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レイズビル高田馬場

レイズビル高田馬場の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
2,635万円 〜 5,771万円
（267万円 〜 272万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都新宿区西早稲田３丁目３１−４
築年月1992年3月
総階数9階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

レイズビル高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レイズビル高田馬場」は、1992年3月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京さくらトラム（都電荒川線）「面影橋」駅までは徒歩2分という近さです。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があり、生活が便利なことです。「ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店」や「ポプラ面影橋店」など様々なコンビニが近くにあり、最寄りの「よしや 目白高田店」などのスーパーもお買い物に便利です。また、「【8/17オープン】鮨かがり」や「ピザーラ新目白店」などの飲食店も多く、食事にも困りません。

また、病院や薬局も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。「日本リック訪問介護 早稲田事業所」や「ココカラファイン 目白高田店」などが周辺にあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。「戸塚警察署」や「高田公園」、「豊島区立高南小学校」、「ぴっころきっず西早稲田」などが近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。

「レイズビル高田馬場」は、周辺に様々な施設があり、生活が便利なマンションです。交通のアクセスも良く、住環境として大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レイズビル高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 板橋区, 千代田区, 中野区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り面影橋駅の築年数で見たマンション価格

レイズビル高田馬場の最寄り面影橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レイズビル高田馬場は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.1万円に比べて、築40年以上では242.9万円と40.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レイズビル高田馬場の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
3LDK
71.55㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2DK
33.76㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2K
32.03㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
２Ｋ
32.03㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
3LDK
70.28㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1K
34.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
ワンルーム
34.0㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1K
32.03㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
ワンルーム
33.76㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2DK
32.03㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.55㎡ 北西 1階 北西(71.55㎡)を無料査定する
4 2DK 33.76㎡ 南西 4階 南西(33.76㎡)を無料査定する
4 2K 32.03㎡ 北 4階 北(32.03㎡)を無料査定する
5 ２Ｋ 32.03㎡ 北 5階 北(32.03㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.28㎡ 南 6階 南(70.28㎡)を無料査定する
7 1K 34.0㎡ 北 7階 北(34.0㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 34.0㎡ 南西 7階 南西(34.0㎡)を無料査定する
7 1K 32.03㎡ 北 7階 北(32.03㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 33.76㎡ 北 9階 北(33.76㎡)を無料査定する
9 2DK 32.03㎡ 北 9階 北(32.03㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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レイズビル高田馬場の存在する東京都新宿区西早稲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2003年11月20.86㎡114.1万円51K
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2024年11月8,480万円1985年3月79.24㎡107.0万円73LDK
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2024年11月3,360万円1992年12月30.84㎡108.9万円31K
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2024年11月3,380万円1974年8月60.5㎡55.9万円32LDK
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2024年11月11,500万円1998年1月77.47㎡148.4万円113LDK
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2024年11月6,850万円1997年2月62.05㎡110.4万円43LDK
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2024年11月8,980万円1999年3月64.16㎡140.0万円32LDK
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2024年11月1,550万円1985年12月19.6㎡79.1万円41R
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2024年11月3,399万円1978年4月48.71㎡69.8万円31LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月12,980万円1993年10月86.32㎡150.4万円242LDK
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2024年11月3,480万円2002年2月34.56㎡100.7万円111K
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2024年10月3,780万円2004年1月40.45㎡93.4万円21R
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2024年10月6,580万円1992年6月70.61㎡93.2万円12LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月3,990万円1984年10月42.64㎡93.6万円21LDK
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2024年10月4,198万円1998年8月34.5㎡121.7万円21LDK
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2024年10月6,380万円1992年7月62.7㎡101.8万円62LDK
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2024年10月3,380万円2005年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月8,900万円1999年3月60.16㎡147.9万円192LDK
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2024年10月6,980万円1985年3月66.6㎡104.8万円32LDK
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2024年10月3,380万円2006年4月23.76㎡142.3万円111K
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
2024年10月10,200万円1993年10月66.26㎡153.9万円192LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月4,300万円1984年10月40.37㎡106.5万円61LDK
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2024年10月3,500万円2017年9月25.0㎡140.0万円71K
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2024年10月4,900万円1982年11月61.6㎡79.5万円103LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
2024年10月6,240万円1981年4月71.04㎡87.8万円53LDK
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2024年10月6,280万円1999年8月54.05㎡116.2万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
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2024年10月3,780万円1977年2月59.47㎡63.6万円82LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
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2024年9月2,380万円1992年3月33.76㎡70.5万円41LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月5,480万円1995年9月44.8㎡122.3万円91LDK
2024年9月4,780万円1982年11月52.73㎡90.7万円92LDK
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日商岩井目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−１３1970年8月44.28㎡〜3,170万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ面影橋東京都豊島区高田１丁目１９−２４1985年12月35.49㎡〜2,953万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル早稲田東京都豊島区高田１丁目１７−２０2002年6月20.45㎡〜2,083万円〜このマンションの相場を見る
ココデ目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目３４−２０2012年11月----このマンションの相場を見る
ハウスTKA目白東京都豊島区高田１丁目３６−１８1982年4月26.65㎡〜2,217万円〜このマンションの相場を見る
リレント早稲田東京都豊島区高田１丁目１０−４1977年4月26.47㎡〜2,074万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ目白台ベルドゥール東京都豊島区高田１丁目６−１９2001年5月56.3㎡〜6,521万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス目白台東京都豊島区高田１丁目３７−７1996年9月20.05㎡〜1,873万円〜このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ早稲田東京都豊島区高田１丁目４−３2008年9月20.85㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアシティ西早稲田東京都豊島区高田１丁目１８−６2022年3月71.48㎡〜7,943万円〜このマンションの相場を見る
斎藤マンション東京都豊島区高田１丁目４０−１２1975年7月----このマンションの相場を見る
ワコー高田マンション東京都豊島区高田１丁目２０−１1982年10月34.25㎡〜2,686万円〜このマンションの相場を見る
朝日第2目白台マンション東京都豊島区高田１丁目３６−２２1986年3月25.74㎡〜2,078万円〜このマンションの相場を見る
グランヴァン目白ヒルズ東京都豊島区高田１丁目４０−１０2013年4月43.43㎡〜4,362万円〜このマンションの相場を見る
目白ガーデンハイツ東京都豊島区高田１丁目３８−１２1988年9月69.85㎡〜6,914万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ第2目白東京都豊島区高田１丁目３６−２１1979年8月25.27㎡〜1,571万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル西早稲田東京都豊島区高田１丁目２４−１2005年11月20.52㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エコルス東京都豊島区高田１丁目２８−１1983年12月12.89㎡〜1,045万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン学習院下東京都豊島区高田１丁目２９2019年9月----このマンションの相場を見る
ミライズ早稲田レジデンス東京都豊島区高田１丁目１２－１２2020年11月----このマンションの相場を見る
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