コナパラッツォ甲子園の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
2,964万円〜 3,747万円（184万円〜 195万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県西宮市甲子園町５−６
築年月	2004年8月
総階数	10階
総戸数	58戸
専有面積	53.07㎡〜 63.43㎡
間取り	2LDK
アクセス	甲子園駅徒歩9分久寿川駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｺﾑ付

TVﾓﾆﾀｰ付

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ工法

中庭

ﾙｰﾌｶﾞｰﾃﾞﾝ

ｵｰﾀﾞｰﾒｲﾄﾞﾏﾝｼｮﾝ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾊｲｻｯｼ

屋上ｶﾞｰﾃﾞﾝ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

可動扉

洗濯ﾊﾟﾝ

床下収納ｽﾍﾟｰｽ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

コナパラッツォ甲子園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 神戸市東灘区, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格

コナパラッツォ甲子園の最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コナパラッツォ甲子園は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では91.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コナパラッツォ甲子園の存在する兵庫県西宮市甲子園町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,650万円	1973年3月	68.75㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年10月	1,650万円	1973年3月	68.75㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年9月	3,480万円	2004年8月	60.53㎡	57.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2004年8月	60.53㎡	57.5万円	2	2LDK
2024年6月	1,550万円	1973年3月	54.87㎡	28.2万円	6	2LDK
2024年3月	3,990万円	2013年9月	75.46㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	2013年9月	75.46㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	2013年9月	75.46㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2013年1月	71.03㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,200万円	1973年3月	66.6㎡	33.0万円	7	3LDK
2024年1月	2,200万円	1973年3月	66.6㎡	33.0万円	7	3LDK
2023年12月	3,980万円	2001年6月	85.37㎡	46.6万円	5	3LDK
2023年10月	4,980万円	2003年5月	88.49㎡	56.3万円	4	3LDK
2023年9月	1,699万円	1973年3月	50.87㎡	33.4万円	3	2LDK
2023年9月	3,780万円	2003年5月	77.11㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年8月	1,080万円	1973年3月	42.18㎡	25.6万円	2	1K
2023年8月	2,580万円	1973年3月	94.87㎡	27.2万円	4	4LDK
2023年8月	2,580万円	1973年3月	94.87㎡	27.2万円	4	4LDK
2023年3月	2,920万円	2004年8月	53.37㎡	54.7万円	4	1LDK
2023年3月	2,920万円	2004年8月	53.37㎡	54.7万円	4	1LDK
2023年2月	1,800万円	1973年3月	68.75㎡	26.2万円	4	3LDK
2023年2月	1,800万円	1973年3月	68.75㎡	26.2万円	4	3LDK
2023年1月	950万円	1973年3月	50.87㎡	18.7万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2004年8月	60.53㎡	62.4万円	1	2LDK
2022年11月	3,780万円	2004年8月	60.53㎡	62.4万円	1	2LDK
2022年10月	2,180万円	1973年3月	68.75㎡	31.7万円	5	3LDK
2022年10月	2,180万円	1973年3月	68.75㎡	31.7万円	5	3LDK
2022年10月	4,480万円	2003年5月	88.49㎡	50.6万円	4	3LDK
2022年9月	3,980万円	2013年1月	71.03㎡	56.0万円	3	3LDK
2022年6月	3,580万円	2001年6月	80.3㎡	44.6万円	3	3LDK
2022年6月	4,480万円	2003年5月	78.93㎡	56.8万円	2	3LDK
2022年4月	5,099万円	2013年9月	76.15㎡	67.0万円	7	3LDK
2022年4月	5,099万円	2013年9月	76.15㎡	67.0万円	7	3LDK
2022年4月	5,099万円	2013年9月	76.15㎡	67.0万円	7	3LDK
2022年3月	3,680万円	2004年8月	60.53㎡	60.8万円	1	1LDK
2022年3月	2,800万円	2004年8月	60.53㎡	46.3万円	1	1LDK
2022年3月	2,800万円	2004年8月	60.53㎡	46.3万円	1	1LDK
2022年3月	4,350万円	2013年9月	75.46㎡	57.6万円	3	3LDK
2022年3月	4,350万円	2013年9月	75.46㎡	57.6万円	3	3LDK
2022年3月	4,350万円	2013年9月	75.46㎡	57.6万円	3	3LDK
2022年3月	3,680万円	2004年8月	60.53㎡	60.8万円	1	1LDK
2022年3月	1,780万円	1973年3月	63.25㎡	28.1万円	2	2LDK
2022年3月	1,780万円	1973年3月	63.25㎡	28.1万円	2	2LDK
2022年2月	4,180万円	2001年6月	80.3㎡	52.1万円	6	3LDK
2022年1月	1,699万円	1973年3月	52.25㎡	32.5万円	3	2LDK
2022年1月	2,080万円	1973年3月	68.75㎡	30.3万円	6	3LDK
2022年1月	2,080万円	1973年3月	68.75㎡	30.3万円	6	3LDK
2021年10月	1,580万円	1973年3月	52.25㎡	30.2万円	2	2LDK
2021年9月	2,980万円	2004年8月	60.53㎡	49.2万円	2	2LDK
2021年9月	2,980万円	2004年8月	60.53㎡	49.2万円	2	2LDK
2021年5月	1,180万円	1973年3月	68.75㎡	17.2万円	7	3LDK
2021年5月	1,180万円	1973年3月	68.75㎡	17.2万円	7	3LDK
2021年4月	1,880万円	1973年3月	68.75㎡	27.3万円	2	3LDK
2021年4月	1,880万円	1973年3月	68.75㎡	27.3万円	2	3LDK
2020年10月	4,280万円	2001年6月	85.37㎡	50.1万円	7	2LDK
2020年9月	1,980万円	1973年3月	68.75㎡	28.8万円	1	3LDK
2020年9月	1,980万円	1973年3月	68.75㎡	28.8万円	1	3LDK
2020年6月	2,680万円	2004年8月	60.53㎡	44.3万円	2	2LDK
2020年6月	2,680万円	2004年8月	60.53㎡	44.3万円	2	2LDK
2020年6月	2,980万円	2004年8月	60.53㎡	49.2万円	3	2LDK
2020年6月	2,980万円	2004年8月	60.53㎡	49.2万円	3	2LDK
2020年6月	4,180万円	2003年6月	88.49㎡	47.2万円	3	3LDK
2020年2月	2,080万円	1973年3月	68.75㎡	30.3万円	7	3LDK
2020年2月	2,080万円	1973年3月	68.75㎡	30.3万円	7	3LDK
2020年1月	1,980万円	1973年3月	68.75㎡	28.8万円	4	3LDK
2020年1月	1,980万円	1973年3月	68.75㎡	28.8万円	4	3LDK
2019年12月	1,580万円	1973年3月	63.25㎡	25.0万円	2	2LDK
2019年12月	1,580万円	1973年3月	63.25㎡	25.0万円	2	2LDK
2019年11月	3,880万円	2013年9月	70.43㎡	55.1万円	3	3LDK
2019年11月	3,880万円	2013年9月	70.43㎡	55.1万円	3	3LDK
2019年11月	3,880万円	2013年9月	70.43㎡	55.1万円	3	3LDK
2019年9月	4,090万円	2003年5月	82.56㎡	49.5万円	4	3LDK
2019年3月	2,580万円	2004年8月	60.53㎡	42.6万円	3	2LDK
2019年3月	2,580万円	2004年8月	60.53㎡	42.6万円	3	2LDK
2019年2月	4,398万円	2003年5月	76.81㎡	57.3万円	5	3LDK
2019年1月	1,698万円	1973年3月	52.25㎡	32.5万円	4	1LDK
2019年1月	4,580万円	2001年6月	85.37㎡	53.6万円	7	3LDK
2019年1月	4,580万円	2001年6月	85.37㎡	53.6万円	7	3LDK
2019年1月	4,980万円	2001年6月	85.37㎡	58.3万円	7	3LDK
2019年1月	4,380万円	2001年6月	85.37㎡	51.3万円	7	3LDK
2018年12月	1,380万円	1973年3月	58.85㎡	23.4万円	6	3LDK
2018年12月	4,980万円	2001年6月	85.37㎡	58.3万円	7	3LDK
2018年12月	1,090万円	1973年3月	42.18㎡	25.8万円	5	1R
2018年11月	5,380万円	2001年6月	85.37㎡	63.0万円	7	3LDK
2018年10月	5,580万円	2001年6月	85.37㎡	65.4万円	7	3LDK
2018年9月	1,150万円	1973年3月	52.25㎡	22.0万円	6	2LDK
2018年9月	2,580万円	2004年8月	60.53㎡	42.6万円	9	2LDK
2018年9月	2,580万円	2004年8月	60.53㎡	42.6万円	9	2LDK
2018年8月	3,650万円	2003年5月	82.56㎡	44.2万円	1	3LDK
2018年7月	3,580万円	2003年5月	76.81㎡	46.6万円	5	2LDK
2018年6月	4,288万円	2003年5月	85.59㎡	50.1万円	4	3LDK
2018年4月	2,580万円	2004年8月	60.53㎡	42.6万円	1	1LDK
2018年4月	2,580万円	2004年8月	60.53㎡	42.6万円	1	1LDK
2018年4月	2,780万円	2004年8月	58.52㎡	47.5万円	2	2LDK
2018年4月	2,780万円	2004年8月	58.52㎡	47.5万円	2	2LDK
2018年1月	1,980万円	2004年8月	53.37㎡	37.1万円	10	1LDK
2018年1月	1,980万円	2004年8月	53.37㎡	37.1万円	10	1LDK
2017年10月	3,980万円	2003年5月	82.56㎡	48.2万円	5	3LDK
2017年9月	2,780万円	1973年3月	86.73㎡	32.1万円	7	4LDK
2017年7月	1,680万円	1973年3月	58.85㎡	28.5万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

グリーンラグーナ甲子園B棟

兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−２

築年月：2005年2月

専有面積：76.53㎡〜

相場価格：3,823万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンラグーナ甲子園B棟	兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−２	2005年2月	76.53㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル甲子園	兵庫県西宮市南甲子園１丁目８−９４	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンラグーナ甲子園A棟	兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−１	2005年2月	85.5㎡〜	4,526万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンラグーナ甲子園D棟	兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−４	2005年2月	76.53㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンラグーナ甲子園	兵庫県西宮市南甲子園１丁目	2005年3月	76.48㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア南甲子園	兵庫県西宮市南甲子園１丁目３−４	2002年7月	73.12㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンラグーナ甲子園C棟	兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−３	2005年2月	85.5㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ甲子園高潮	兵庫県西宮市甲子園高潮町２−３５	1997年4月	64.75㎡〜	2,401万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフストーリア甲子園	兵庫県西宮市甲子園高潮町３−４７	2004年10月	64.52㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー甲子園ハイツ	兵庫県西宮市甲子園網引町８−２１	1973年8月	33.6㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
レピア甲子園	兵庫県西宮市甲子園網引町２−３	1999年4月	71.05㎡〜	3,836万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園アーバンライフ	兵庫県西宮市甲子園町３−１６	1973年3月	42.18㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー甲子園	兵庫県西宮市甲子園町１０−１０	1996年9月	35.66㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア甲子園1番館	兵庫県西宮市甲子園町２７−３	2001年3月	72.89㎡〜	3,267万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア甲子園	兵庫県西宮市甲子園町３−８	2013年9月	67.21㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ甲子園町ハピネス	兵庫県西宮市甲子園町	2012年12月	71.03㎡〜	4,337万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ甲子園	兵庫県西宮市甲子園町６−６	1973年3月	63.25㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
アーク甲子園	兵庫県西宮市甲子園町１１−４	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア甲子園3番館	兵庫県西宮市甲子園町２１−１３	2001年8月	66.48㎡〜	3,013万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア甲子園4番館	兵庫県西宮市甲子園町２４−２５	2003年5月	75.63㎡〜	3,739万円〜	このマンションの相場を見る