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クレール島津山

クレール島津山の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
2,114万円 〜 4,295万円
（288万円 〜 297万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報

住所東京都品川区東五反田１丁目２５−１２
築年月1980年2月
総階数10階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

クレール島津山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレール島津山」は東京都品川区東五反田に位置し、シックでレトロな雰囲気を持つ赤茶色の外観が特徴的なマンションです。周辺環境は住宅街でありながらアクセスが良好で、JRや地下鉄の複数路線を利用可能な利便性の高い立地です。毎日の生活に必要な商業施設や公園も近くにあるため、非常に暮らしやすいエリアです。

マンションの資産性は、都心へのアクセスが良く、治安が安定しており、周辺の住宅価格も安定的であることから期待できます。また、防犯面ではオートロックや24時間セキュリティシステムなどが充実しており、安心して生活を送ることができます。特にモニター付インターホン、ホームセキュリティ、ディンプルキー、防犯カメラが完備されており、安全性が高いと言えます。

築年数については情報が不足していますが、防犯設備の充実度やその外観からある程度近年の建設であることが推測されます。しかし、都心部の物件であるため、地価や税制の影響による所有リスクも考慮が必要です。それでも、都心に近い立地であることは長期的な資産価値の向上に寄与する可能性が高いでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレール島津山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

クレール島津山の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレール島津山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,029.0万円に比べて、築40年以上では276.1万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレール島津山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1K
26.53㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
ワンルーム
26.69㎡
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3階 北
1LDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
ワンルーム
27.47㎡
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4階 北
2LDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
1K
27.47㎡
この部屋を無料査定する
4階 南東
ワンルーム
27.47㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
ワンルーム
27.4㎡
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4階 南西
2LDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1LDK
24.29㎡
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6階 南東
1LDK
27.47㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
44.86㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
45.0㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
47.83㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
２ＳＤＫ
47.86㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
2LDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1SK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2SDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1SLDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2LDK
47.86㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 26.53㎡ 南東 1階 南東(26.53㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 26.69㎡ 南東 2階 南東(26.69㎡)を無料査定する
3 1LDK 47.86㎡ 北 3階 北(47.86㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 27.47㎡ 南東 3階 南東(27.47㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.86㎡ 北 4階 北(47.86㎡)を無料査定する
4 1K 27.47㎡ 南東 4階 南東(27.47㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 27.47㎡ 南東 4階 南東(27.47㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 27.4㎡ 西 4階 西(27.4㎡)を無料査定する
4 2LDK 47.86㎡ 南西 4階 南西(47.86㎡)を無料査定する
6 1LDK 24.29㎡ 南東 6階 南東(24.29㎡)を無料査定する
6 1LDK 27.47㎡ 南東 6階 南東(27.47㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.86㎡ 北 6階 北(44.86㎡)を無料査定する
6 1LDK 45.0㎡ 北 6階 北(45.0㎡)を無料査定する
6 2LDK 47.83㎡ 南西 6階 南西(47.83㎡)を無料査定する
6 ２ＳＤＫ 47.86㎡ 北 6階 北(47.86㎡)を無料査定する
6 1LDK 47.86㎡ 北 6階 北(47.86㎡)を無料査定する
6 2LDK 47.86㎡ 南西 6階 南西(47.86㎡)を無料査定する
7 1SK 47.86㎡ 北 7階 北(47.86㎡)を無料査定する
8 2LDK 47.86㎡ 北 8階 北(47.86㎡)を無料査定する
9 2SDK 47.86㎡ 北 9階 北(47.86㎡)を無料査定する
9 1SLDK 47.86㎡ 北 9階 北(47.86㎡)を無料査定する
10 2LDK 47.86㎡ 北 10階 北(47.86㎡)を無料査定する
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クレール島津山の存在する東京都品川区東五反田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月10,500万円2010年6月43.44㎡241.7万円151LDK
2024年12月10,500万円2010年6月43.44㎡241.7万円151LDK
2024年12月10,500万円2010年6月43.44㎡241.7万円151LDK
2024年12月5,270万円1981年1月58.96㎡89.4万円92LDK
2024年12月7,480万円2023年6月37.28㎡200.6万円21LDK
2024年12月7,480万円2023年6月37.28㎡200.6万円21LDK
2024年12月6,280万円2004年10月41.62㎡150.9万円21LDK
2024年12月7,280万円2002年1月56.55㎡128.7万円52LDK
2024年12月7,280万円2002年1月56.55㎡128.7万円52LDK
2024年12月7,180万円2017年3月45.17㎡159.0万円21LDK
2024年12月7,180万円2017年3月45.17㎡159.0万円21LDK
2024年12月18,800万円2005年11月75.52㎡248.9万円53LDK
2024年12月18,800万円2005年11月75.52㎡248.9万円53LDK
2024年12月18,800万円2005年11月75.52㎡248.9万円53LDK
2024年12月3,800万円1979年11月42.58㎡89.2万円61LDK
2024年12月3,800万円1979年11月42.58㎡89.2万円61LDK
2024年12月21,900万円2014年5月82.09㎡266.8万円142LDK
2024年12月21,900万円2014年5月82.09㎡266.8万円142LDK
2024年12月21,900万円2014年5月82.09㎡266.8万円142LDK
2024年12月11,480万円1977年3月95.65㎡120.0万円33LDK
2024年12月11,480万円1977年3月95.65㎡120.0万円33LDK
2024年12月5,780万円1989年7月46.06㎡125.5万円21LDK
2024年12月5,780万円1989年7月46.06㎡125.5万円21LDK
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2024年12月6,599万円1979年8月61.02㎡108.1万円63LDK
2024年12月6,599万円1979年8月61.02㎡108.1万円63LDK
2024年12月5,798万円1980年10月83.22㎡69.7万円42LDK
2024年11月8,888万円2010年6月49.6㎡179.2万円101LDK
2024年11月8,888万円2010年6月49.6㎡179.2万円101LDK
2024年11月8,888万円2010年6月49.6㎡179.2万円101LDK
2024年11月10,850万円2023年6月64.72㎡167.6万円-13LDK
2024年11月10,850万円2023年6月64.72㎡167.6万円-13LDK
2024年11月8,181万円2010年6月41.36㎡197.8万円181LDK
2024年11月8,181万円2010年6月41.36㎡197.8万円181LDK
2024年11月8,181万円2010年6月41.36㎡197.8万円181LDK
2024年11月27,800万円1977年2月146.25㎡190.1万円25LDK
2024年11月2,350万円1980年1月24.7㎡95.1万円61K
2024年11月2,350万円1980年1月24.7㎡95.1万円61K
2024年11月17,500万円2010年6月74.14㎡236.0万円292LDK
2024年11月17,500万円2010年6月74.14㎡236.0万円292LDK
2024年11月17,500万円2010年6月74.14㎡236.0万円292LDK
2024年11月4,780万円1995年8月33.0㎡144.8万円21LDK
2024年11月4,780万円1995年8月33.0㎡144.8万円21LDK
2024年11月4,780万円1995年8月33.0㎡144.8万円21LDK
2024年11月2,080万円1981年7月25.83㎡80.5万円51R
2024年11月2,080万円1981年7月25.83㎡80.5万円51R
2024年11月7,880万円2015年9月45.88㎡171.8万円141LDK
2024年11月11,398万円2023年6月47.68㎡239.1万円22LDK
2024年11月11,398万円2023年6月47.68㎡239.1万円22LDK
2024年11月25,000万円2010年6月90.03㎡277.7万円303LDK
2024年11月25,000万円2010年6月90.03㎡277.7万円303LDK
2024年11月25,000万円2010年6月90.03㎡277.7万円303LDK
2024年11月10,380万円2002年11月55.59㎡186.7万円62LDK
2024年11月10,380万円2002年11月55.59㎡186.7万円62LDK
2024年11月17,000万円2001年6月83.88㎡202.7万円132LDK
2024年11月17,000万円2001年6月83.88㎡202.7万円132LDK
2024年11月2,580万円1980年1月24.21㎡106.6万円101K
2024年11月2,580万円1980年1月24.21㎡106.6万円101K
2024年11月26,180万円2010年6月97.28㎡269.1万円233LDK
2024年11月26,180万円2010年6月97.28㎡269.1万円233LDK
2024年11月26,180万円2010年6月97.28㎡269.1万円233LDK
2024年11月2,400万円1980年11月35.05㎡68.5万円51K
2024年11月9,680万円2010年6月41.36㎡234.0万円202LDK
2024年11月9,680万円2010年6月41.36㎡234.0万円202LDK
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2024年11月16,980万円2001年6月79.57㎡213.4万円163LDK
2024年11月16,980万円2001年6月79.57㎡213.4万円163LDK
2024年11月15,480万円1998年11月83.35㎡185.7万円33LDK
2024年11月9,900万円2000年6月54.57㎡181.4万円122LDK
2024年11月17,280万円2016年8月76.45㎡226.0万円192LDK
2024年11月20,700万円2010年6月77.61㎡266.7万円223LDK
2024年11月20,700万円2010年6月77.61㎡266.7万円223LDK
2024年11月20,700万円2010年6月77.61㎡266.7万円223LDK
2024年11月12,980万円2016年8月57.26㎡226.7万円42LDK
2024年11月24,800万円2012年12月71.72㎡345.8万円22LDK
2024年11月2,350万円2004年10月20.54㎡114.4万円111K
2024年11月10,980万円1997年9月71.34㎡153.9万円23LDK
2024年11月5,180万円1981年6月53.0㎡97.7万円72LDK
2024年11月5,180万円1981年6月53.0㎡97.7万円72LDK
2024年11月9,500万円2000年3月65.96㎡144.0万円32LDK
2024年11月10,500万円2003年3月57.54㎡182.5万円112LDK
2024年11月10,500万円2003年3月57.54㎡182.5万円112LDK
2024年11月17,500万円2010年6月66.06㎡264.9万円412LDK
2024年11月17,500万円2010年6月66.06㎡264.9万円412LDK
2024年11月17,500万円2010年6月66.06㎡264.9万円412LDK
2024年11月8,599万円2001年5月56.48㎡152.2万円42LDK
2024年11月8,599万円2001年5月56.48㎡152.2万円42LDK
2024年11月8,599万円2001年5月56.48㎡152.2万円42LDK
2024年11月4,780万円1971年6月56.21㎡85.0万円52LDK
2024年11月4,780万円1971年6月56.21㎡85.0万円52LDK
2024年11月30,800万円1977年2月146.25㎡210.6万円35LDK
2024年11月8,280万円2013年11月40.14㎡206.3万円141LDK
2024年11月6,999万円1979年8月61.02㎡114.7万円32LDK
2024年11月6,999万円1979年8月61.02㎡114.7万円32LDK
2024年10月15,500万円2010年6月67.69㎡229.0万円242LDK
2024年10月15,500万円2010年6月67.69㎡229.0万円242LDK
2024年10月15,500万円2010年6月67.69㎡229.0万円242LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2004年7月76.75㎡182.1万円23LDK
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カスガ島津山
東京都品川区東五反田３丁目１７−１４
築年月：1990年1月
専有面積：--
相場価格：--
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エルフラット高輪台
東京都品川区東五反田３丁目５−６
築年月：2006年7月
専有面積：20.88㎡〜
相場価格：3,022万円〜
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オープンレジデンシア島津山コート
東京都品川区東五反田３丁目５−１２
築年月：2023年6月
専有面積：37.28㎡〜
相場価格：7,544万円〜
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ルジェンテ高輪台
東京都品川区東五反田３丁目１−１
築年月：2006年3月
専有面積：47.15㎡〜
相場価格：5,974万円〜
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五反田マンション
東京都品川区東五反田３丁目６−１４
築年月：1966年12月
専有面積：49.71㎡〜
相場価格：3,778万円〜
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パラスト島津山
東京都品川区東五反田３丁目２０−１０
築年月：1978年4月
専有面積：37.8㎡〜
相場価格：3,104万円〜
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コージーコート島津山
東京都品川区東五反田３丁目１９−３
築年月：2017年7月
専有面積：--
相場価格：--
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オープンレジデンス島津山
東京都品川区東五反田３丁目７−１１
築年月：2011年7月
専有面積：58.41㎡〜
相場価格：7,730万円〜
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ラデファンス高輪台
東京都品川区東五反田３丁目６−１９
築年月：1995年10月
専有面積：52.02㎡〜
相場価格：6,160万円〜
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島津山ホームズ
東京都品川区東五反田３丁目
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山東京都品川区東五反田３丁目１６−６2004年1月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川大崎東京都品川区東五反田３丁目２１−７2014年7月20.85㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツベルビュ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１６1989年10月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス東京都品川区東五反田３丁目３−３1989年7月43.15㎡〜4,634万円〜このマンションの相場を見る
島津山岩波ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１６−８1985年3月146.68㎡〜1億8,739万円〜このマンションの相場を見る
島津山テラス東京都品川区東五反田３丁目７−１２2007年6月131.65㎡〜2億6,144万円〜このマンションの相場を見る
島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,354万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,375万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,964万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜3,022万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,974万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,778万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,104万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,730万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,160万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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