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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目８−９４ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ロイヤル甲子園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 485,587 | 100.0 |
| 2025年 | 484,472 | 99.8 |
| 2030年 | 478,834 | 98.6 |
| 2035年 | 471,620 | 97.1 |
| 2040年 | 462,768 | 95.3 |
| 2045年 | 452,587 | 93.2 |
| 2050年 | 441,358 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 大阪市西淀川区, 神戸市東灘区, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲子園駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤル甲子園の最寄り甲子園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤル甲子園は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.2万円に比べて、築40年以上では91.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロイヤル甲子園の存在する兵庫県西宮市南甲子園１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,098万円 | 2002年7月 | 97.95㎡ | 62.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,098万円 | 2002年7月 | 97.95㎡ | 62.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 82.02㎡ | 42.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 82.02㎡ | 42.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 42.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 42.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,330万円 | 2016年6月 | 87.25㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 122.67㎡ | 50.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 54.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2005年3月 | 80.08㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 52.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 52.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 85.5㎡ | 58.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 85.5㎡ | 58.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,748万円 | 1982年2月 | 83.1㎡ | 33.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,748万円 | 1982年2月 | 83.1㎡ | 33.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 2005年2月 | 60.46㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 2005年2月 | 60.46㎡ | 44.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 59.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,900万円 | 2005年2月 | 122.67㎡ | 48.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,900万円 | 2005年2月 | 122.67㎡ | 48.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 2005年2月 | 62.16㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 2005年2月 | 62.16㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1982年9月 | 87.78㎡ | 34.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1982年9月 | 87.78㎡ | 34.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,498万円 | 1982年9月 | 78.78㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 76.48㎡ | 52.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 86.32㎡ | 57.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 86.32㎡ | 57.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 1982年2月 | 83.1㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,690万円 | 1982年2月 | 83.1㎡ | 32.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 97.78㎡ | 55.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 51.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 51.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2005年2月 | 97.78㎡ | 55.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,350万円 | 2005年2月 | 95.44㎡ | 45.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,388万円 | 2016年6月 | 97.3㎡ | 55.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1982年9月 | 87.78㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1982年9月 | 87.78㎡ | 30.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2005年2月 | 82.02㎡ | 41.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 2005年2月 | 82.02㎡ | 41.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 52.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 52.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,398万円 | 1982年2月 | 91.3㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,398万円 | 1982年2月 | 91.3㎡ | 37.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,050万円 | 2002年7月 | 76.0㎡ | 53.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,050万円 | 2002年7月 | 76.0㎡ | 53.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 60.46㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 60.46㎡ | 44.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 97.78㎡ | 48.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 97.78㎡ | 48.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2005年2月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2002年7月 | 76.08㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,050万円 | 2002年7月 | 76.08㎡ | 53.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,850万円 | 1982年2月 | 91.3㎡ | 31.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,850万円 | 1982年2月 | 91.3㎡ | 31.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 86.32㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,490万円 | 2005年2月 | 95.93㎡ | 46.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2006年1月 | 86.32㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 2006年1月 | 86.32㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 47.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 47.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 2005年2月 | 76.53㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,630万円 | 2016年6月 | 70.2㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 82.02㎡ | 46.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 82.02㎡ | 46.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年8月 | 3,890万円 | 2005年2月 | 82.6㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,890万円 | 2005年2月 | 82.6㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,180万円 | 2016年6月 | 87.45㎡ | 59.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 95.93㎡ | 51.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,488万円 | 2016年6月 | 97.3㎡ | 56.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 77.37㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 77.37㎡ | 51.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,050万円 | 2002年7月 | 76.0㎡ | 53.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,050万円 | 2002年7月 | 76.0㎡ | 53.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 73.12㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 73.12㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 57.79㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,680万円 | 2005年2月 | 57.79㎡ | 46.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,298万円 | 2001年9月 | 80.29㎡ | 41.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,298万円 | 2001年9月 | 80.21㎡ | 41.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 95.93㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 95.93㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 60.46㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 60.46㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,798万円 | 1982年2月 | 88.7㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,798万円 | 1982年2月 | 88.7㎡ | 31.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,288万円 | 2001年9月 | 70.09㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 2001年9月 | 71.8㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,698万円 | 1982年2月 | 89.73㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,698万円 | 1982年2月 | 89.73㎡ | 30.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 41.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年1月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 106.0㎡ | 41.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年1月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 86.32㎡ | 54.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年1月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 86.32㎡ | 54.2万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンラグーナ甲子園B棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−２ | 2005年2月 | 76.53㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園A棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−１ | 2005年2月 | 85.5㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園D棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−４ | 2005年2月 | 76.53㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目 | 2005年3月 | 76.48㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア南甲子園 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目３−４ | 2002年7月 | 73.12㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園C棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−３ | 2005年2月 | 85.5㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー甲子園ハイツ | 兵庫県西宮市甲子園網引町８−２１ | 1973年8月 | 33.6㎡〜 | 561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園網引町２−３ | 1999年4月 | 71.05㎡〜 | 3,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コナパラッツォ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園町５−６ | 2004年8月 | 53.07㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲子園アーバンライフ | 兵庫県西宮市甲子園町３−１６ | 1973年3月 | 42.18㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園町１０−１０ | 1996年9月 | 35.66㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア甲子園1番館 | 兵庫県西宮市甲子園町２７−３ | 2001年3月 | 72.89㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園町３−８ | 2013年9月 | 67.21㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ甲子園町ハピネス | 兵庫県西宮市甲子園町 | 2012年12月 | 71.03㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園町６−６ | 1973年3月 | 63.25㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーク甲子園 | 兵庫県西宮市甲子園町１１−４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア甲子園3番館 | 兵庫県西宮市甲子園町２１−１３ | 2001年8月 | 66.48㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア甲子園4番館 | 兵庫県西宮市甲子園町２４−２５ | 2003年5月 | 75.63㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア甲子園2番館 | 兵庫県西宮市甲子園町２８−８ | 2001年6月 | 80.3㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンハイム甲子園2 | 兵庫県西宮市南甲子園３丁目３−２４ | 1982年9月 | 78.78㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
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