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花神ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,041万円 〜 1,067万円 （72万円 〜 73万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市国分２丁目１１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
花神ビルの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の98.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 江戸川区, 葛飾区, 船橋市, 鎌ケ谷市, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市川駅の築年数で見たマンション価格
花神ビルの最寄り市川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花神ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価340.3万円に比べて、築40年以上では148.8万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
48.12㎡
3階 南東
2LDK
48.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 48.12㎡ | 南 | 2階 南(48.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.12㎡ | 南東 | 3階 南東(48.12㎡)を無料査定する |
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花神ビルの存在する千葉県市川市国分２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 680万円 | 1978年3月 | 48.12㎡ | 14.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,080万円 | 1978年3月 | 48.12㎡ | 22.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ市川国府台 | 千葉県市川市市川３丁目２４−２１ | 1996年6月 | 65.71㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ市川国府台 | 千葉県市川市市川３丁目２７−２０ | 1995年10月 | 54.34㎡〜 | 2,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファニッシュ市川国府台 | 千葉県市川市市川３丁目２７−７ | 2008年10月 | 54.66㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ市川国府台 | 千葉県市川市市川３丁目２７−１７ | 2000年2月 | 65.12㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナガサキヤハビテーション | 千葉県市川市市川３丁目２８−５ | 1973年7月 | 28.35㎡〜 | 594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国府台 | 千葉県市川市市川３丁目２７−１６ | 1982年6月 | 29.2㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川パブリックハイツ | 千葉県市川市市川南１丁目９−１７ | 1977年12月 | 31.12㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川サンハイツ | 千葉県市川市市川南１丁目１−８ | 1977年6月 | 33.46㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川駅南 | 千葉県市川市市川南１丁目７−２３ | 2018年10月 | 34.7㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川 | 千葉県市川市市川南１丁目７−３１ | 2009年6月 | 48.45㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川ザレジデンス | 千葉県市川市市川南１丁目８−２８ | 2014年3月 | 65.64㎡〜 | 6,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 啓成ハイツ市川 | 千葉県市川市市川南１丁目９−３０ | 1982年8月 | 20.64㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアレジデンス | 千葉県市川市市川南１丁目１０−１ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリシア市川 | 千葉県市川市市川南１丁目７−１３ | 2018年5月 | 56.05㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・タワーズウエスト | 千葉県市川市市川南１丁目１０−１ | 2009年1月 | 55.05㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー真間 | 千葉県市川市真間２丁目１２−１４ | 1971年8月 | 49.17㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市川菅野 | 千葉県市川市菅野６丁目１９−２７ | 2005年3月 | 67.35㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市川真間 | 千葉県市川市真間１丁目１５−１６ | 2014年7月 | 70.56㎡〜 | 7,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市川レフィール | 千葉県市川市真間１丁目１４−２０ | 2016年2月 | 72.15㎡〜 | 7,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みまつマンション | 千葉県市川市真間１丁目１５−２３ | 1979年6月 | 37.6㎡〜 | 1,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
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