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パレロワイヤル目白2

パレロワイヤル目白2の売却査定・相場情報

4.38
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売却査定価格（坪単価）
8,044万円 〜 35,209万円
（444万円 〜 444万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都豊島区目白３丁目２０−２１
築年月1988年2月
総階数3階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

パレロワイヤル目白2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレロワイヤル目白2」は、1988年2月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR山手線「目白」駅からは徒歩5分という交通の便も良く、6戸の総戸数があります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニでは、ファミリーマートの「目白駅前店」や「目白駅西店」が約200メートルの距離にあります。また、セブンイレブンの「目白駅北店」も約275メートルの場所にあります。

スーパーマーケットでは、まいばすけっとの「目白駅西店」やキンキンニヤ・スットの「目白駅店」が約200メートルから300メートルの距離にあります。さらに、クイーンズ伊勢丹の「目白店」も約300メートルの場所にあります。

飲食店では、JR目白駅前通りにあるカレーハウスCoCo壱番屋や鳥八、はごろも、炭火屋10-10、ロンロネなどがあります。これらのお店は、約180メートルから200メートルの距離にあります。

病院では、荒木医院や目白ジュンクリニック、めじろミサクリニックが約160メートルの場所にあります。薬局も隣接していて、約200メートルから250メートルの距離にあるマツモトキヨシやココカラファイン、ヒロタ薬局などがあります。

商業施設では、TRAD MEJIROが約300メートルの場所にあります。公共施設では、豊島区の区民集会室や目白警察署も近く、それぞれ約300メートルの距離にあります。豊島区民ひろば西池袋も約400メートルの近くにあります。

公園では、マンションのすぐ近くに目白庭園があります。また、目白三丁目児童遊園や目白二丁目仮児童遊園も約200メートルから300メートルの場所にあります。

さらに、周辺には教育施設も充実しています。草苑保育専門学校やICS国際コンピューター楽譜センター、東京教育専門学校目白本館が約100メートルから300メートルの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、草苑幼稚園やグローバルキッズ西池袋園、学校法人和田実学園が約100メートルから300メートルの場所にあります。

以上のように、「パレロワイヤル目白2」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設が揃っているため、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

パレロワイヤル目白2の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 中野区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

パレロワイヤル目白2の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレロワイヤル目白2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレロワイヤル目白2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
94.5㎡
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2階 南
3LDK
207.02㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
3SLDK
207.02㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
2LDK
59.93㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
2LDK
69.05㎡
この部屋を無料査定する
3階 南東
4LDK
262.32㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 94.5㎡ 北 1階 北(94.5㎡)を無料査定する
2 3LDK 207.02㎡ 南 2階 南(207.02㎡)を無料査定する
2 3SLDK 207.02㎡ 南 2階 南(207.02㎡)を無料査定する
3 2LDK 59.93㎡ 北東 3階 北東(59.93㎡)を無料査定する
3 2LDK 69.05㎡ 東 3階 東(69.05㎡)を無料査定する
3 4LDK 262.32㎡ 南東 3階 南東(262.32㎡)を無料査定する
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パレロワイヤル目白2の存在する東京都豊島区目白３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,380万円2015年6月20.42㎡116.6万円81K
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2024年11月2,480万円1974年2月38.56㎡64.3万円11LDK
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2024年11月9,650万円1997年1月88.5㎡109.0万円33LDK
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2024年11月11,580万円1997年1月84.15㎡137.6万円33LDK
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2024年11月6,180万円2020年7月43.54㎡141.9万円11K
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2024年11月3,780万円1971年1月56.7㎡66.7万円32LDK
2024年10月21,980万円2006年2月84.7㎡259.5万円53LDK
2024年10月6,980万円1992年10月92.23㎡75.7万円23LDK
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2024年10月2,580万円1980年7月37.8㎡68.3万円31LDK
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2024年10月2,480万円2011年4月22.15㎡112.0万円91K
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2024年10月24,500万円2006年2月114.49㎡214.0万円63LDK
2024年10月11,000万円1996年2月62.97㎡174.7万円22LDK
2024年10月24,500万円2006年2月114.49㎡214.0万円63LDK
2024年10月5,980万円1999年10月107.67㎡55.5万円13LDK
2024年10月5,980万円1999年10月107.67㎡55.5万円13LDK
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2024年10月19,980万円2006年2月84.7㎡235.9万円53LDK
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2024年10月10,500万円2022年7月63.12㎡166.3万円13LDK
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2024年9月8,198万円1997年1月65.04㎡126.0万円32LDK
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2024年9月12,000万円2020年7月63.03㎡190.4万円53LDK
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2024年9月2,780万円1971年1月53.82㎡51.7万円42LDK
2024年9月2,100万円2000年1月20.4㎡102.9万円11R
2024年9月5,180万円2016年1月40.55㎡127.7万円81LDK
2024年9月11,980万円1996年3月78.2㎡153.2万円33LDK
2024年8月8,980万円2012年3月68.94㎡130.3万円53LDK
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2024年8月20,800万円2006年2月96.91㎡214.6万円43LDK
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2024年8月7,180万円2005年3月64.75㎡110.9万円53LDK
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2024年8月5,490万円1980年3月52.38㎡104.8万円102LDK
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2024年7月2,150万円2000年3月20.59㎡104.4万円31K
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2024年7月2,280万円1968年12月43.74㎡52.1万円13LDK
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2024年7月9,680万円2007年7月60.06㎡161.2万円62LDK
2024年7月8,500万円1997年1月80.12㎡106.1万円23LDK
2024年7月8,500万円1997年1月80.12㎡106.1万円23LDK
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2024年7月1,980万円2000年3月20.47㎡96.7万円31K
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2024年6月21,800万円2006年2月98.51㎡221.3万円43LDK
2024年6月3,630万円2007年7月27.2㎡133.5万円91R
2024年6月13,480万円1999年7月97.52㎡138.2万円133LDK
2024年6月21,800万円2006年2月98.51㎡221.3万円43LDK
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2024年6月21,980万円2006年2月83.1㎡264.5万円53LDK
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2024年6月6,180万円2020年7月43.54㎡141.9万円11K
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2024年6月8,498万円2020年7月50.95㎡166.8万円32LDK
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2024年5月24,500万円2006年2月114.35㎡214.3万円63LDK
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2024年5月8,500万円1996年2月59.56㎡142.7万円22LDK
2024年5月8,500万円1996年2月62.97㎡135.0万円22LDK
2024年5月1,050万円1987年3月16.56㎡63.4万円21R
2024年5月1,700万円1994年10月17.68㎡96.2万円51K
2024年5月1,700万円1994年10月17.68㎡96.2万円51K
2024年4月6,980万円1995年3月66.53㎡104.9万円12LDK
2024年4月27,380万円2006年2月107.65㎡254.3万円33LDK
2024年4月27,380万円2006年2月107.65㎡254.3万円33LDK
2024年4月1,380万円1990年5月20.0㎡69.0万円31K
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2024年4月1,380万円1990年5月20.0㎡69.0万円31K
2024年4月2,330万円2002年4月21.03㎡110.8万円101K
2024年4月2,330万円2002年4月21.03㎡110.8万円101K
2024年4月2,330万円2002年4月21.03㎡110.8万円101K
2024年3月6,680万円2002年3月60.46㎡110.5万円32LDK
2024年3月2,180万円2004年3月21.17㎡103.0万円31K
2024年3月2,180万円2004年3月21.17㎡103.0万円31K
2024年3月1,980万円1990年7月31.57㎡62.7万円41K
2024年3月1,980万円1990年7月31.57㎡62.7万円41K
2024年3月13,480万円1999年7月92.52㎡145.7万円133LDK
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メゾンドバルセル東京都新宿区下落合３丁目２−８1980年11月16.0㎡〜1,214万円〜このマンションの相場を見る
新倉マンション東京都新宿区下落合３丁目１４−２６1970年7月34.18㎡〜2,154万円〜このマンションの相場を見る
目白シティハウス東京都新宿区下落合３丁目１０−２５1982年11月123.32㎡〜1億2,407万円〜このマンションの相場を見る
セブンハウス目白東京都新宿区下落合３丁目２２−１５2011年3月73.75㎡〜8,107万円〜このマンションの相場を見る
テラス目白東京都新宿区下落合３丁目２２−２０1988年12月86.3㎡〜8,414万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目白御留山東京都新宿区下落合３丁目１３−１１2019年6月50.06㎡〜7,091万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス目白近衛町東京都新宿区下落合３丁目１７−２３2003年2月72.06㎡〜8,746万円〜このマンションの相場を見る
目白が丘マンション東京都新宿区下落合３丁目１２−２８1971年10月47.19㎡〜2,996万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール目白東京都新宿区下落合３丁目１５−１７1997年4月37.26㎡〜3,563万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン目白東京都新宿区下落合３丁目６−８2000年7月53.58㎡〜6,564万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ目白東京都新宿区下落合３丁目２１−２２1986年3月13.83㎡〜1,075万円〜このマンションの相場を見る
ドムス目白東京都新宿区下落合３丁目１７−４４1980年7月71.71㎡〜7,820万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア目白アベニュー東京都新宿区下落合３丁目１７−３１2017年8月35.73㎡〜4,915万円〜このマンションの相場を見る
目白フォトマンション東京都新宿区下落合３丁目１２−２０1985年3月----このマンションの相場を見る
グランドメゾン目白東京都新宿区下落合３丁目１６−１１1996年9月55.62㎡〜6,260万円〜このマンションの相場を見る
下落合シティハウス東京都新宿区下落合３丁目１０−２２1974年7月117.75㎡〜9,600万円〜このマンションの相場を見る
ニッコンビル東京都新宿区下落合３丁目２２−１５1965年6月53.64㎡〜2,668万円〜このマンションの相場を見る
目白ビル東京都新宿区下落合３丁目１４−２１1968年10月53.08㎡〜3,098万円〜このマンションの相場を見る
ウィルレーナ目白東京都新宿区下落合３丁目２２2021年1月25.6㎡〜3,658万円〜このマンションの相場を見る
ベルパレス目白東京都新宿区下落合３丁目２−１０1988年5月72.82㎡〜8,130万円〜このマンションの相場を見る
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