
2023年8月	1,460万円	2011年3月	24.27㎡	60.2万円	7	1R
2023年8月	2,650万円	2006年7月	57.16㎡	46.4万円	7	2LDK
2023年8月	2,650万円	2006年7月	57.16㎡	46.4万円	7	2LDK
2023年8月	1,830万円	1984年1月	61.6㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,830万円	1984年1月	61.6㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年8月	4,520万円	2017年12月	81.19㎡	55.7万円	10	2LDK
2023年8月	1,980万円	1984年1月	61.6㎡	32.1万円	11	2LDK
2023年8月	1,980万円	1984年1月	61.6㎡	32.1万円	11	2LDK
2023年7月	3,300万円	2017年12月	63.25㎡	52.2万円	8	3LDK
2023年7月	3,360万円	1999年1月	63.79㎡	52.7万円	13	3LDK
2023年7月	2,880万円	1999年1月	63.79㎡	45.1万円	9	3LDK
2023年7月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年7月	2,680万円	2000年4月	68.01㎡	39.4万円	9	3LDK
2023年5月	3,880万円	2009年2月	75.6㎡	51.3万円	13	3LDK
2023年4月	1,610万円	2018年2月	22.8㎡	70.6万円	10	1K
2023年4月	3,580万円	2017年12月	69.85㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年4月	4,290万円	2006年1月	83.03㎡	51.7万円	12	3LDK
2023年3月	3,880万円	2009年2月	72.24㎡	53.7万円	3	3LDK
2023年3月	1,500万円	2016年1月	24.07㎡	62.3万円	5	1K
2023年2月	3,680万円	2007年10月	78.48㎡	46.9万円	7	3LDK
2023年2月	3,380万円	2009年2月	68.79㎡	49.1万円	12	3LDK
2023年2月	3,680万円	2007年10月	78.48㎡	46.9万円	9	4LDK
2023年2月	2,530万円	2000年4月	65.87㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,530万円	2000年4月	65.87㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,530万円	2000年4月	65.87㎡	38.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,530万円	1999年1月	63.79㎡	39.7万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1984年1月	71.5㎡	34.7万円	10	4LDK
2023年1月	2,480万円	1984年1月	71.5㎡	34.7万円	10	4LDK
2022年12月	1,550万円	2016年1月	25.2㎡	61.5万円	7	1K
2022年12月	2,598万円	1984年1月	61.6㎡	42.2万円	4	3LDK
2022年12月	2,598万円	1984年1月	61.6㎡	42.2万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ弁天町	大阪府大阪市港区波除４丁目１−１４	2009年2月	67.48㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトアクシス弁天町	大阪府大阪市港区波除４丁目１−２	2007年10月	65.94㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
センティア港エルグレース	大阪府大阪市港区波除４丁目１−３０	2006年1月	58.31㎡〜	2,536万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス大阪ベイサイド	大阪府大阪市港区弁天４丁目１６−２２	2016年3月	23.6㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１１−１７	2007年9月	20.25㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
東急マンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１３−１２	1977年11月	45.44㎡〜	1,210万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町グランツ	大阪府大阪市港区弁天４丁目１２−５	2021年12月	20.88㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−１９	1998年10月	55.12㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
ザファインタワーウエストコースト	大阪府大阪市港区弁天４丁目	2023年1月	52.47㎡〜	4,994万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−２７	2000年4月	60.53㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナ弁天町	大阪府大阪市港区弁天５丁目１５−８	1986年3月	47.65㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア弁天町	大阪府大阪市港区弁天５丁目１５−２５	2008年9月	58.35㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
アークレジデンス弁天町	大阪府大阪市港区弁天５丁目１−１７	2014年5月	56.57㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ弁天町	大阪府大阪市港区弁天５丁目１５−５	1988年3月	54.87㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
弁天第3コーポ	大阪府大阪市港区弁天５丁目１４−１	1985年1月	10.41㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ大阪ベイ	大阪府大阪市港区弁天５丁目１１−２７	2008年2月	24.02㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム弁天町	大阪府大阪市港区波除５丁目１１−７	2000年4月	65.87㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
マンハイム弁天町	大阪府大阪市港区波除５丁目６−１０	1984年1月	44.8㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
レグゼスタ弁天町	大阪府大阪市港区波除５丁目１２−２１	2015年8月	22.91㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る

キングマンション弁天町2の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

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