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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県和光市南１丁目８−４４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.99㎡ 〜 75.73㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約119円/㎡ |
| 管理費 | 約172円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社白石 |
| 施工会社 | 株式会社白石建築支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヴェルマージュ和光南」は埼玉県和光市南1丁目8-44に位置し、2001年11月に建てられた鉄筋コンクリート造の地下1階付6階建マンションです。総戸数は43戸で、建物の方位は南南東に面しており、日当たりの良い住環境が提供されています。管理は日勤による管理方式で整備されており、管理状況も比較的良好です。
周辺環境としては、都心へのアクセスが便利なことが特徴で、和光市駅からの距離や主要な幹線道路へのアクセスも容易な立地となっています。また、近隣には商業施設や教育機関、公園などが存在し、生活の便利さと環境の良さを兼ね備えています。
外観は鉄筋コンクリートを使用した頑丈な構造で、防音性にも優れています。この点が付加価値を高め、資産性においても安定的な評価を得られるでしょう。都心に比較的近い立地で、住宅需要が見込まれ、資産価値の下落リスクは比較的低いと考えられます。
所有リスクとしては、一般的な不動産リスク（地盤リスク、災害リスクなど）に加え、都心部のマンションとしては較高価見合う購買層がどうしても限られてくる部分がありますが、管理面での問題が少ないことはプラス要因です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 83,989 | 100.0 |
| 2025年 | 85,639 | 102.0 |
| 2030年 | 86,097 | 102.5 |
| 2035年 | 86,269 | 102.7 |
| 2040年 | 86,088 | 102.5 |
| 2045年 | 85,401 | 101.7 |
| 2050年 | 84,333 | 100.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 58.45㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 53.59㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 58.73㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 68.72㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 67.94㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 68.57㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 68.89㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 67.87㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 58.45㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 63.61㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.94㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.77㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 67.94㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 67.62㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 68.02㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 67.87㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 58.45㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 63.61㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.94㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.77㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 67.94㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 67.62㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 68.02㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 67.87㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 63.63㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.77㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.94㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 67.62㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 68.02㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 67.87㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 60.86㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 63.17㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 62.8㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 63.25㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 62.8㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 63.07㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 62.92㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 73.85㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 69.45㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 52.99㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.73㎡ | 604を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,288万円 | 1982年3月 | 68.0㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,288万円 | 1982年3月 | 68.0㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,288万円 | 1982年3月 | 68.0㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1999年3月 | 59.57㎡ | 40.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1999年3月 | 59.57㎡ | 40.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1999年3月 | 59.57㎡ | 40.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,390万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 71.01㎡ | 46.2万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪原団地2街区6号棟 | 埼玉県和光市諏訪原団地２−６ | 1966年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 公団諏訪原団地２号棟 | 埼玉県和光市諏訪原団地 | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 公団諏訪原団地１街区８号棟 | 埼玉県和光市諏訪原団地 | 1968年4月 | 54.78㎡〜 | 1,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 諏訪原団地2街区3号棟 | 埼玉県和光市諏訪原団地２−３ | 1966年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 諏訪原団地1街区5号棟 | 埼玉県和光市諏訪原団地１−５ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 諏訪原団地1街区4号棟 | 埼玉県和光市諏訪原団地１−４ | 1966年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 諏訪原団地 | 埼玉県和光市諏訪原団地１−７ | 1966年12月 | 45.43㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベイン和光南キッズパーク | 埼玉県和光市南１丁目２１−８２ | 1997年2月 | 72.31㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル和光 | 埼玉県和光市南１丁目８−５５ | 1995年2月 | 54.48㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール和光テラス | 埼玉県和光市南１丁目２４−８ | 1997年3月 | 97.51㎡〜 | 4,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大泉中央公園2 | 埼玉県和光市南１丁目２７−７５ | 1999年3月 | 57.47㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 埼玉県和光市南１丁目３４−１ | 2002年8月 | 56.74㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール和光 | 埼玉県和光市南１丁目２４−２０ | 1997年2月 | 59.23㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大泉中央公園1 | 埼玉県和光市南１丁目２７−６１ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム和光南 | 埼玉県和光市南１丁目７−３３ | 1997年12月 | 54.15㎡〜 | 2,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンシティ大泉中央公園 | 埼玉県和光市南１丁目２９−７ | 2000年1月 | 54.48㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大泉学園サマリヤマンション | 埼玉県和光市南１丁目１３−１０ | 1981年12月 | 57.28㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアコート和光 | 埼玉県和光市南１丁目１３−２９ | 1988年5月 | 51.32㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | 73.68㎡〜 | 3,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年3月 | 50.35㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
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