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ヴェルビュ新中野

ヴェルビュ新中野の売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
1,726万円 〜 3,876万円
（302万円 〜 314万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都中野区本町４丁目３０−１６
築年月1994年3月
総階数13階
総戸数70戸
間取り―
アクセス

施設・設備

オートロックＳ．ＢＳ
フローリング

ヴェルビュ新中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルビュ新中野」は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩3分の場所にあるマンションです。1994年に竣工され、地上13階建ての総戸数70戸のマンションです。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、ミニストップ 中野鍋横店まで54m、ローソン新中野駅前店まで138m、セブンイレブン新中野駅前店まで142mという好立地に位置しています。スーパーも、サミットストア鍋屋横丁店まで54m、大黒屋中野店まで157m、まいばすけっと新中野駅前店まで257mと徒歩圏内にあり、食材の買い物も便利です。

また、飲食店も多くあり、徒歩圏内にむさしの玉屋まで26m、日本酒居酒屋 鍋横 赤燈まで75m、谷川まで76m、松屋新中野鍋屋横丁店(マイカリー食堂併設)まで82m、マイカリー食堂新中野鍋屋横丁店(松屋併設)まで82mと、美味しい料理を楽しむことができます。

また、病院も近くにあり、中島歯科まで88m、石井歯科医院まで112m、船戸医院まで120mと、健康面でも安心です。薬局もスギドラッグ中野鍋横店まで34m、スギ薬局中野鍋横店まで41m、アイセイ薬局新中野店まで138mと、買い物の際にも困りません。

公共施設も充実しており、仮庁舎である中野警察署まで195m、鍋屋横丁交番まで246m、中野消防署まで338mと、安心して生活できます。また、散歩やピクニックを楽しむことができる杉山公園まで293mも近く、自然に触れることもできます。

さらに、周辺には中野区立中野本郷小学校まで148m、にじいろほんごう学童クラブまで253m、中野区立宮の台児童館まで283mと、教育施設も充実しています。保育園・幼稚園も近くにあり、キッズガーデン新中野駅前まで40m、マミーズエンジェル新中野保育園まで41m、モニカ新中野園まで257mと、子育て世帯にとっても便利な立地です。

「ヴェルビュ新中野」は、交通の利便性や周辺施設の充実度など、生活に必要な要素が揃っていることが魅力です。1994年の竣工ということで、築年数はやや経過していますが、地上13階建てのマンションとしては機能的な間取りを持ち、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ヴェルビュ新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュ新中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ新中野は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では212.7万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北西
1K
18.9㎡
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2階 北西
１Ｋ
18.9㎡
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3階 東
1K
18.9㎡
この部屋を無料査定する
5階 北西
1K
18.9㎡
この部屋を無料査定する
6階 北西
１Ｋ
18.9㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
1K
18.9㎡
この部屋を無料査定する
9階 北西
1LDK
40.75㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
ワンルーム
18.9㎡
この部屋を無料査定する
10階 北西
1K
18.9㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 18.9㎡ 北西 2階 北西(18.9㎡)を無料査定する
2 １Ｋ 18.9㎡ 北西 2階 北西(18.9㎡)を無料査定する
3 1K 18.9㎡ 東 3階 東(18.9㎡)を無料査定する
5 1K 18.9㎡ 北西 5階 北西(18.9㎡)を無料査定する
6 １Ｋ 18.9㎡ 北西 6階 北西(18.9㎡)を無料査定する
7 1K 18.9㎡ 北西 7階 北西(18.9㎡)を無料査定する
9 1LDK 40.75㎡ 北西 9階 北西(40.75㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 18.9㎡ 東 10階 東(18.9㎡)を無料査定する
10 1K 18.9㎡ 北西 10階 北西(18.9㎡)を無料査定する
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ヴェルビュ新中野の存在する東京都中野区本町４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月790万円1981年11月12.0㎡65.8万円41R
2024年11月790万円1981年11月12.0㎡65.8万円41R
2024年11月1,450万円1991年6月18.27㎡79.4万円41K
2024年11月1,450万円1991年6月18.27㎡79.4万円41K
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円-13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円-13LDK
2024年11月4,480万円1973年10月47.93㎡93.5万円53LDK
2024年11月4,480万円1973年10月47.93㎡93.5万円53LDK
2024年11月6,499万円2000年10月55.65㎡116.8万円12LDK
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2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月2,380万円1973年10月33.56㎡70.9万円41LDK
2024年11月1,800万円1972年10月34.2㎡52.6万円51LDK
2024年11月6,980万円1992年5月60.17㎡116.0万円82LDK
2024年11月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円91LDK
2024年11月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円91LDK
2024年11月760万円1983年4月14.1㎡53.9万円21R
2024年11月9,780万円2020年9月60.5㎡161.7万円12LDK
2024年11月2,480万円1973年10月33.7㎡73.6万円31R
2024年11月2,480万円1973年10月33.7㎡73.6万円31R
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
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2024年11月8,280万円2000年12月65.67㎡126.1万円63LDK
2024年11月2,140万円1973年10月33.7㎡63.5万円71LDK
2024年11月2,140万円1973年10月33.7㎡63.5万円71LDK
2024年10月3,480万円2004年2月31.11㎡111.9万円11R
2024年10月3,480万円2004年2月31.11㎡111.9万円11R
2024年10月4,999万円1974年11月51.92㎡96.3万円62LDK
2024年10月4,999万円1974年11月51.92㎡96.3万円62LDK
2024年10月7,980万円1989年2月67.26㎡118.6万円13LDK
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2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
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2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
2024年10月4,180万円2004年2月36.21㎡115.4万円31LDK
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2024年10月3,999万円1983年1月40.0㎡100.0万円31LDK
2024年10月4,980万円2021年6月48.2㎡103.3万円12LDK
2024年10月4,980万円2021年6月48.2㎡103.3万円12LDK
2024年10月4,490万円1998年11月40.92㎡109.7万円51LDK
2024年10月1,680万円1973年10月28.89㎡58.2万円11LDK
2024年10月1,680万円1973年10月28.89㎡58.2万円11LDK
2024年10月3,350万円1983年3月32.76㎡102.3万円51LDK
2024年10月4,480万円1984年2月45.45㎡98.6万円32LDK
2024年10月4,480万円1984年2月45.45㎡98.6万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月35.76㎡83.3万円21K
2024年10月4,980万円2005年9月38.88㎡128.1万円31LDK
2024年10月10,690万円1995年11月66.06㎡161.8万円33LDK
2024年10月4,380万円1974年11月51.92㎡84.4万円62LDK
2024年10月4,380万円1974年11月51.92㎡84.4万円62LDK
2024年10月1,240万円1990年3月26.5㎡46.8万円31K
2024年10月1,240万円1990年3月26.5㎡46.8万円31K
2024年10月1,240万円1990年3月26.5㎡46.8万円31K
2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月2,480万円1974年9月49.05㎡50.6万円31LDK
2024年10月3,199万円1973年9月41.78㎡76.6万円71LDK
2024年10月3,199万円1973年9月41.78㎡76.6万円71LDK
2024年10月3,199万円1973年9月41.78㎡76.6万円71LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
2024年10月850万円1981年11月13.36㎡63.6万円31R
2024年10月850万円1981年11月13.36㎡63.6万円31R
2024年10月5,380万円2005年9月42.0㎡128.1万円111LDK
2024年10月2,180万円1972年10月34.2㎡63.7万円101LDK
2024年10月7,480万円2000年10月69.71㎡107.3万円43LDK
2024年10月7,480万円2000年10月69.71㎡107.3万円43LDK
2024年10月8,270万円2021年6月55.72㎡148.4万円42LDK
2024年10月8,270万円2021年6月55.72㎡148.4万円42LDK
2024年10月1,900万円1971年8月25.16㎡75.5万円101K
2024年9月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円61LDK
2024年9月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円61LDK
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円32LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円32LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円22LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円22LDK
2024年9月4,480万円2005年11月39.74㎡112.7万円61K
2024年9月4,480万円2005年11月39.74㎡112.7万円61K
2024年9月4,480万円2005年11月39.74㎡112.7万円61K
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東京都中野区本町４丁目２６−１１
築年月：1990年3月
専有面積：23.3㎡〜
相場価格：1,858万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルハイム新中野東京都中野区本町４丁目３０−３０2003年2月50.54㎡〜5,829万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ新中野東京都中野区本町４丁目１９−１２1988年2月42.66㎡〜4,579万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ新中野東京都中野区本町４丁目４−１６2002年8月48.37㎡〜5,257万円〜このマンションの相場を見る
アンサンブル新中野東京都中野区本町４丁目３１−１０1992年5月37.18㎡〜3,781万円〜このマンションの相場を見る
弥栄レジデンス東京都中野区本町４丁目４０−６1992年1月----このマンションの相場を見る
西京城西ビル東京都中野区本町４丁目４４−１３1966年1月----このマンションの相場を見る
新中野サニーハイツ東京都中野区本町４丁目４−１９1986年5月40.24㎡〜3,648万円〜このマンションの相場を見る
ウイング新中野東京都中野区本町４丁目３８−１８1991年10月18.93㎡〜1,438万円〜このマンションの相場を見る
宇野マンション東京都中野区本町４丁目２２−１３1988年7月15.28㎡〜1,212万円〜このマンションの相場を見る
シンシア新中野東京都中野区本町４丁目３１−６2004年6月20.72㎡〜2,240万円〜このマンションの相場を見る
レゾンブリエ新中野東京都中野区本町４丁目４４−９2015年12月62.3㎡〜8,036万円〜このマンションの相場を見る
モナーク新中野ステーションプラザ東京都中野区本町４丁目４４−１２1999年12月34.33㎡〜3,380万円〜このマンションの相場を見る
ウィズ末広東京都中野区本町４丁目２１−１１1990年10月----このマンションの相場を見る
ウィン新中野東京都中野区本町４丁目２１−１６1995年3月44.75㎡〜4,363万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルティーク新中野東京都中野区本町４丁目４７−９2005年3月46.64㎡〜5,286万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン新中野2番館東京都中野区本町４丁目３５−９2007年5月21.54㎡〜2,231万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム新中野駅前東京都中野区本町４丁目４４−１４1982年6月21.64㎡〜1,736万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ新中野 ＳＴＡＴＩＯＮ ＯＮＥ東京都中野区本町４丁目４４−２０2019年12月25.32㎡〜3,753万円〜このマンションの相場を見る
ハイライフ新中野東京都中野区本町４丁目４７−１２1973年10月21.72㎡〜1,610万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ新中野東京都中野区本町４丁目２６−１１1990年3月23.3㎡〜1,858万円〜このマンションの相場を見る
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