ヴェルコート荏原中延1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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7,087万円 7,087万円
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393万円 393万円
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最終更新日:

住所東京都品川区東中延2丁目1−5
築年月2000年11月
総階数5階
総戸数9戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社クオレライフ
修繕積立金約270円/㎡
管理費約207円/㎡
分譲会社株式会社クオリティハウジング
施工会社新日本工業株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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ヴェルコート荏原中延1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルコート荏原中延壱番館」は東京都品川区東中延に位置し、交通アクセスに大変優れたマンションです。最寄り駅である東急池上線の荏原中延駅から徒歩わずか2分で、さらに東急大井町線と都営浅草線の中延駅へも徒歩5分の距離にあり、複数の路線を利用して都心へのアクセスも非常に便利です。周辺環境は、駅周辺に商業施設、飲食店、スーパーマーケットなどが充実しており、日常の買い物にも不自由はありません。また、閑静な住宅街に位置していることから、落ち着いた暮らしを求める方にも最適です。

外観は、落ち着きと高級感を兼ね揃えたデザインとなっており、都会の喧騒を感じさせない佇まいが魅力です。資産性については、交通の利便性や周辺の生活環境から、今後も価値が維持される傾向が強く、投資目的での購入も考慮に入れることができるでしょう。

一方で、所有リスクとしては、地価の変動やマンションの経年劣化による修繕費の増加などが考えられます。しかし、管理体制がしっかりしている場合はこうしたリスクも軽減されるため、購入前にしっかりと確認することが重要です。築年数に基づいた管理状況によって資産価値の変動や居住の快適さが左右されるため、最新の情報をもとに判断することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ヴェルコート荏原中延1番館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 港区, 川崎市中原区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荏原中延駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルコート荏原中延1番館の最寄り荏原中延駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルコート荏原中延1番館は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 東
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59.62㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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ヴェルコート荏原中延1番館の存在する東京都品川区東中延2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡75100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月5,780万円1999年2月54.59㎡105.9万円52LDK
2025年2月11,580万円2002年2月77.21㎡150.0万円143LDK
2025年2月11,580万円2002年2月77.21㎡150.0万円143LDK
2025年1月2,780万円2017年6月22.33㎡124.5万円61K
2025年1月2,780万円2017年6月22.33㎡124.5万円61K
2025年1月6,980万円2001年6月54.86㎡127.2万円102LDK
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2024年11月5,580万円2007年5月43.11㎡129.4万円51LDK
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近隣のマンション情報

東京都品川区東中延1丁目4−1
築年月:2015年4月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:3,002万円
東京都品川区東中延1丁目4−17
築年月:2017年6月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:3,018万円
東京都品川区東中延1丁目5−9
築年月:2004年1月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:5,100万円
東京都品川区東中延1丁目11
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東中延1丁目11−21
築年月:2000年8月
専有面積:59.57㎡〜
相場価格:6,354万円
東京都品川区東中延1丁目4−10
築年月:2013年8月
専有面積:29.68㎡〜
相場価格:3,791万円
東京都品川区東中延1丁目10−2
築年月:1999年3月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:3,948万円
東京都品川区東中延1丁目7-1
築年月:2023年3月
専有面積:26.5㎡〜
相場価格:4,019万円
東京都品川区東中延1丁目9−7
築年月:2007年5月
専有面積:24.78㎡〜
相場価格:2,847万円
東京都品川区東中延1丁目12−7
築年月:2012年2月
専有面積:40.43㎡〜
相場価格:4,908万円
東京都品川区東中延1丁目4−6
築年月:2001年6月
専有面積:54.86㎡〜
相場価格:6,259万円
東京都品川区東中延1丁目10−19
築年月:2016年7月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,981万円
東京都品川区東中延1丁目2−3
築年月:2002年3月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:7,275万円
東京都品川区西中延3丁目1−3
築年月:2014年3月
専有面積:83.51㎡〜
相場価格:11,386万円
東京都品川区西中延3丁目5−18
築年月:1999年9月
専有面積:72.6㎡〜
相場価格:8,723万円
東京都品川区中延2丁目5−15
築年月:2002年4月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:2,143万円
東京都品川区中延2丁目16−8
築年月:2005年3月
専有面積:41.01㎡〜
相場価格:4,774万円
東京都品川区中延2丁目1−2
築年月:1987年3月
専有面積:23.8㎡〜
相場価格:1,721万円
東京都品川区中延2丁目8−7
築年月:2015年8月
専有面積:53.42㎡〜
相場価格:7,339万円
東京都品川区中延2丁目17−7
築年月:2001年11月
専有面積:62.6㎡〜
相場価格:7,069万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレイシア品川戸越東京都品川区東中延1丁目4−12015年4月21.06㎡〜3,002万円このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川戸越エムオー東京都品川区東中延1丁目4−172017年6月21.64㎡〜3,018万円このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川中延2東京都品川区東中延1丁目5−92004年1月40.1㎡〜5,100万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス品川荏原中延東京都品川区東中延1丁目112026年2月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド東京都品川区東中延1丁目11−212000年8月59.57㎡〜6,354万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越東京都品川区東中延1丁目4−102013年8月29.68㎡〜3,791万円このマンションの相場を見る
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ハーモニーレジデンス品川ウエスト東京都品川区東中延1丁目10−192016年7月21.12㎡〜2,981万円このマンションの相場を見る
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リムテラスコート旗の台東京都品川区西中延3丁目1−32014年3月83.51㎡〜11,386万円このマンションの相場を見る
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