朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売却査定・相場情報

4.7

売却査定価格（坪単価）
611万円〜 4,196万円（132万円〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区高津３丁目１５−１０
築年月	1986年5月
総階数	13階
総戸数	97戸
間取り	―
アクセス	近鉄日本橋駅徒歩9分四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩10分谷町九丁目駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の89.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り近鉄日本橋駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の最寄り近鉄日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ夕陽ヶ丘3は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.2万円に比べて、築40年以上では162.9万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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朝日プラザ夕陽ヶ丘3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

58.46㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	58.46㎡	北	1階北(58.46㎡)を無料査定する
1	2LDK	61.1㎡	北	1階北(61.1㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	17.18㎡	南西	2階南西(17.18㎡)を無料査定する
3	2LDK	61.1㎡	北	3階北(61.1㎡)を無料査定する
3	1K	26.32㎡	南西	3階南西(26.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.1㎡	北	4階北(61.1㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.18㎡	南	4階南(17.18㎡)を無料査定する
4	3LDK	54.02㎡	北	4階北(54.02㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	26.32㎡	北	4階北(26.32㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.18㎡	北	4階北(17.18㎡)を無料査定する
4	1K	26.32㎡	北	4階北(26.32㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.25㎡	北	4階北(15.25㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	17.18㎡	南西	4階南西(17.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.64㎡	北	5階北(52.64㎡)を無料査定する
5	2LDK	50.22㎡	北	5階北(50.22㎡)を無料査定する
5	1LDK	52.64㎡	南西	5階南西(52.64㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	17.18㎡	北	9階北(17.18㎡)を無料査定する
9	1LDK	52.64㎡	北	9階北(52.64㎡)を無料査定する
9	2LDK	62.46㎡	南	9階南(62.46㎡)を無料査定する
10	2LDK	62.27㎡	北	10階北(62.27㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	17.18㎡	北	10階北(17.18㎡)を無料査定する
10	2LDK	62.46㎡	北	10階北(62.46㎡)を無料査定する
10	3LDK	61.1㎡	北	10階北(61.1㎡)を無料査定する
11	3DK	52.64㎡	南西	11階南西(52.64㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	17.18㎡	南西	11階南西(17.18㎡)を無料査定する
12	2LDK	62.27㎡	北	12階北(62.27㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.27㎡	北	13階北(62.27㎡)を無料査定する
13	3LDK	99.25㎡	北	13階北(99.25㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,190万円	2020年10月	67.24㎡	77.2万円	17	3LDK
2024年11月	4,780万円	2013年7月	57.99㎡	82.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,780万円	2013年7月	57.99㎡	82.4万円	7	2LDK
2024年11月	5,190万円	2020年10月	67.24㎡	77.2万円	17	3LDK
2024年11月	5,190万円	2020年10月	67.24㎡	77.2万円	17	3LDK
2024年11月	7,700万円	2020年9月	67.24㎡	114.5万円	19	3LDK
2024年11月	7,700万円	2020年9月	67.24㎡	114.5万円	19	3LDK
2024年11月	7,700万円	2020年9月	67.24㎡	114.5万円	19	3LDK
2024年11月	680万円	1987年9月	18.2㎡	37.4万円	2	1K
2024年11月	680万円	1987年9月	18.2㎡	37.4万円	2	1K
2024年11月	680万円	1987年9月	18.2㎡	37.4万円	8	1K
2024年11月	680万円	1987年9月	18.2㎡	37.4万円	8	1K
2024年11月	3,000万円	2000年8月	59.68㎡	50.3万円	8	3LDK
2024年11月	1,398万円	1987年9月	33.21㎡	42.1万円	8	1K
2024年11月	3,000万円	2000年8月	59.68㎡	50.3万円	8	3LDK
2024年11月	1,398万円	1987年9月	33.21㎡	42.1万円	8	1K
2024年11月	2,590万円	1986年5月	52.64㎡	49.2万円	5	1LDK
2024年11月	2,590万円	1986年5月	52.64㎡	49.2万円	5	1LDK
2024年11月	2,590万円	1986年5月	52.64㎡	49.2万円	5	1LDK
2024年10月	3,190万円	1981年2月	73.71㎡	43.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1981年2月	73.71㎡	43.3万円	5	3LDK
2024年10月	3,190万円	1981年2月	73.71㎡	43.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	2003年7月	75.8㎡	92.1万円	9	3LDK
2024年10月	5,180万円	2013年7月	71.22㎡	72.7万円	9	3LDK
2024年10月	5,180万円	2013年7月	71.22㎡	72.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,198万円	2003年2月	61.23㎡	68.6万円	2	2LDK
2024年10月	4,198万円	2003年2月	61.23㎡	68.6万円	2	2LDK
2024年10月	4,198万円	2003年2月	61.23㎡	68.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,398万円	1987年9月	33.21㎡	42.1万円	8	1K
2024年10月	1,398万円	1987年9月	33.21㎡	42.1万円	8	1K
2024年9月	2,140万円	1989年4月	48.55㎡	44.1万円	8	1K
2024年9月	2,140万円	1989年4月	48.55㎡	44.1万円	8	1K
2024年9月	6,650万円	2020年9月	83.39㎡	79.7万円	12	3LDK
2024年9月	6,650万円	2020年9月	83.39㎡	79.7万円	12	3LDK
2024年9月	6,650万円	2020年9月	83.39㎡	79.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,800万円	1987年5月	77.49㎡	36.1万円	9	3LDK
2024年9月	2,800万円	1987年5月	77.49㎡	36.1万円	9	3LDK
2024年9月	2,690万円	1986年5月	52.64㎡	51.1万円	11	2LDK
2024年9月	2,690万円	1986年5月	52.64㎡	51.1万円	11	2LDK
2024年9月	2,690万円	1986年5月	52.64㎡	51.1万円	11	2LDK
2024年9月	4,860万円	2020年9月	67.24㎡	72.3万円	17	2LDK
2024年9月	2,480万円	2010年1月	38.71㎡	64.1万円	9	1LDK
2024年9月	2,480万円	2010年1月	38.71㎡	64.1万円	9	1LDK
2024年9月	4,860万円	2020年9月	67.24㎡	72.3万円	17	2LDK
2024年9月	4,860万円	2020年9月	67.24㎡	72.3万円	17	2LDK
2024年9月	1,900万円	2021年6月	23.6㎡	80.5万円	11	1K
2024年9月	1,900万円	2021年6月	23.6㎡	80.5万円	11	1K
2024年9月	1,900万円	2021年6月	23.6㎡	80.5万円	11	1K
2024年9月	4,880万円	2020年10月	64.41㎡	75.8万円	20	2LDK
2024年9月	4,880万円	2020年10月	64.41㎡	75.8万円	20	2LDK
2024年9月	4,880万円	2020年10月	64.41㎡	75.8万円	20	2LDK
2024年8月	790万円	1987年9月	16.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年8月	790万円	1987年9月	16.82㎡	47.0万円	4	1K
2024年8月	5,580万円	2020年9月	67.24㎡	83.0万円	23	2LDK
2024年8月	5,580万円	2020年9月	67.24㎡	83.0万円	23	2LDK
2024年8月	5,580万円	2020年9月	67.24㎡	83.0万円	23	2LDK
2024年8月	4,980万円	2016年2月	75.57㎡	65.9万円	15	2LDK
2024年8月	4,980万円	2016年2月	75.57㎡	65.9万円	15	2LDK
2024年8月	1,890万円	2016年10月	26.0㎡	72.7万円	4	1K
2024年8月	4,490万円	2003年2月	67.67㎡	66.4万円	16	3LDK
2024年8月	4,490万円	2003年2月	67.67㎡	66.4万円	16	3LDK
2024年8月	4,490万円	2003年2月	67.67㎡	66.4万円	16	3LDK
2024年8月	5,280万円	2016年2月	70.99㎡	74.4万円	6	3LDK
2024年8月	5,280万円	2016年2月	70.99㎡	74.4万円	6	3LDK
2024年7月	4,580万円	2020年9月	64.41㎡	71.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,580万円	2020年9月	64.41㎡	71.1万円	4	2LDK
2024年7月	4,580万円	2020年9月	64.41㎡	71.1万円	4	2LDK
2024年7月	6,100万円	2020年9月	76.6㎡	79.6万円	14	2LDK
2024年7月	6,700万円	2020年9月	83.39㎡	80.3万円	14	3LDK
2024年7月	6,100万円	2020年9月	76.6㎡	79.6万円	14	2LDK
2024年7月	6,700万円	2020年9月	83.39㎡	80.3万円	14	3LDK
2024年7月	6,700万円	2020年9月	83.39㎡	80.3万円	14	3LDK
2024年7月	6,100万円	2020年9月	76.6㎡	79.6万円	14	2LDK
2024年7月	1,980万円	1981年2月	48.89㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,980万円	1981年2月	48.89㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年7月	1,980万円	1981年2月	48.89㎡	40.5万円	5	2LDK
2024年7月	2,080万円	2005年2月	32.95㎡	63.1万円	4	1K
2024年7月	2,080万円	2005年2月	32.95㎡	63.1万円	4	1K
2024年6月	5,298万円	2003年7月	77.28㎡	68.6万円	12	3LDK
2024年5月	3,280万円	2000年8月	59.68㎡	55.0万円	2	2LDK
2024年5月	3,280万円	2000年8月	59.68㎡	55.0万円	2	2LDK
2024年5月	4,980万円	2013年7月	70.13㎡	71.0万円	11	3LDK
2024年5月	1,820万円	2008年11月	34.88㎡	52.2万円	12	1K
2024年5月	1,820万円	2008年11月	34.88㎡	52.2万円	12	1K
2024年5月	4,980万円	2013年7月	70.13㎡	71.0万円	11	3LDK
2024年5月	5,750万円	2003年7月	75.8㎡	75.9万円	9	3LDK
2024年5月	7,850万円	2020年9月	67.24㎡	116.7万円	27	2LDK
2024年5月	7,850万円	2020年9月	67.24㎡	116.7万円	27	2LDK
2024年5月	26,800万円	2020年9月	121.79㎡	220.1万円	30	3LDK
2024年5月	7,850万円	2020年9月	67.24㎡	116.7万円	27	2LDK
2024年5月	26,800万円	2020年9月	121.79㎡	220.1万円	30	3LDK
2024年5月	26,800万円	2020年9月	121.79㎡	220.1万円	30	3LDK
2024年5月	8,780万円	2020年9月	83.39㎡	105.3万円	25	2LDK
2024年5月	8,780万円	2020年9月	83.39㎡	105.3万円	25	2LDK
2024年5月	8,780万円	2020年9月	83.39㎡	105.3万円	25	2LDK
2024年5月	2,790万円	1981年2月	73.71㎡	37.9万円	5	3LDK
2024年5月	2,790万円	1981年2月	73.71㎡	37.9万円	5	3LDK
2024年5月	2,790万円	1981年2月	73.71㎡	37.9万円	5	3LDK
2024年4月	1,990万円	2008年12月	30.4㎡	65.5万円	12	1K
2024年4月	1,990万円	2008年12月	30.4㎡	65.5万円	12	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エグゼレジデンスタワー	大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目４−９	2008年3月	31.82㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波2アレグリア	大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目７−７	2008年6月	24.8㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート難波ブラン	大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３−２５	2015年3月	21.67㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス日本橋	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５	1985年4月	16.5㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロハイツ日本橋	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目８−１５	1984年3月	20.88㎡〜	806万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ高津	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１５−１８	1979年6月	42.8㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
パレドゥグレース日本橋	大阪府大阪市中央区日本橋２丁目１４−５	1985年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス難波インフィニティ	大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目４−１１	2020年1月	21.66㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
ディアグランデ難波東	大阪府大阪市中央区高津３丁目１２−６	2008年6月	24.89㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
ファインフラッツ日本橋	大阪府大阪市中央区高津３丁目３−１５	2005年2月	32.95㎡〜	1,930万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール日本橋シティライフ2	大阪府大阪市中央区高津３丁目２−１５	2003年7月	62.27㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
シティーデザイナーズ難波東	大阪府大阪市中央区高津３丁目	2009年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス夕陽丘	大阪府大阪市中央区高津３丁目１５−５	2016年2月	57.24㎡〜	3,544万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート高津	大阪府大阪市中央区高津３丁目３−２８	2012年8月	30.68㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
グランカリテ日本橋	大阪府大阪市中央区高津３丁目１１−１７	2017年1月	21.66㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
グランカリテ日本橋Ⅱ	大阪府大阪市中央区高津３丁目１４−２７	2017年6月	22.5㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール日本橋シティライフ1	大阪府大阪市中央区高津３丁目２−３０	2003年7月	29.17㎡〜	1,467万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ日本橋高津	大阪府大阪市中央区高津３丁目１−６	2013年7月	50.12㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ日本橋	大阪府大阪市中央区高津３丁目２−３１	2008年10月	25.08㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアタワーなんば	大阪府大阪市中央区高津３丁目１４−１１	2020年10月	55.27㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る

朝日プラザ夕陽ヶ丘3の売却査定・相場情報

基本情報

人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

最寄り近鉄日本橋駅の築年数で見たマンション価格

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