ルネ神戸磯上通の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,249万円〜 5,374万円（189万円〜 203万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目２−３０
築年月	2006年2月
総階数	15階
総戸数	125戸
専有面積	54.82㎡〜 87.4㎡
間取り	1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	三ノ宮駅徒歩8分

施設・設備

100Mb

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ｽﾗｲﾄﾞｹﾞｰﾄ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾗｳﾝﾄﾞ形状ﾊﾞｽﾀﾌﾞ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

Wﾛｯｸ&ﾌﾟｯｼｭﾌﾟﾙﾊﾝﾄﾞﾙ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾊﾟﾃｨｵ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ルネ神戸磯上通の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ルネ神戸磯上通の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ神戸磯上通は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ神戸磯上通の存在する兵庫県神戸市中央区磯上通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2009年10月	66.69㎡	74.7万円	23	2LDK
2024年11月	4,980万円	2009年10月	66.69㎡	74.7万円	23	2LDK
2024年11月	1,780万円	2006年1月	57.97㎡	30.7万円	7	1LDK
2024年11月	3,680万円	2009年10月	50.06㎡	73.5万円	23	1LDK
2024年11月	3,680万円	2009年10月	50.06㎡	73.5万円	23	1LDK
2024年11月	3,650万円	2009年10月	53.94㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年11月	3,650万円	2009年10月	53.94㎡	67.7万円	5	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年10月	45.68㎡	71.8万円	14	1LDK
2024年10月	3,280万円	2009年10月	45.68㎡	71.8万円	14	1LDK
2024年9月	2,240万円	2006年1月	57.97㎡	38.6万円	11	1LDK
2024年9月	3,400万円	2006年2月	54.82㎡	62.0万円	3	1LDK
2024年8月	1,750万円	2018年2月	24.36㎡	71.8万円	6	1K
2024年8月	1,750万円	2018年2月	25.2㎡	69.4万円	3	1K
2024年8月	1,750万円	2018年2月	24.36㎡	71.8万円	7	1K
2024年8月	3,880万円	2006年2月	66.52㎡	58.3万円	11	2LDK
2024年6月	2,200万円	2006年1月	65.3㎡	33.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,180万円	2009年10月	44.01㎡	72.3万円	6	1R
2024年5月	3,180万円	2009年10月	44.01㎡	72.3万円	6	1R
2024年5月	3,780万円	2006年2月	60.55㎡	62.4万円	4	3LDK
2024年5月	2,990万円	2009年10月	44.01㎡	67.9万円	17	1LDK
2024年5月	2,990万円	2009年10月	44.01㎡	67.9万円	17	1LDK
2024年5月	2,900万円	2009年7月	45.68㎡	63.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,900万円	2009年7月	45.68㎡	63.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,900万円	2009年11月	45.68㎡	63.5万円	8	1LDK
2024年5月	2,900万円	2009年11月	45.68㎡	63.5万円	8	1LDK
2024年4月	3,600万円	2009年10月	50.52㎡	71.3万円	14	1LDK
2024年4月	2,980万円	2009年10月	45.68㎡	65.2万円	6	1LDK
2024年4月	2,980万円	2009年10月	45.68㎡	65.2万円	6	1LDK
2024年4月	3,600万円	2009年10月	50.52㎡	71.3万円	14	1LDK
2024年4月	3,180万円	2006年2月	56.75㎡	56.0万円	11	2LDK
2024年4月	4,380万円	2009年10月	73.91㎡	59.3万円	5	2LDK
2024年4月	4,380万円	2009年10月	73.91㎡	59.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,150万円	2006年1月	36.5㎡	31.5万円	6	1K
2024年3月	4,500万円	2009年10月	73.91㎡	60.9万円	7	2LDK
2024年3月	4,500万円	2009年10月	73.91㎡	60.9万円	7	2LDK
2024年3月	4,180万円	1998年4月	64.5㎡	64.8万円	14	2LDK
2024年3月	4,180万円	1998年4月	64.5㎡	64.8万円	14	2LDK
2024年2月	2,180万円	2006年1月	55.85㎡	39.0万円	12	2LDK
2023年12月	2,070万円	2006年1月	57.97㎡	35.7万円	11	1LDK
2023年12月	2,280万円	2006年1月	57.97㎡	39.3万円	13	2LDK
2023年11月	1,280万円	2006年1月	36.5㎡	35.1万円	4	1K
2023年10月	4,380万円	2013年2月	63.51㎡	69.0万円	5	2LDK
2023年10月	4,380万円	2013年2月	63.51㎡	69.0万円	5	2LDK
2023年10月	2,990万円	1998年4月	64.5㎡	46.4万円	14	2LDK
2023年10月	2,990万円	1998年4月	64.5㎡	46.4万円	14	2LDK
2023年9月	2,080万円	2006年1月	65.3㎡	31.9万円	8	2LDK
2023年9月	3,380万円	2009年10月	53.94㎡	62.7万円	13	1LDK
2023年9月	3,380万円	2009年10月	53.94㎡	62.7万円	13	1LDK
2023年8月	2,880万円	1998年4月	55.83㎡	51.6万円	10	1LDK
2023年8月	2,880万円	1998年4月	55.83㎡	51.6万円	10	1LDK
2023年7月	3,500万円	2009年10月	53.94㎡	64.9万円	13	1LDK
2023年7月	3,500万円	2009年10月	53.94㎡	64.9万円	13	1LDK
2023年6月	1,680万円	2018年1月	22.12㎡	75.9万円	2	1K
2023年5月	1,980万円	2006年1月	55.85㎡	35.5万円	10	1LDK
2023年5月	2,080万円	2006年1月	65.3㎡	31.9万円	12	2LDK
2023年4月	1,980万円	2006年1月	55.85㎡	35.5万円	11	1LDK
2023年3月	1,280万円	2006年1月	36.5㎡	35.1万円	6	1K
2023年3月	1,600万円	2018年1月	22.08㎡	72.5万円	3	1K
2023年3月	1,670万円	2018年1月	22.12㎡	75.5万円	3	1K
2023年3月	4,480万円	2013年2月	68.98㎡	64.9万円	10	3LDK
2023年3月	4,480万円	2013年2月	68.98㎡	64.9万円	10	3LDK
2023年2月	3,350万円	2006年2月	66.52㎡	50.4万円	1	2LDK
2023年2月	1,150万円	2006年1月	36.13㎡	31.8万円	4	1K
2023年1月	1,080万円	2006年1月	36.13㎡	29.9万円	7	1K
2023年1月	3,980万円	2009年10月	62.56㎡	63.6万円	12	2LDK
2023年1月	3,980万円	2009年10月	62.56㎡	63.6万円	12	2LDK
2023年1月	4,499万円	1998年4月	78.54㎡	57.3万円	2	3LDK
2023年1月	4,499万円	1998年4月	78.54㎡	57.3万円	2	3LDK
2022年12月	1,880万円	2006年1月	57.97㎡	32.4万円	7	2LDK
2022年11月	4,480万円	2013年2月	68.98㎡	64.9万円	13	3LDK
2022年11月	4,480万円	2013年2月	68.98㎡	64.9万円	13	3LDK
2022年10月	2,380万円	1980年3月	71.4㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年10月	2,380万円	1980年3月	71.4㎡	33.3万円	8	3LDK
2022年10月	3,180万円	1998年4月	64.5㎡	49.3万円	14	2LDK
2022年10月	3,180万円	1998年4月	64.5㎡	49.3万円	14	2LDK
2022年7月	3,780万円	2009年10月	62.56㎡	60.4万円	3	2LDK
2022年7月	3,780万円	2009年10月	62.56㎡	60.4万円	3	2LDK
2022年7月	3,600万円	2009年10月	50.52㎡	71.3万円	17	1LDK
2022年7月	3,600万円	2009年10月	50.52㎡	71.3万円	17	1LDK
2022年7月	3,480万円	2006年2月	69.77㎡	49.9万円	2	2LDK
2022年7月	3,380万円	2006年2月	66.52㎡	50.8万円	3	3LDK
2022年6月	3,880万円	2009年10月	53.97㎡	71.9万円	26	1LDK
2022年6月	3,880万円	2009年10月	53.97㎡	71.9万円	26	1LDK
2022年6月	1,250万円	2006年1月	37.69㎡	33.2万円	4	1K
2022年4月	1,780万円	2006年1月	57.97㎡	30.7万円	8	2LDK
2022年4月	2,390万円	1980年3月	61.44㎡	38.9万円	6	2LDK
2022年4月	2,390万円	1980年3月	61.44㎡	38.9万円	6	2LDK
2022年4月	7,350万円	2009年10月	82.18㎡	89.4万円	28	2LDK
2022年4月	7,350万円	2009年10月	82.18㎡	89.4万円	28	2LDK
2022年3月	1,880万円	2006年1月	57.97㎡	32.4万円	9	1LDK
2022年3月	2,050万円	2006年1月	55.85㎡	36.7万円	8	2LDK
2022年2月	3,580万円	2013年2月	57.22㎡	62.6万円	6	2LDK
2022年2月	3,580万円	2013年2月	57.22㎡	62.6万円	6	2LDK
2022年2月	3,880万円	2009年10月	62.56㎡	62.0万円	8	2LDK
2022年2月	3,880万円	2009年10月	62.56㎡	62.0万円	8	2LDK
2022年1月	2,390万円	1980年3月	61.44㎡	38.9万円	6	2LDK
2022年1月	2,390万円	1980年3月	61.44㎡	38.9万円	6	2LDK
2022年1月	1,380万円	2006年1月	48.31㎡	28.6万円	11	1LDK
2022年1月	4,180万円	2013年2月	68.98㎡	60.6万円	3	3LDK
2022年1月	4,180万円	2013年2月	68.98㎡	60.6万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エスリード神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５

築年月：2018年1月

専有面積：21.64㎡〜

相場価格：1,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５	2018年1月	21.64㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮第3	兵庫県神戸市中央区小野柄通４丁目１−６	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮ラグジェ	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−２３	2018年2月	24.1㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル磯上	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−３２	1980年3月	42.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ツイン雲井	兵庫県神戸市中央区雲井通１丁目１	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ雲井通	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目	2001年3月	23.98㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ三宮レガニール	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目１−１	2006年7月	54.49㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア三ノ宮プライム	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目１−４	2001年2月	23.98㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井三宮マンション	兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目１−１５	1981年9月	70.97㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ三宮イメージファクトリー	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目１−１２	2001年12月	53.36㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス三宮花時計前	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目２−８	2006年1月	22.46㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン三宮	兵庫県神戸市中央区磯上通２丁目２−２５	1998年5月	55.83㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス三ノ宮ルシール4	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目２−１９	2010年11月	24.67㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
みゆきハイム	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目１−１１	1979年7月	56.65㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン三宮	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目２	1985年11月	61.35㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス三宮ディライト	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目１−６	2014年1月	22.62㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプラザ三宮	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目２−４	1984年7月	15.5㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス三宮セントウエル	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目	2022年8月	21.84㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
ラコート三宮	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目１−２５	1998年1月	55.62㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る

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