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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田１丁目２５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 22.11㎡ 〜 22.11㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：オリックスファシリティーズ |
| 修繕積立金 | 約452円/㎡ |
| 管理費 | 約407円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ジェミニ |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
ここでは、「オリオ島津山」というマンションについて、その特徴をお伝えします。
**周辺環境**
オリオ島津山は東京都品川区東五反田に位置し、主に住宅街が広がるエリアに所在しています。そのため非常に静かで落ち着いた環境です。近隣には東急池上線の『五反田駅』、東急池上線の『大崎広小路駅』、東京臨海高速鉄道りんかい線の『大崎駅』や、都営浅草線の『高輪台駅』があり、交通網も整っています。また、大型スーパーやコンビニ、学校、病院などの施設も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な利便性は非常に高いです。
**外観**
外観は洗練されたデザインで、都心の雰囲気に溶け込みつつ独自性も持ち合わせています。建物周りには美しい植栽が施され、エントランスからは高級感あふれる雰囲気を感じることができます。
**資産性**
物件が所在する品川区は、東京都内でも特に高い人気を誇るエリアです。公示地価や周辺の取り引き価格からも、安定した資産価値を保っていることが伺えます。五反田駅近辺の再開発の影響もあり、今後の更なる価値向上も期待できるでしょう。
**所有リスク**
都心に所在することから、供給過多に陥りやすいリスクがあります。しかし、オリオ島津山の立地やクオリティを考慮するとこのリスクは低減されます。また、築年数や管理状況をきちんと確認することで更に安心して所有することが可能です。全体として、持家としての安定性を確保できる優位性がある物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 22.11㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.11㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.11㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 22.11㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.11㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.11㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 22.11㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.11㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.11㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1K | 22.11㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 22.11㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.11㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 22.11㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 22.11㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.11㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1K | 22.11㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 22.11㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.11㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 22.11㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 22.11㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.11㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1K | 22.11㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 22.11㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.11㎡ | 903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,990万円 | 1981年6月 | 82.36㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,900万円 | 2012年12月 | 71.72㎡ | 333.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年11月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年11月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1970年7月 | 36.04㎡ | 116.0万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1970年7月 | 36.04㎡ | 116.0万円 | 5 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 6,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 9,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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