戸山マンションの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
2,852万円〜 6,906万円（261万円〜 263万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/24

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基本情報

住所	東京都新宿区新宿７丁目１７−１８
築年月	1970年6月
総階数	8階
総戸数	110戸
間取り	―
アクセス	東新宿駅徒歩5分新大久保駅徒歩13分

戸山マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「戸山マンション」は、東新宿駅から徒歩5分のところに位置する、総戸数110戸、地上8階のマンションです。1970年に竣工されたこのマンションは、その魅力的な立地と周辺施設が特長です。

周辺には、コンビニエンスストアが複数あります。セブンイレブン AIM総務省第二庁舎店はマンションから約286m、ファミリーマート新宿七丁目店は約314m、セブンイレブン大久保2丁目明治通り店は約315mです。スーパーマーケットも充実しており、三徳新宿本店は約205m、コープみらいコープ戸山店は約216m、まいばすけっと東新宿駅北店は約334mの距離にあります。飲食店もたくさんあり、チェリーボンボンは約130m、ふらっと新宿東戸山店は約140m、メルヘンは約224m、どん助は約226m、大むらそば店は約237mの位置にあります。また、マンションから近い病院にはマザアス新宿（約195m）、竹の子歯科（約204m）、チャームスイート新宿戸山（約205m）があります。薬局も近くにあり、あいの薬局（約252m）、どらっぐぱぱす大久保店（約274m）、新宿区管理センター（約293m）が利用できます。

周辺には緑豊かな公園もあります。都立戸山公園箱根山地区は約311mの位置にあり、散歩やジョギングなどのリラックスできるスペースとして利用できます。また、新宿区立の小学校や保育園・幼稚園も近くに存在します。新宿区立東戸山小学校は約227m、新宿区立余丁町小学校は約440m、エイビイシイ風の子クラブは約453mの場所にあります。保育園・幼稚園に関しては、ChaCha Children Higashitoyama（約208m）、新宿区立戸山第二保育園（約210m）、戸山幼稚園（約379m）が近くにあります。

戸山マンションの魅力は、交通アクセスの便利さだけでなく、周辺施設の充実も挙げられます。公共施設としては新宿区子ども総合センター（約148m）、新宿ここ・から広場（約149m）、シルバー人材センター（約157m）などがあります。

以上のように、「戸山マンション」は東新宿駅から徒歩5分という好立地にあり、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園など、豊富な施設が近隣に存在します。暮らしやすさを重視する方にとって、魅力あるマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

戸山マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東新宿駅の築年数で見たマンション価格

戸山マンションの最寄り東新宿駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。戸山マンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価376.4万円に比べて、築40年以上では277.8万円と26.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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戸山マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 4帖(1階) WIC+専用庭）

72.67㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 4帖(1階) WIC+専用庭）	72.67㎡	南	1階南(72.67㎡)を無料査定する
1	2LDK	72.67㎡	南	1階南(72.67㎡)を無料査定する
1	2LDK	72.67㎡	北	1階北(72.67㎡)を無料査定する
1	1LDK	58.64㎡	南	1階南(58.64㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.9㎡	南西	2階南西(62.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.67㎡	南	2階南(72.67㎡)を無料査定する
2	1LDK	53.74㎡	西	2階西(53.74㎡)を無料査定する
2	1LDK+S（納戸）	58.64㎡	北	2階北(58.64㎡)を無料査定する
2	2SLDK	58.64㎡	南	2階南(58.64㎡)を無料査定する
2	3K	72.67㎡	北東	2階北東(72.67㎡)を無料査定する
2	2LDK	59.18㎡	南西	2階南西(59.18㎡)を無料査定する
2	1DK	62.9㎡	南	2階南(62.9㎡)を無料査定する
2	1DK	62.9㎡	南西	2階南西(62.9㎡)を無料査定する
2	1LDK	62.9㎡	南西	2階南西(62.9㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.89㎡	南西	3階南西(51.89㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.42㎡	南西	3階南西(54.42㎡)を無料査定する
3	1SDK	59.18㎡	東	3階東(59.18㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.25㎡	南	4階南(59.25㎡)を無料査定する
5	1SLDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖洋室 3.8帖収納 2.9帖）	59.18㎡	北西	5階北西(59.18㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.53㎡	西	5階西(87.53㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.42㎡	北	5階北(54.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.53㎡	南	5階南(87.53㎡)を無料査定する
5	2DK+S（納戸）	59.18㎡	東	5階東(59.18㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.64㎡	北	5階北(58.64㎡)を無料査定する
5	２ＬＤＫ	48.64㎡	北	5階北(48.64㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.53㎡	南	6階南(87.53㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.64㎡	南	6階南(58.64㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ	67.32㎡	南	6階南(67.32㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.67㎡	南	6階南(71.67㎡)を無料査定する
6	3LDK	75.27㎡	北	6階北(75.27㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	70.64㎡	南	7階南(70.64㎡)を無料査定する
7	2DK	48.74㎡	南	7階南(48.74㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.67㎡	南	7階南(71.67㎡)を無料査定する
7	1LDK	48.74㎡	南	7階南(48.74㎡)を無料査定する
7	2LDK	48.74㎡	南西	7階南西(48.74㎡)を無料査定する
7	1LDK	35.83㎡	北西	7階北西(35.83㎡)を無料査定する
8	1LDK	59.25㎡	南	8階南(59.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	58.64㎡	南	8階南(58.64㎡)を無料査定する
8	2DK	48.74㎡	南	8階南(48.74㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,100万円	1983年7月	25.42㎡	122.0万円	7	1R
2024年11月	1,680万円	1965年5月	19.24㎡	87.3万円	5	1K
2024年11月	1,900万円	1986年2月	21.63㎡	87.8万円	13	1R
2024年11月	1,900万円	1986年2月	21.63㎡	87.8万円	13	1R
2024年11月	1,650万円	1990年11月	18.82㎡	87.7万円	3	1R
2024年11月	1,040万円	1968年5月	24.3㎡	42.8万円	9	1K
2024年11月	1,040万円	1968年5月	24.3㎡	42.8万円	9	1K
2024年11月	9,500万円	1981年4月	98.97㎡	96.0万円	3	3LDK
2024年11月	9,500万円	1981年4月	98.97㎡	96.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1983年6月	22.8㎡	114.0万円	2	1R
2024年11月	2,600万円	1983年6月	22.8㎡	114.0万円	2	1R
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	8,480万円	2000年2月	67.19㎡	126.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1984年7月	29.45㎡	101.2万円	2	1R
2024年11月	2,750万円	1984年7月	26.5㎡	103.8万円	2	1R
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	11,790万円	2004年2月	66.72㎡	176.7万円	6	2LDK
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,190万円	1965年5月	25.0㎡	87.6万円	6	1R
2024年11月	4,780万円	1984年9月	42.12㎡	113.5万円	11	1LDK
2024年11月	4,780万円	1984年9月	42.12㎡	113.5万円	11	1LDK
2024年11月	13,980万円	2014年8月	62.22㎡	224.7万円	10	2LDK
2024年11月	13,980万円	2014年8月	62.22㎡	224.7万円	10	2LDK
2024年11月	13,180万円	2014年8月	62.22㎡	211.8万円	10	2LDK
2024年11月	13,180万円	2014年8月	62.22㎡	211.8万円	10	2LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	6,500万円	1981年2月	61.12㎡	106.3万円	10	1LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	8,990万円	1979年3月	57.24㎡	157.1万円	6	2LDK
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	2,480万円	1978年3月	21.03㎡	117.9万円	6	1R
2024年11月	22,000万円	2017年9月	75.66㎡	290.8万円	13	3LDK
2024年11月	2,600万円	2004年12月	25.7㎡	101.2万円	2	1K
2024年11月	2,800万円	2004年12月	22.29㎡	125.6万円	12	1K
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	8,280万円	1984年7月	67.37㎡	122.9万円	7	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年1月	40.36㎡	143.2万円	4	1LDK
2024年11月	5,780万円	2002年1月	40.36㎡	143.2万円	4	1LDK
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年11月	1,380万円	1991年10月	12.79㎡	107.9万円	3	1R
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	3	1K
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	3	1K
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,200万円	1996年11月	60.72㎡	102.1万円	4	2LDK
2024年10月	6,999万円	1986年2月	44.24㎡	158.2万円	3	1K
2024年10月	6,999万円	1986年2月	44.24㎡	158.2万円	3	1K
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	21,300万円	1980年10月	108.52㎡	196.3万円	12	3LDK
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	3,200万円	1977年4月	38.9㎡	82.3万円	6	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,980万円	1969年3月	31.07㎡	95.9万円	3	1K
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	2,480万円	1980年1月	27.75㎡	89.4万円	11	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	1,750万円	1982年7月	18.2㎡	96.2万円	6	1R
2024年10月	4,380万円	1986年2月	44.24㎡	99.0万円	8	1R
2024年10月	4,380万円	1986年2月	44.24㎡	99.0万円	8	1R
2024年10月	2,400万円	2001年4月	20.02㎡	119.9万円	6	1K
2024年10月	2,400万円	2001年4月	20.02㎡	119.9万円	6	1K
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	5,380万円	1985年7月	49.41㎡	108.9万円	7	1LDK
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	4,780万円	2002年4月	37.24㎡	128.4万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	4	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	2,850万円	1977年4月	32.15㎡	88.6万円	2	1K
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	1,970万円	1982年6月	20.07㎡	98.2万円	7	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	12	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1998年3月	27.5㎡	144.7万円	11	1R
2024年10月	3,980万円	1970年6月	53.74㎡	74.1万円	2	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新宿コーポ1号館	東京都新宿区新宿７丁目２６−５６	1963年3月	27.31㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ新宿	東京都新宿区新宿７丁目３−４７	1992年5月	19.98㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
アジュール戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目３−４３	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンウッド新宿戸山フラッツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−２３	2003年8月	45.04㎡〜	6,253万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート東新宿	東京都新宿区新宿７丁目１２−８	2005年6月	44.13㎡〜	5,907万円〜	このマンションの相場を見る
ニューイースタンハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２６−５９	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１８−６	1992年1月	21.61㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＸＡＳ新宿ＴｏｗｅｒｓＥａｓｔ	東京都新宿区新宿７丁目２５−５	2010年6月	22.48㎡〜	3,094万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド東新宿	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	38.67㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
アクティヴュー新宿	東京都新宿区新宿７丁目２５−１	1999年1月	38.71㎡〜	4,533万円〜	このマンションの相場を見る
カーサベーラ	東京都新宿区新宿７丁目３−５０	2003年2月	88.39㎡〜	9,968万円〜	このマンションの相場を見る
戸山永田ハイツ	東京都新宿区新宿７丁目２０−１２	1976年3月	32.15㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン戸山	東京都新宿区新宿７丁目２６−３７	1983年3月	56.79㎡〜	5,017万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿7丁目	東京都新宿区新宿７丁目１２−３	1998年11月	20.89㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
新宿7丁目ハイライズ	東京都新宿区新宿７丁目２６−１９	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンズ新宿戸山公園	東京都新宿区新宿７丁目２６−４０	2004年9月	25.29㎡〜	3,002万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル新宿	東京都新宿区新宿７丁目２６−５３	1969年5月	56.06㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東大久保	東京都新宿区新宿７丁目２０−１０	1977年4月	25.44㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
宮庭東新宿ビル	東京都新宿区新宿７丁目１２−９	2012年9月	43.91㎡〜	5,338万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ新宿戸山1番館	東京都新宿区新宿７丁目３−３５	2001年5月	57.11㎡〜	7,105万円〜	このマンションの相場を見る

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