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アーデル旧古河庭園

アーデル旧古河庭園の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
6,669万円 〜 9,931万円
（362万円 〜 372万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都北区西ケ原１丁目２６−３
築年月2013年8月
総階数11階
総戸数28戸
専有面積60.98㎡ 〜 88.23㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
食洗機
可動式面格子
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書

アーデル旧古河庭園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アーデル旧古河庭園は、2013年08月に竣工した地上11階建てのマンションです。東京メトロ南北線「西ケ原」駅から徒歩5分という便利な立地に位置しています。

マンションは、総戸数28戸と少ない住戸数でありながら、魅力ある暮らしを提供しています。周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、手軽に買い物ができます。例えば、マルエツ プチ 上中里店は徒歩269m、まいばすけっと 西ヶ原3丁目店は徒歩360mと近くに位置しています。また、飲食店も充実しており、徒歩で行ける範囲には、長寿庵や河童軒、平塚亭などがあります。

マンションの近くには、滝野川公園や駒込六丁目児童遊園といった公園も存在し、自然を楽しむことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境です。例えば、北区立滝野川小学校は徒歩227mの距離にあります。

アーデル旧古河庭園は、交通や周辺施設の利便性が高いだけでなく、共用施設も充実しています。管理体制もよく、安心して暮らすことができます。周辺には商業施設はないものの、コンビニやスーパーが豊富に揃っており、日常生活に必要なものを手に入れることができます。

このように、アーデル旧古河庭園は交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。住環境の良さや便利さを兼ね備えており、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

アーデル旧古河庭園の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 荒川区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上中里駅の築年数で見たマンション価格

アーデル旧古河庭園の最寄り上中里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーデル旧古河庭園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.0万円に比べて、築40年以上では224.1万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーデル旧古河庭園の存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,998万円1984年9月108.87㎡73.5万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月7,980万円2017年9月55.8㎡143.0万円43LDK
2024年11月2,150万円1979年8月39.28㎡54.7万円41LDK
2024年11月10,890万円2002年6月75.02㎡145.2万円53LDK
2024年11月10,890万円2002年6月75.02㎡145.2万円53LDK
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2024年11月3,200万円2012年4月31.07㎡103.0万円21K
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2024年11月5,280万円2008年11月47.34㎡111.5万円141LDK
2024年10月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円41K
2024年10月7,998万円2003年2月61.25㎡130.6万円42LDK
2024年10月7,198万円2013年1月55.64㎡129.4万円112LDK
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2024年10月3,980万円1980年4月65.4㎡60.9万円32LDK
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2024年10月4,220万円1968年3月54.05㎡78.1万円22LDK
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2024年10月2,180万円1973年1月42.71㎡51.0万円52LDK
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2024年10月10,200万円2021年9月67.62㎡150.8万円13LDK
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2024年9月17,200万円1984年9月166.62㎡103.2万円84LDK
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2024年9月8,480万円2018年3月66.96㎡126.6万円33LDK
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2024年9月6,680万円1973年1月156.41㎡42.7万円35LDK
2024年9月8,480万円2018年3月66.96㎡126.6万円33LDK
2024年9月6,680万円1973年1月156.41㎡42.7万円35LDK
2024年8月8,980万円1992年11月135.34㎡66.4万円63LDK
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2024年8月5,480万円1968年3月77.0㎡71.2万円23LDK
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2024年8月6,980万円2017年7月55.46㎡125.9万円82LDK
2024年8月7,498万円1992年11月88.99㎡84.3万円103LDK
2024年8月7,498万円1992年11月88.99㎡84.3万円103LDK
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2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月2,080万円1959年12月46.08㎡45.1万円12LDK
2024年7月5,480万円1968年3月70.0㎡78.3万円23LDK
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2024年7月3,980万円1982年6月56.93㎡69.9万円52LDK
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2024年7月7,980万円1992年11月88.99㎡89.7万円53LDK
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2024年7月7,980万円2002年6月75.02㎡106.4万円53LDK
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2024年5月6,980万円1984年9月93.99㎡74.3万円61LDK
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2024年5月3,950万円2003年8月41.62㎡94.9万円31LDK
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2024年5月5,880万円2013年1月56.74㎡103.6万円32LDK
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2024年4月5,990万円1988年11月95.63㎡62.6万円33LDK
2024年4月3,600万円2016年5月30.82㎡116.8万円91LDK
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2024年4月3,970万円2017年9月45.44㎡87.4万円41LDK
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2024年4月5,080万円2017年9月55.19㎡92.0万円31LDK
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2024年3月2,080万円1973年1月42.71㎡48.7万円102LDK
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2024年3月6,980万円2018年3月67.94㎡102.7万円33LDK
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2024年3月5,480万円1968年3月66.77㎡82.1万円23LDK
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2024年2月6,980万円2017年7月60.11㎡116.1万円32LDK
2024年2月3,499万円1973年1月53.24㎡65.7万円112LDK
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2024年1月7,300万円2003年3月80.45㎡90.7万円63LDK
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2023年12月3,480万円1980年7月51.3㎡67.8万円61LDK
2023年11月4,680万円1984年9月67.41㎡69.4万円22LDK
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2023年11月5,790万円2000年1月60.44㎡95.8万円42LDK
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2023年11月1,480万円1986年3月20.82㎡71.1万円31K
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月5,980万円1984年9月71.93㎡83.1万円72LDK
2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
2023年11月3,480万円1984年9月38.89㎡89.5万円61K
2023年10月9,300万円1984年9月108.87㎡85.4万円43LDK
もっと見る(全100件)

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パークハウス駒込アーバンス東京都北区西ケ原１丁目５３−１４2008年11月38.22㎡〜4,620万円〜このマンションの相場を見る
レ・ジェイドヴェール駒込東京都北区西ケ原１丁目１１−２2017年9月27.72㎡〜3,203万円〜このマンションの相場を見る
古河ガーデンマンション東京都北区西ケ原１丁目２７−３1968年3月54.05㎡〜4,108万円〜このマンションの相場を見る
アイル プレミアム駒込東京都北区西ケ原１丁目２９−８2023年6月25.12㎡〜2,510万円〜このマンションの相場を見る
霜降レジデンス東京都北区西ケ原１丁目５３−１６1976年12月53.58㎡〜3,382万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア駒込東京都北区西ケ原１丁目１７−９2016年10月----このマンションの相場を見る
西ヶ原ワコー第5マンション東京都北区西ケ原１丁目３５−２０1973年12月47.09㎡〜2,957万円〜このマンションの相場を見る
ティエドゥール駒込東京都北区西ケ原１丁目２７−５３2012年4月31.07㎡〜3,268万円〜このマンションの相場を見る
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