白金台グリーンリーブス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.28
売却査定価格 help_outline
5,646万円 6,521万円
坪単価 help_outline
480万円 485万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1400450500550

最終更新日:

住所東京都港区白金台4丁目9−10
築年月2004年2月
総階数14階
総戸数36戸
専有面積38.13㎡ 〜 44.44㎡
間取り1LDK
アクセス
ペット可
1F3戸
3戸1EV
カラーTVモニター
セキュリティコールボタン
エアコン
洗髪洗面台
コンビニ隣接
シャワートイレ
no_photography

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白金台グリーンリーブスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

白金台グリーンリーブスは、東京都港区白金台の閑静な住宅地に位置するマンションで、フェンスや高い塀に囲まれることなく開放感ある居住空間を提供しています。周囲は道路に囲まれており、バルコニー側には高層建築物がなく、十分な自然光が各住戸に降り注ぐ設計です。また、風通しにも優れているため、快適な生活環境が期待できます。このマンションは、白金台という高級住宅地に立地していることもあり、優れた資産性を誇ります。

外観はシンプルながらも洗練されており、周辺環境との調和を考慮した設計が施されています。高級感と機能性を兼ね備えたこのマンションは、ディベロッパーの維持管理の良さから経年による劣化を感じさせない状態が保たれています。しかし、金融リスクや社会的リスクをはじめとする不動産市場の変動には一部の影響を受けやすい可能性があるため、買い手は市場動向を注視する必要があります。それでも、多くのアメニティが徒歩圏内に揃っており、住環境の良さは資産価値を支える要素となっている点は見逃せません。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

白金台グリーンリーブスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の107.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 品川区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金台駅の築年数で見たマンション価格

白金台グリーンリーブスの最寄り白金台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白金台グリーンリーブスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価866.1万円に比べて、築40年以上では433.1万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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白金台グリーンリーブスの存在する東京都港区白金台4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡270㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月40,800万円2006年2月116.7㎡349.6万円42LDK
2025年4月40,800万円2006年2月116.7㎡349.6万円42LDK
2025年4月18,000万円1980年6月81.08㎡222.0万円42LDK
2025年4月18,000万円1980年6月81.08㎡222.0万円42LDK
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2025年4月7,280万円1978年4月49.3㎡147.7万円12LDK
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2025年4月62,800万円1985年12月207.32㎡302.9万円44LDK
2025年3月10,980万円1982年3月65.34㎡168.0万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区白金台4丁目2−10
築年月:2002年3月
専有面積:32.12㎡〜
相場価格:5,110万円
東京都港区白金台4丁目5−2
築年月:2013年3月
専有面積:20.76㎡〜
相場価格:3,413万円
東京都港区白金台4丁目20−9
築年月:1977年3月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:2,697万円
東京都港区白金台4丁目5−5
築年月:2005年8月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:3,821万円
東京都港区白金台4丁目4−12
築年月:1977年11月
専有面積:43.87㎡〜
相場価格:5,787万円
東京都港区白金台4丁目17−10
築年月:2021年2月
専有面積:81.57㎡〜
相場価格:22,809万円
東京都港区白金台4丁目18−4
築年月:2005年11月
専有面積:105.54㎡〜
相場価格:11,786万円
東京都港区白金台4丁目17−12
築年月:2006年2月
専有面積:85.41㎡〜
相場価格:2507万円
東京都港区白金台4丁目7−4
築年月:1978年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金台4丁目1−6
築年月:1997年2月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:1945万円
東京都港区白金台4丁目8−13
築年月:1999年2月
専有面積:25.98㎡〜
相場価格:4,689万円
東京都品川区上大崎1丁目23−1
築年月:1998年6月
専有面積:40.8㎡〜
相場価格:6,780万円
東京都品川区上大崎1丁目22−15
築年月:1969年3月
専有面積:26.92㎡〜
相場価格:2,601万円
東京都品川区上大崎1丁目20−1
築年月:2011年5月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:8,491万円
東京都品川区上大崎1丁目20−35
築年月:2011年6月
専有面積:63.32㎡〜
相場価格:1213万円
東京都品川区上大崎1丁目21−1
築年月:2003年7月
専有面積:31.71㎡〜
相場価格:5,350万円
東京都品川区上大崎1丁目1−14
築年月:1978年12月
専有面積:37.34㎡〜
相場価格:4,017万円
東京都品川区上大崎1丁目12−22
築年月:1995年1月
専有面積:41.55㎡〜
相場価格:7,167万円
東京都品川区上大崎1丁目17−2
築年月:2022年8月
専有面積:33.46㎡〜
相場価格:7,462万円
東京都品川区上大崎1丁目1−11
築年月:2000年6月
専有面積:19.79㎡〜
相場価格:3,113万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ランドステージ白金台東京都港区白金台4丁目2−102002年3月32.12㎡〜5,110万円このマンションの相場を見る
コンシェリア白金台東京都港区白金台4丁目5−22013年3月20.76㎡〜3,413万円このマンションの相場を見る
パシフィック白金台東京都港区白金台4丁目20−91977年3月25.97㎡〜2,697万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ白金台東京都港区白金台4丁目5−52005年8月21.23㎡〜3,821万円このマンションの相場を見る
シェトワ白金台東京都港区白金台4丁目4−121977年11月43.87㎡〜5,787万円このマンションの相場を見る
ザサンメゾン白金台東京都港区白金台4丁目17−102021年2月81.57㎡〜22,809万円このマンションの相場を見る
ist東京都港区白金台4丁目18−42005年11月105.54㎡〜11,786万円このマンションの相場を見る
パークマンション白金台カトル東京都港区白金台4丁目17−122006年2月85.41㎡〜2507万円このマンションの相場を見る
神津マンション東京都港区白金台4丁目7−41978年8月----このマンションの相場を見る
藤和白金台ホームズ東京都港区白金台4丁目1−61997年2月60.6㎡〜1945万円このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ白金台東京都港区白金台4丁目8−131999年2月25.98㎡〜4,689万円このマンションの相場を見る
セザール池田山東京都品川区上大崎1丁目23−11998年6月40.8㎡〜6,780万円このマンションの相場を見る
マンション東目黒苑東京都品川区上大崎1丁目22−151969年3月26.92㎡〜2,601万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス白金台A棟東京都品川区上大崎1丁目20−12011年5月56.66㎡〜8,491万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンス白金台B棟東京都品川区上大崎1丁目20−352011年6月63.32㎡〜1213万円このマンションの相場を見る
パークアクシス白金台南東京都品川区上大崎1丁目21−12003年7月31.71㎡〜5,350万円このマンションの相場を見る
トーカン白金キャステール東京都品川区上大崎1丁目1−141978年12月37.34㎡〜4,017万円このマンションの相場を見る
朝日エンブレム白金南東京都品川区上大崎1丁目12−221995年1月41.55㎡〜7,167万円このマンションの相場を見る
ディアナコート池田山公園東京都品川区上大崎1丁目17−22022年8月33.46㎡〜7,462万円このマンションの相場を見る
パークウェル白金東京都品川区上大崎1丁目1−112000年6月19.79㎡〜3,113万円このマンションの相場を見る

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