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サンパーク直方駅前レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,972万円 〜 2,346万円 （89万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 福岡県直方市須崎町５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県直方市の資産性・将来性
サンパーク直方駅前レジデンスの存在する福岡県直方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 56,212 | 100.0 |
| 2025年 | 54,692 | 97.3 |
| 2030年 | 52,830 | 94.0 |
| 2035年 | 50,913 | 90.6 |
| 2040年 | 49,018 | 87.2 |
| 2045年 | 47,097 | 83.8 |
| 2050年 | 45,263 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 宮若市, 鞍手郡鞍手町, 鞍手郡小竹町, 中間市, 田川郡福智町, 北九州市八幡西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り直方駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク直方駅前レジデンスの最寄り直方駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンパーク直方駅前レジデンスは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 南西
3LDK
73.37㎡
4階 東
4LDK
82.15㎡
6階 北
3LDK
86.59㎡
6階 南西
3LDK
86.59㎡
10階 南西
3LDK
82.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 73.37㎡ | 南西 | 4階 南西(73.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.15㎡ | 東 | 4階 東(82.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 86.59㎡ | 北 | 6階 北(86.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 86.59㎡ | 南西 | 6階 南西(86.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 82.15㎡ | 南西 | 10階 南西(82.15㎡)を無料査定する |
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サンパーク直方駅前レジデンスの存在する福岡県直方市須崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,748万円 | 1995年11月 | 88.98㎡ | 19.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,748万円 | 1995年12月 | 85.1㎡ | 20.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1995年11月 | 72.48㎡ | 14.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 2014年2月 | 82.15㎡ | 29.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 69.86㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 900万円 | 1995年11月 | 89.03㎡ | 10.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1995年11月 | 69.86㎡ | 14.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1995年11月 | 69.86㎡ | 14.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,090万円 | 1995年11月 | 69.86㎡ | 15.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,740万円 | 2014年2月 | 73.37㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,090万円 | 2014年2月 | 82.15㎡ | 25.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,250万円 | 2014年2月 | 86.59㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,250万円 | 2014年2月 | 86.59㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,250万円 | 2014年2月 | 86.59㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,900万円 | 2014年2月 | 73.37㎡ | 25.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 85.08㎡ | 17.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 85.08㎡ | 17.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 85.08㎡ | 17.4万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンエクセレンス | 福岡県直方市神正町８−２２ | 1991年10月 | 67.19㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラ直方駅前 | 福岡県直方市須崎町３−２４ | 1995年11月 | 69.86㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメイズ直方中央プレミアム | 福岡県直方市古町５－３２ | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ直方駅前 | 福岡県直方市古町１７−１８ | 2009年3月 | 63.18㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラミレニアムステージ直方駅前2 | 福岡県直方市古町１５−４７ | 2001年3月 | 76.14㎡〜 | 1,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイベビル | 福岡県直方市津田町１−２ | 1987年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 希望ヶ丘グリーンハイツ | 福岡県直方市大字上新入１６１４−６ | 1979年7月 | 60.6㎡〜 | 256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション直方駅前3プラウド | 福岡県直方市大字山部２４４−１４ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドルー直方駅前ブリエ | 福岡県直方市大字山部２４４−１２ | 2005年10月 | 68.07㎡〜 | 1,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプローズ直方駅 | 福岡県直方市大字山部６１６−１６５ | 2007年6月 | 58.12㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーレストマンションレイクサイド直方1 | 福岡県直方市大字感田３６０１−１ | 1991年11月 | 64.6㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーレストマンションレイクサイド直方2 | 福岡県直方市大字感田３６０１−１５ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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