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加藤ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,100万円 〜 3,139万円 （165万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都北区西ケ原１丁目６−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
加藤ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
加藤ビルは、1978年11月に竣工された地上5階建てのマンションです。JR山手線「駒込」駅から徒歩7分という好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。
加藤ビルの総戸数は6戸であり、比較的小規模なマンションですが、その分プライベートな空間を重視する方にオススメです。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、駒込霜降橋店（徒歩127m）、駒込さつき通り店（徒歩270m）、駒込本郷通り店（徒歩285m）が利用できます。スーパーも近くにあり、エネルギースーパーたじま駒込店（徒歩163m）、マルエツプチ駒込店（徒歩320m）、サカガミ駒込店（徒歩328m）で日常の食料品の調達が便利です。
さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあります。例えば、徒歩圏内にあるテクテク（0m）や銀河（57m）などは、地元の住民にも愛されているお店です。また、様々なメニューが楽しめる炭火焼肉きたむら（徒歩58m）や、お団子まさゆめ（徒歩142m）もおすすめです。
医療施設も充実しており、しもふり訪問看護リハビリステーション（徒歩64m）や須賀田医院（徒歩118m）、福原皮膚科医院（徒歩134m）が利用できます。また、薬局も近くにあり、アイル薬局駒込店（徒歩46m）、日生薬局中里店（徒歩144m）、さくら薬局西ケ原しもふり店（徒歩158m）がありますので、健康管理も安心です。
加藤ビル周辺には、商業施設はありませんが、滝野川福祉保健センター（徒歩202m）や滝野川健康支援センター（徒歩205m）などの公共施設があります。また、駒込二丁目児童遊園（徒歩297m）や妙義児童遊園（徒歩332m）、妙義公園（徒歩337m）などの公園も近くにあります。
さらに、教育施設も充実しており、北区滝小こどもクラブ（徒歩181m）、北区立滝野川小学校（徒歩183m）、北区西ヶ原東児童館（徒歩262m）があります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、聖学院幼稚園（徒歩161m）、西ケ原ひなた保育園（徒歩219m）、石川幼稚園（徒歩227m）が利用できます。
以上のように、加藤ビルは交通の利便性が高く、周辺にはさまざまな施設が集まっています。生活に必要なものが徒歩圏内で揃うため、便利で快適な住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
加藤ビルの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 荒川区, 板橋区, 文京区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格
加藤ビルの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。加藤ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価530.4万円に比べて、築40年以上では254.4万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2LDK
61.97㎡
4階 南西
7SDK
61.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 61.97㎡ | 北東 | 3階 北東(61.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 7SDK | 61.97㎡ | 南西 | 4階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
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加藤ビルの存在する東京都北区西ケ原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,998万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,998万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,998万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 55.8㎡ | 143.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 55.8㎡ | 143.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1979年8月 | 39.28㎡ | 54.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,890万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 145.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,890万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 145.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,890万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 145.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 2012年4月 | 31.07㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 2012年4月 | 31.07㎡ | 103.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2008年11月 | 47.34㎡ | 111.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 7,998万円 | 2003年2月 | 61.25㎡ | 130.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,198万円 | 2013年1月 | 55.64㎡ | 129.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,198万円 | 2013年1月 | 55.64㎡ | 129.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1980年4月 | 65.4㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,220万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,220万円 | 1968年3月 | 54.05㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 51.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 51.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,200万円 | 2021年9月 | 67.62㎡ | 150.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,200万円 | 2021年9月 | 67.62㎡ | 150.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,200万円 | 1984年9月 | 166.62㎡ | 103.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 17,200万円 | 1984年9月 | 166.62㎡ | 103.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 17,200万円 | 1984年9月 | 166.62㎡ | 103.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2018年3月 | 66.96㎡ | 126.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2018年3月 | 66.96㎡ | 126.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 42.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2018年3月 | 66.96㎡ | 126.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 1973年1月 | 156.41㎡ | 42.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1992年11月 | 135.34㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1992年11月 | 135.34㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 1992年11月 | 135.34㎡ | 66.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 77.0㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 77.0㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 55.46㎡ | 125.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 84.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 84.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 84.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1959年12月 | 46.08㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 70.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 70.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 56.93㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 56.93㎡ | 69.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1992年11月 | 88.99㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 75.02㎡ | 106.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 74.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 74.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 1984年9月 | 93.99㎡ | 74.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,950万円 | 2003年8月 | 41.62㎡ | 94.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 56.74㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 56.74㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 1988年11月 | 95.63㎡ | 62.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2016年5月 | 30.82㎡ | 116.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,970万円 | 2017年9月 | 45.44㎡ | 87.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 2017年9月 | 55.19㎡ | 92.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1973年1月 | 42.71㎡ | 48.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 67.94㎡ | 102.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1968年3月 | 66.77㎡ | 82.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 60.11㎡ | 116.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 53.24㎡ | 65.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2003年3月 | 80.45㎡ | 90.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1980年7月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1984年9月 | 67.41㎡ | 69.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,790万円 | 2000年1月 | 60.44㎡ | 95.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1986年3月 | 20.82㎡ | 71.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1984年9月 | 71.93㎡ | 83.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1984年9月 | 38.89㎡ | 89.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 9,300万円 | 1984年9月 | 108.87㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大林フローラ上中里 | 東京都北区上中里１丁目３７−１５ | 1974年11月 | 63.27㎡〜 | 3,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バウス上中里 | 東京都北区上中里１丁目 | 2021年12月 | 57.22㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントライド上中里 | 東京都北区上中里１丁目１２−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジアビル | 東京都北区中里２丁目１−４ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 東京都北区中里２丁目３−５ | 2000年1月 | 32.52㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン駒込 | 東京都北区中里２丁目２５−１０ | 1989年5月 | 49.41㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目７−８ | 2004年8月 | 30.37㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前2番館 | 東京都豊島区駒込２丁目５−２ | 1997年9月 | 31.18㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込ユニオンビル | 東京都豊島区駒込２丁目７−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目５−１ | 1997年3月 | 30.99㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北越ビル | 東京都豊島区駒込２丁目６−４ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目７−７ | 2000年11月 | 17.33㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込千成オリエントコート | 東京都豊島区駒込２丁目７−９ | 1975年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ駒込 | 東京都豊島区駒込２丁目８−４ | 1999年11月 | 20.61㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
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