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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区関町北１丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 41.0㎡ 〜 71.94㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK/2DK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約265円/㎡ |
| 管理費 | 約282円/㎡ |
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ラヴァンス武蔵関」は、東京都練馬区関町北1丁目に位置する小規模なマンションで、総戸数は14戸です。外観は現代的なデザインで、緑豊かな住宅街に調和しています。マンションは、建ぺい率50％および容積率150％で、十分なスペースを確保しつつ、周囲の景観との兼ね合いも巧妙に考慮されています。
所在地は、閑静な住宅街として人気の武蔵関エリアで、近くには公園が多く緑に囲まれた環境が魅力です。また、武蔵関駅からのアクセスも良好で、都心への通勤にも便利です。周辺には必要な生活施設が揃っており、住みやすいエリアといえるでしょう。
資産性の観点からは、小規模ながらも練馬区の人気エリアにあるため、中長期的にも安定した資産価値が期待できます。ただし、総戸数が少ないことから流動性は高くなく、販売時には時間がかかる可能性があります。
所有リスクとしては、マンションは「全部委託管理」され、管理人が定期的に巡回しているため、管理状況は良好であることが推察されます。しかし、古い物件の場合、設備の老朽化や修繕費の負担などが考慮すべき点です。建物の状態によっては、資産価値に影響を与える可能性がありますが、適切に管理されていれば大きなリスクは少ないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 71.94㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 41.0㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 71.94㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 66.43㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.09㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 71.94㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 66.43㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.09㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 71.94㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 66.43㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 63.62㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.09㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2DK | 50.25㎡ | 502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 670万円 | 1985年3月 | 13.77㎡ | 48.7万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 65.73㎡ | 60.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,290万円 | 2005年2月 | 71.94㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2010年11月 | 62.01㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2010年11月 | 62.01㎡ | 62.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 72.28㎡ | 82.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.21㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.21㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2001年2月 | 64.7㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2010年11月 | 62.01㎡ | 64.2万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ吉祥寺北 | 東京都練馬区関町南３丁目６−２２ | 2018年3月 | 25.65㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイム武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１２−２１ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ吉祥寺通り | 東京都練馬区関町南３丁目１２−３４ | 2006年4月 | 60.45㎡〜 | 5,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア吉祥寺通りイースト | 東京都練馬区関町南３丁目４−３２ | 2009年3月 | 22.62㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２６ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 東京都練馬区関町南３丁目１１−１６ | 2018年1月 | 60.62㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 東京都練馬区関町南３丁目１２ | 2023年11月 | 66.38㎡〜 | 6,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目３２−２０ | 1993年9月 | 16.52㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目３１−１１ | 1997年1月 | 18.24㎡〜 | 1,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ武蔵関 | 東京都練馬区関町北１丁目２３−６ | 2000年8月 | 40.3㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドベイス練馬関町レジデンス | 東京都練馬区関町北１丁目 | 1994年3月 | 57.59㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン武蔵関イースト | 東京都練馬区関町北１丁目１４−３ | 2017年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵関ロイヤルフォルム | 東京都練馬区関町北１丁目２５−２０ | 2004年8月 | 50.7㎡〜 | 3,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウインベル練馬武蔵関 | 東京都練馬区関町北１丁目２２−１４ | 2000年3月 | 55.4㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス武蔵関2番館 | 東京都練馬区関町北１丁目１６−１６ | 2008年3月 | 20.62㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール武蔵関 | 東京都練馬区関町北１丁目１１−１８ | 2000年11月 | 26.91㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ武蔵関 | 東京都練馬区関町北１丁目２６−６ | 1985年3月 | 13.77㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵関第2 | 東京都練馬区関町北１丁目５−３ | 1995年3月 | 52.6㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵関ガーデンハウス | 東京都練馬区関町北１丁目２４−１１ | 2000年1月 | 54.37㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
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