ウイング新中野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
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1,837万円 9,900万円
坪単価 help_outline
321万円 351万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4600080004000

最終更新日:

住所東京都中野区本町4丁目38−18
築年月1991年10月
総階数8階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:日本ハウズイング株式会社
修繕積立金約341円/㎡
管理費約452円/㎡
分譲会社住宅サービス株式会社
施工会社株式会社中野組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ウイング新中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウイング新中野は東京都中野区本町4丁目に位置するマンションです。このエリアは利便性が高く、公共交通機関へのアクセスが良好な場所にあります。最寄り駅である中野坂上駅から徒歩圏内であり、都心へのアクセスが容易なため、日々の通勤にも便利です。周辺には商業施設や公園が点在し、生活環境も整っています。

外観はモダンなデザインを採用しており、かつての住宅地の風景に優雅さを添えています。その立地により、居住者は都心生活の快適さを享受しつつも、静かな環境の中で暮らせる良さがあります。

マンションの資産性について、都心に近い立地から賃貸需要も高く、中古市場においてもある程度の価値が維持される傾向があります。しかし、築年数が進むにつれて、管理状況が資産価値に与える影響は大きいため、管理組合や過去の補修履歴についての調査は重要です。

ただし、所有リスクとしては、古い建物の場合、積極的な修繕計画が求められることがあり、思わぬ追加コストが発生する可能性も考えられます。古い物件を所有する場合のリスクマネジメントは、購入前の細かなチェックが手堅い所有を実現する鍵となります。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ウイング新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

ウイング新中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウイング新中野は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.0万円に比べて、築40年以上では222.8万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 南
1K
18.93㎡
5階 南
1LDK
39.31㎡
5階 南
1K
18.93㎡
5階 南
1LDK
39.12㎡
6階 南
2K
39.31㎡
7階 南西
2K
39.31㎡
8階 南
ワンルーム
28.28㎡
8階 南
3LDK
89.36㎡
8階 北東
3LDK
93.0㎡
8階 南
3LDK
93.14㎡
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ウイング新中野の存在する東京都中野区本町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡501001500200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,800万円2002年2月70.7㎡152.8万円13LDK
2025年5月1,700万円1979年6月38.45㎡44.2万円11R
2025年5月6,180万円1985年8月54.37㎡113.7万円72LDK
2025年5月6,180万円1985年8月54.37㎡113.7万円72LDK
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2025年5月7,980万円2006年2月50.1㎡159.3万円52LDK
2025年5月7,980万円2006年2月50.1㎡159.3万円52LDK
2025年5月7,980万円2006年2月50.1㎡159.3万円52LDK
2025年5月7,580万円2021年6月54.47㎡139.2万円22LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:50.54㎡〜
相場価格:5,938万円
東京都中野区本町4丁目19−12
築年月:1988年2月
専有面積:42.66㎡〜
相場価格:4,871万円
東京都中野区本町4丁目4−16
築年月:2002年8月
専有面積:48.37㎡〜
相場価格:5,484万円
東京都中野区本町4丁目31−10
築年月:1992年5月
専有面積:37.18㎡〜
相場価格:3,957万円
東京都中野区本町4丁目40−6
築年月:1992年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目44−13
築年月:1966年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目4−19
築年月:1986年5月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:3,517万円
東京都中野区本町4丁目30−16
築年月:1994年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,781万円
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築年月:1988年7月
専有面積:15.28㎡〜
相場価格:1,316万円
東京都中野区本町4丁目44−9
築年月:2015年12月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:8,104万円
東京都中野区本町4丁目44−12
築年月:1999年12月
専有面積:34.33㎡〜
相場価格:3,943万円
東京都中野区本町4丁目21−11
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目31−6
築年月:2004年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,553万円
東京都中野区本町4丁目21−16
築年月:1995年3月
専有面積:44.75㎡〜
相場価格:4,712万円
東京都中野区本町4丁目47−9
築年月:2005年3月
専有面積:46.64㎡〜
相場価格:5,532万円
東京都中野区本町4丁目44−14
築年月:1982年6月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:2,047万円
東京都中野区本町4丁目44−20
築年月:2019年12月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:4,196万円
東京都中野区本町4丁目35−9
築年月:2007年5月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都中野区本町4丁目47−12
築年月:1973年10月
専有面積:21.72㎡〜
相場価格:1,773万円
東京都中野区本町4丁目37−27
築年月:2000年12月
専有面積:36.81㎡〜
相場価格:4,313万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルハイム新中野東京都中野区本町4丁目30−302003年2月50.54㎡〜5,938万円このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ新中野東京都中野区本町4丁目19−121988年2月42.66㎡〜4,871万円このマンションの相場を見る
ルイシャトレ新中野東京都中野区本町4丁目4−162002年8月48.37㎡〜5,484万円このマンションの相場を見る
アンサンブル新中野東京都中野区本町4丁目31−101992年5月37.18㎡〜3,957万円このマンションの相場を見る
弥栄レジデンス東京都中野区本町4丁目40−61992年1月----このマンションの相場を見る
西京城西ビル東京都中野区本町4丁目44−131966年1月----このマンションの相場を見る
新中野サニーハイツ東京都中野区本町4丁目4−191986年5月40.24㎡〜3,517万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ新中野東京都中野区本町4丁目30−161994年3月18.9㎡〜1,781万円このマンションの相場を見る
宇野マンション東京都中野区本町4丁目22−131988年7月15.28㎡〜1,316万円このマンションの相場を見る
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