湊川公園ビル売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
809万円 881万円
坪単価 help_outline
52万円 53万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目4−16
築年月1971年3月
総階数13階
総戸数81戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約168円/㎡
管理費約125円/㎡
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社フジタ
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

湊川公園ビルの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格

湊川公園ビルの最寄り湊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湊川公園ビルは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.8万円に比べて、築40年以上では70.5万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階 北東
1LDK
54.67㎡
6階 北東
2LDK
54.67㎡
8階 西
2LDK
51.66㎡
8階 北東
3DK
51.66㎡
9階 西
2LDK
54.67㎡
10階 西
2LDK
54.67㎡
10階 北東
1LDK
51.66㎡
12階 北東
1LDK
54.67㎡
13階 西
2LDK
54.67㎡
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湊川公園ビルの存在する兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡020406080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,580万円1996年3月81.3㎡44.0万円62LDK
2025年5月3,580万円1996年3月81.03㎡44.2万円62LDK
2025年5月3,580万円1996年3月81.3㎡44.0万円62LDK
2025年5月3,580万円1996年3月81.03㎡44.2万円62LDK
2025年4月2,490万円1979年11月64.8㎡38.4万円92LDK
2025年4月2,490万円1979年11月64.8㎡38.4万円92LDK
2025年4月1,280万円1987年3月50.72㎡25.2万円112LDK
2025年4月1,280万円1987年3月50.72㎡25.2万円112LDK
2025年4月1,280万円1987年3月50.72㎡25.2万円112LDK
2025年4月3,180万円2000年3月73.55㎡43.2万円114LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:40.4㎡〜
相場価格:945万円
兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−13
築年月:1993年7月
専有面積:18.5㎡〜
相場価格:640万円
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築年月:1967年3月
専有面積:35.3㎡〜
相場価格:541万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−13
築年月:1996年1月
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9−20
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専有面積:54.36㎡〜
相場価格:1,866万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18−26
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相場価格:1,245万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目1−34
築年月:1982年1月
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兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18−20
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相場価格:843万円
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18−28
築年月:1993年10月
専有面積:60.21㎡〜
相場価格:1,966万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リブコート兵庫水木通兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−221998年1月51.36㎡〜1,910万円このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−21982年1月40.4㎡〜945万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス水木通2番館兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2−131993年7月18.5㎡〜640万円このマンションの相場を見る
湊川センタービルB棟兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目19−51967年3月35.3㎡〜541万円このマンションの相場を見る
ワコーレグラン湊川兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8−131996年1月56.64㎡〜2,079万円このマンションの相場を見る
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