エスパシオ市川の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	千葉県市川市東菅野１丁目３−２３
築年月	1985年12月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	本八幡駅徒歩10分

エスパシオ市川の

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

エスパシオ市川の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は江戸川区, 船橋市, 松戸市, 葛飾区, 鎌ケ谷市, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本八幡駅の築年数で見たマンション価格

エスパシオ市川の最寄り本八幡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスパシオ市川は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.5万円に比べて、築40年以上では149.9万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エスパシオ市川の存在する千葉県市川市東菅野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	1,600万円	1973年3月	51.15㎡	31.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,280万円	1973年3月	51.15㎡	25.0万円	1	2LDK
2024年8月	4,199万円	2000年7月	75.04㎡	56.0万円	1	3LDK
2024年6月	4,300万円	1997年7月	81.26㎡	52.9万円	2	3LDK
2024年5月	1,999万円	1973年3月	60.3㎡	33.2万円	3	2LDK
2024年5月	1,999万円	1973年3月	60.34㎡	33.1万円	3	2LDK
2024年5月	4,299万円	2000年7月	75.0㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,299万円	2000年7月	75.04㎡	57.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,099万円	1973年3月	54.03㎡	38.8万円	7	2LDK
2024年3月	880万円	1990年3月	58.04㎡	15.2万円	2	3LDK
2024年3月	880万円	1990年3月	58.04㎡	15.2万円	2	3LDK
2024年3月	880万円	1990年3月	58.04㎡	15.2万円	2	3LDK
2023年12月	4,290万円	1997年6月	81.26㎡	52.8万円	5	2LDK
2023年12月	4,180万円	2000年7月	75.04㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年8月	5,680万円	1997年3月	84.85㎡	66.9万円	1	3LDK
2023年7月	4,450万円	1997年6月	82.55㎡	53.9万円	2	3LDK
2023年7月	500万円	1974年3月	33.13㎡	15.1万円	1	1LDK
2023年6月	2,499万円	1973年3月	56.76㎡	44.0万円	4	2LDK
2023年4月	600万円	1990年3月	51.66㎡	11.6万円	1	2LDK
2023年4月	600万円	1990年3月	51.66㎡	11.6万円	1	2LDK
2023年4月	600万円	1990年3月	51.66㎡	11.6万円	1	2LDK
2023年2月	4,980万円	1997年7月	81.26㎡	61.3万円	2	4LDK
2022年7月	1,580万円	1973年3月	56.76㎡	27.8万円	4	2LDK
2022年5月	3,490万円	2000年7月	75.04㎡	46.5万円	4	4LDK
2021年9月	3,490万円	2006年7月	69.53㎡	50.2万円	1	3LDK
2021年4月	3,480万円	2000年7月	75.04㎡	46.4万円	2	3LDK
2021年4月	3,480万円	2000年7月	75.04㎡	46.4万円	2	3LDK
2021年3月	3,480万円	2000年7月	75.04㎡	46.4万円	2	3LDK
2021年2月	700万円	1974年3月	31.3㎡	22.4万円	3	1LDK
2020年12月	3,980万円	1997年7月	83.27㎡	47.8万円	5	4LDK
2020年11月	3,880万円	2006年7月	69.53㎡	55.8万円	2	2LDK
2020年10月	750万円	1990年3月	55.57㎡	13.5万円	1	3LDK
2020年10月	750万円	1990年3月	55.57㎡	13.5万円	1	3LDK
2020年10月	750万円	1990年3月	55.57㎡	13.5万円	1	3LDK
2020年10月	3,980万円	1997年7月	83.27㎡	47.8万円	5	3LDK
2020年10月	4,480万円	1997年7月	83.27㎡	53.8万円	5	4LDK
2020年10月	4,780万円	1997年7月	83.27㎡	57.4万円	5	4LDK
2020年8月	990万円	1990年3月	54.21㎡	18.3万円	1	3LDK
2020年8月	990万円	1990年3月	54.21㎡	18.3万円	1	3LDK
2020年8月	990万円	1990年3月	54.21㎡	18.3万円	1	3LDK
2020年2月	3,800万円	2006年8月	65.59㎡	57.9万円	2	2LDK
2019年12月	3,180万円	2000年7月	75.04㎡	42.4万円	3	3LDK
2019年5月	750万円	1990年3月	59.53㎡	12.6万円	1	2LDK
2019年5月	750万円	1990年3月	59.53㎡	12.6万円	1	2LDK
2019年5月	750万円	1990年3月	59.53㎡	12.6万円	1	2LDK
2019年5月	990万円	1990年3月	57.6㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年5月	990万円	1990年3月	57.6㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年5月	990万円	1990年3月	57.6㎡	17.2万円	1	3LDK
2019年5月	4,580万円	1997年3月	76.23㎡	60.1万円	1	3LDK
2019年2月	1,150万円	1973年3月	51.15㎡	22.5万円	3	2LDK
2019年2月	490万円	1974年3月	34.31㎡	14.3万円	2	1LDK
2019年2月	4,490万円	1982年7月	145.81㎡	30.8万円	6	4LDK
2019年1月	3,898万円	1997年7月	82.55㎡	47.2万円	1	4LDK
2018年12月	3,580万円	1997年3月	76.23㎡	47.0万円	1	3LDK
2018年10月	4,608万円	1997年7月	82.55㎡	55.8万円	2	3LDK
2018年10月	1,100万円	1990年3月	55.57㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年10月	1,100万円	1990年3月	55.57㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年10月	1,100万円	1990年3月	55.57㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年9月	800万円	1990年3月	58.04㎡	13.8万円	2	3LDK
2018年9月	800万円	1990年3月	58.04㎡	13.8万円	2	3LDK
2018年9月	800万円	1990年3月	58.04㎡	13.8万円	2	3LDK
2018年5月	3,898万円	1997年7月	82.55㎡	47.2万円	1	4LDK
2018年3月	4,658万円	1997年7月	82.55㎡	56.4万円	3	3LDK
2018年3月	4,608万円	1997年7月	82.55㎡	55.8万円	2	3LDK
2018年3月	4,578万円	1997年7月	81.23㎡	56.4万円	2	3LDK
2017年11月	1,990万円	1973年3月	73.3㎡	27.1万円	1	4LDK
2017年4月	2,180万円	1982年7月	62.98㎡	34.6万円	4	2LDK
2017年2月	2,380万円	1982年5月	71.56㎡	33.3万円	3	3LDK
2017年2月	3,880万円	2006年7月	85.75㎡	45.2万円	2	4LDK

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グランドターミナルタワー本八幡

千葉県市川市八幡３丁目１−１

築年月：2013年8月

専有面積：29.83㎡〜

相場価格：3,278万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドターミナルタワー本八幡	千葉県市川市八幡３丁目１−１	2013年8月	29.83㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
プリームスクエア本八幡	千葉県市川市八幡３丁目６−１	2003年2月	54.66㎡〜	4,956万円〜	このマンションの相場を見る
アクス本八幡	千葉県市川市八幡３丁目４−１	1997年2月	55.17㎡〜	4,033万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ本八幡	千葉県市川市八幡３丁目１２−２０	2020年7月	59.67㎡〜	5,330万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン本八幡	千葉県市川市八幡３丁目８−１８	1974年6月	60.75㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム本八幡	千葉県市川市八幡３丁目２３−９	1991年2月	128.26㎡〜	6,609万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス本八幡	千葉県市川市八幡３丁目８−１１	1973年11月	43.45㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
本八幡キャピタルタワー	千葉県市川市八幡３丁目５−１	1999年11月	64.35㎡〜	5,095万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ市川八幡	千葉県市川市八幡４丁目６−７	2009年1月	68.72㎡〜	5,864万円〜	このマンションの相場を見る
市川ニューハイツ	千葉県市川市八幡４丁目５−１０	1974年4月	44.28㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
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東和マンション	千葉県市川市八幡４丁目５−１１	1977年9月	30.08㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
カルチェ市川	千葉県市川市東菅野１丁目４−６	1982年7月	62.98㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
市川本八幡ヒルズ	千葉県市川市東菅野１丁目２−３	1997年3月	76.23㎡〜	4,951万円〜	このマンションの相場を見る
ベリテージ本八幡	千葉県市川市東菅野１丁目５−１３	2006年7月	60.5㎡〜	3,875万円〜	このマンションの相場を見る
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エクスドミナスノヴァ	千葉県市川市菅野１丁目１７−９	1990年3月	134.61㎡〜	5,266万円〜	このマンションの相場を見る
花神ビル	千葉県市川市国分２丁目１１−１７	1978年3月	48.12㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井中山マンション	千葉県市川市鬼高２丁目１１−１２	1973年3月	51.74㎡〜	2,033万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川第2	千葉県市川市鬼高２丁目２１−２	1980年6月	66.43㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る

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