ウィン新中野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
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4,712万円 5,904万円
坪単価 help_outline
348万円 370万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/44000500060007000

最終更新日:

住所東京都中野区本町4丁目21−16
築年月1995年3月
総階数10階
総戸数46戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:日本ハウズィング 株式会社
修繕積立金約245円/㎡
管理費約221円/㎡
分譲会社大和土地建物
施工会社株式会社 フジタ
駐車場有り
エレベータ不明
オートロックS
フローリング
no_photography

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ウィン新中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィン新中野」は、東京都中野区本町に位置するマンションです。このエリアは利便性の高さが魅力で、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好です。特に、中野駅や新中野駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスが優れています。周辺には生活に便利な商業施設や飲食店が多く、住環境としても申し分ありません。

外観は洗練されたデザインで、共用部分のセキュリティも充実しており居住者にとって安心感を与えます。マンションのエントランスは大通りから細い道を少し入ったところにありますが、これはプライバシー確保にも一役買っているようです。しかし、周辺環境故の交通の便の良さから、騒音等のリスクもわずかに存在する可能性があります。

資産性に関しては、東京都心近くであるため、資産としての価値は比較的安定しています。築年数や市場の動向によって影響を受ける可能性はあるものの、インフラの整備状況や需要の面でポジティブな要素が多いです。所有リスクとしては、不動産市場の変動や地域の再開発の影響を受けることもあり得ますが、総合的には高い評価を得る物件と言えるでしょう。築年数や管理の状況についてはさらなる調査が求められます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ウィン新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

ウィン新中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィン新中野は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.0万円に比べて、築40年以上では222.8万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北東
1LDK
44.75㎡
7階 南東
2DK
52.71㎡
8階 南東
2LDK
52.7㎡
8階 南東
2LDK
52.71㎡
9階 北東
1LDK
48.03㎡
9階 南東
2LDK
52.71㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1LDK 44.75㎡ 北東 4階 北東(44.75㎡)を無料査定する
7 2DK 52.71㎡ 南東 7階 南東(52.71㎡)を無料査定する
8 2LDK 52.7㎡ 南東 8階 南東(52.7㎡)を無料査定する
8 2LDK 52.71㎡ 南東 8階 南東(52.71㎡)を無料査定する
9 1LDK 48.03㎡ 北東 9階 北東(48.03㎡)を無料査定する
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ウィン新中野の存在する東京都中野区本町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡501001500200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,800万円2002年2月70.7㎡152.8万円13LDK
2025年5月1,700万円1979年6月38.45㎡44.2万円11R
2025年5月6,180万円1985年8月54.37㎡113.7万円72LDK
2025年5月6,180万円1985年8月54.37㎡113.7万円72LDK
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2025年5月7,980万円2006年2月50.1㎡159.3万円52LDK
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2025年5月7,580万円2021年6月54.47㎡139.2万円22LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:42.66㎡〜
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専有面積:48.37㎡〜
相場価格:5,484万円
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専有面積:37.18㎡〜
相場価格:3,957万円
東京都中野区本町4丁目40−6
築年月:1992年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目44−13
築年月:1966年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目4−19
築年月:1986年5月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:3,517万円
東京都中野区本町4丁目30−16
築年月:1994年3月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,781万円
東京都中野区本町4丁目38−18
築年月:1991年10月
専有面積:18.93㎡〜
相場価格:1,837万円
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専有面積:62.3㎡〜
相場価格:8,104万円
東京都中野区本町4丁目44−12
築年月:1999年12月
専有面積:34.33㎡〜
相場価格:3,943万円
東京都中野区本町4丁目21−11
築年月:1990年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区本町4丁目31−6
築年月:2004年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,553万円
東京都中野区本町4丁目47−9
築年月:2005年3月
専有面積:46.64㎡〜
相場価格:5,532万円
東京都中野区本町4丁目44−14
築年月:1982年6月
専有面積:21.64㎡〜
相場価格:2,047万円
東京都中野区本町4丁目44−20
築年月:2019年12月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:4,196万円
東京都中野区本町4丁目35−9
築年月:2007年5月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:2,435万円
東京都中野区本町4丁目47−12
築年月:1973年10月
専有面積:21.72㎡〜
相場価格:1,773万円
東京都中野区本町4丁目37−27
築年月:2000年12月
専有面積:36.81㎡〜
相場価格:4,313万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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