ラコート三宮の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,615万円〜 2,738万円（155万円〜 162万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目１−２５
築年月	1998年1月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	三ノ宮駅徒歩8分

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ラコート三宮の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ラコート三宮の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコート三宮は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラコート三宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北西

2LDK

55.62㎡

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5階北西

2LDK

56.0㎡

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7階南東

1LDK

56.0㎡

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9階北西

2LDK

56.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	55.62㎡	北西	3階北西(55.62㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.0㎡	北西	5階北西(56.0㎡)を無料査定する
7	1LDK	56.0㎡	南東	7階南東(56.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.0㎡	北西	9階北西(56.0㎡)を無料査定する

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ラコート三宮の存在する兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	499万円	1984年7月	15.79㎡	31.6万円	9	1R
2024年10月	1,780万円	1979年7月	56.65㎡	31.4万円	5	3LDK
2024年10月	1,780万円	1979年7月	56.65㎡	31.4万円	5	3LDK
2024年10月	600万円	1984年7月	15.79㎡	38.0万円	5	1R
2024年10月	2,880万円	1986年2月	61.08㎡	47.2万円	8	2LDK
2024年10月	3,080万円	1998年1月	56.0㎡	55.0万円	8	2LDK
2024年9月	1,700万円	1985年11月	51.15㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年8月	2,180万円	1985年11月	64.4㎡	33.9万円	5	2LDK
2024年7月	1,680万円	2007年10月	29.14㎡	57.7万円	4	1K
2024年6月	3,580万円	2015年1月	42.07㎡	85.1万円	8	1K
2024年6月	1,840万円	2018年4月	24.36㎡	75.5万円	3	1K
2024年4月	1,480万円	1985年11月	49.29㎡	30.0万円	7	2LDK
2024年4月	2,380万円	1985年11月	64.4㎡	37.0万円	6	1LDK
2024年4月	550万円	1986年2月	14.96㎡	36.8万円	12	1R
2024年2月	590万円	1986年2月	14.96㎡	39.4万円	3	1K
2024年1月	2,780万円	1985年11月	61.19㎡	45.4万円	6	1LDK
2023年12月	535万円	1984年7月	16.06㎡	33.3万円	6	1R
2023年12月	1,780万円	1985年11月	57.41㎡	31.0万円	4	2LDK
2023年11月	580万円	1986年2月	14.96㎡	38.8万円	7	1R
2023年10月	510万円	1984年7月	15.83㎡	32.2万円	4	1R
2023年9月	3,480万円	1981年9月	72.45㎡	48.0万円	8	3LDK
2023年9月	530万円	1986年2月	14.96㎡	35.4万円	5	1R
2023年9月	2,980万円	1998年1月	56.0㎡	53.2万円	8	2LDK
2023年7月	470万円	1984年7月	15.79㎡	29.8万円	5	1R
2023年4月	2,000万円	1985年11月	64.4㎡	31.1万円	5	3LDK
2023年4月	480万円	1986年2月	14.96㎡	32.1万円	8	1R
2023年4月	3,380万円	1998年1月	55.62㎡	60.8万円	3	2LDK
2023年4月	1,490万円	2015年1月	21.12㎡	70.5万円	10	1K
2023年3月	1,560万円	2015年1月	21.28㎡	73.3万円	5	1K
2023年3月	640万円	1986年2月	14.96㎡	42.8万円	6	1R
2023年3月	2,950万円	2014年1月	36.07㎡	81.8万円	15	1LDK
2023年3月	2,950万円	2014年1月	36.07㎡	81.8万円	15	1LDK
2023年2月	1,830万円	2018年4月	24.36㎡	75.1万円	3	1K
2023年2月	640万円	1984年7月	15.79㎡	40.5万円	2	1R
2023年1月	740万円	1985年11月	31.4㎡	23.6万円	6	1R
2023年1月	580万円	1984年7月	15.79㎡	36.7万円	10	1R
2022年12月	1,518万円	2015年1月	21.28㎡	71.3万円	13	1K
2022年12月	3,570万円	2014年1月	36.07㎡	99.0万円	13	1LDK
2022年12月	3,570万円	2014年1月	36.07㎡	99.0万円	13	1LDK
2022年11月	2,290万円	1979年7月	56.65㎡	40.4万円	4	2LDK
2022年11月	2,290万円	1979年7月	56.65㎡	40.4万円	4	2LDK
2022年11月	1,580万円	2007年10月	24.79㎡	63.7万円	9	1K
2022年11月	1,200万円	1986年2月	41.71㎡	28.8万円	11	1LDK
2022年11月	1,600万円	2007年10月	26.1㎡	61.3万円	5	1R
2022年11月	650万円	1986年2月	22.57㎡	28.8万円	3	1R
2022年10月	2,290万円	1979年7月	56.65㎡	40.4万円	3	2LDK
2022年10月	2,290万円	1979年7月	56.65㎡	40.4万円	3	2LDK
2022年10月	2,880万円	1981年9月	72.45㎡	39.8万円	8	4LDK
2022年9月	530万円	1984年7月	15.5㎡	34.2万円	2	1R
2022年8月	3,180万円	2015年1月	42.75㎡	74.4万円	8	1LDK
2022年7月	1,430万円	2015年1月	21.28㎡	67.2万円	7	1R
2022年7月	1,480万円	2015年1月	21.28㎡	69.5万円	15	1K
2022年6月	1,481万円	2007年10月	24.79㎡	59.7万円	11	1R
2022年5月	3,180万円	1981年9月	72.45㎡	43.9万円	6	3LDK
2022年4月	2,080万円	1985年11月	64.0㎡	32.5万円	5	3LDK
2022年4月	620万円	1984年7月	18.0㎡	34.4万円	2	1R
2022年3月	1,980万円	1985年11月	64.4㎡	30.7万円	5	3LDK
2022年3月	1,518万円	2015年1月	21.28㎡	71.3万円	13	1K
2022年1月	1,430万円	2015年1月	21.12㎡	67.7万円	10	1R
2021年11月	2,798万円	1981年9月	70.97㎡	39.4万円	5	3LDK
2021年10月	1,680万円	2015年1月	20.02㎡	83.9万円	5	1K
2021年9月	1,600万円	2015年1月	21.28㎡	75.2万円	5	1K
2021年8月	1,490万円	2015年1月	21.28㎡	70.0万円	3	1K
2021年8月	640万円	1984年7月	18.04㎡	35.5万円	2	1R
2021年8月	1,480万円	2010年11月	24.67㎡	60.0万円	11	1K
2021年8月	2,998万円	1981年9月	70.97㎡	42.2万円	5	3LDK
2021年7月	560万円	1984年7月	15.79㎡	35.5万円	6	1R
2021年7月	1,680万円	2007年10月	27.4㎡	61.3万円	13	1K
2021年7月	1,980万円	1986年2月	50.54㎡	39.2万円	12	1LDK
2021年6月	1,518万円	2015年1月	21.28㎡	71.3万円	13	1K
2021年5月	1,880万円	2018年4月	23.94㎡	78.5万円	5	1R
2021年4月	2,180万円	1986年2月	51.68㎡	42.2万円	11	1LDK
2021年4月	2,280万円	1985年11月	61.35㎡	37.2万円	6	2LDK
2021年4月	1,750万円	2007年10月	26.1㎡	67.0万円	4	1R
2021年3月	1,500万円	2014年1月	22.62㎡	66.3万円	8	1K
2021年3月	1,500万円	2014年1月	22.62㎡	66.3万円	8	1K
2021年3月	1,520万円	2015年3月	21.28㎡	71.4万円	14	1K
2021年2月	580万円	1984年7月	15.79㎡	36.7万円	3	1K
2021年2月	570万円	1984年7月	15.5㎡	36.8万円	3	1R
2021年1月	2,380万円	1986年2月	61.08㎡	39.0万円	3	2LDK
2021年1月	2,280万円	1986年2月	61.08㎡	37.3万円	3	2LDK
2020年12月	2,580万円	1998年1月	56.0㎡	46.1万円	9	2LDK
2020年12月	580万円	1984年7月	15.6㎡	37.2万円	8	1R
2020年11月	740万円	1984年7月	15.79㎡	46.9万円	4	1R
2020年10月	3,050万円	2014年2月	36.07㎡	84.6万円	5	1LDK
2020年10月	3,050万円	2014年2月	36.07㎡	84.6万円	5	1LDK
2020年9月	560万円	1984年7月	15.79㎡	35.5万円	9	1R
2020年9月	1,650万円	2014年1月	24.18㎡	68.2万円	3	1K
2020年9月	1,650万円	2014年1月	24.18㎡	68.2万円	3	1K
2020年7月	1,460万円	2007年10月	26.1㎡	55.9万円	5	1R
2020年7月	1,600万円	2007年10月	26.78㎡	59.7万円	9	1K
2020年6月	1,480万円	1979年7月	56.65㎡	26.1万円	4	3LDK
2020年6月	1,480万円	1979年7月	56.65㎡	26.1万円	4	3LDK
2020年6月	2,580万円	2015年1月	42.75㎡	60.4万円	3	1LDK
2020年5月	1,680万円	1986年2月	61.08㎡	27.5万円	3	2LDK
2020年4月	1,320万円	2007年10月	24.79㎡	53.2万円	7	1R
2020年1月	1,450万円	2007年10月	24.79㎡	58.5万円	7	1R
2020年1月	1,550万円	2010年11月	25.98㎡	59.7万円	4	1K
2019年12月	1,550万円	2010年11月	25.98㎡	59.7万円	4	1K
2019年12月	1,500万円	2010年11月	25.98㎡	57.7万円	5	1K

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近隣のマンション情報

エスリード神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５

築年月：2018年1月

専有面積：21.64㎡〜

相場価格：1,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５	2018年1月	21.64㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮第3	兵庫県神戸市中央区小野柄通４丁目１−６	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮ラグジェ	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−２３	2018年2月	24.1㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル磯上	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−３２	1980年3月	42.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
ツイン雲井	兵庫県神戸市中央区雲井通１丁目１	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ雲井通	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目	2001年3月	23.98㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ三宮レガニール	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目１−１	2006年7月	54.49㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア三ノ宮プライム	兵庫県神戸市中央区雲井通３丁目１−４	2001年2月	23.98㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井三宮マンション	兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目１−１５	1981年9月	70.97㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス三宮ラシュレ	兵庫県神戸市中央区吾妻通５丁目２−５	2012年12月	27.56㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ三宮イメージファクトリー	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目１−１２	2001年12月	53.36㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス三宮花時計前	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目２−８	2006年1月	22.46㎡〜	1,704万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン三宮	兵庫県神戸市中央区磯上通２丁目２−２５	1998年5月	55.83㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス三ノ宮ルシール4	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目２−１９	2010年11月	24.67㎡〜	1,729万円〜	このマンションの相場を見る
みゆきハイム	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目１−１１	1979年7月	56.65㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン三宮	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目２	1985年11月	61.35㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス三宮ディライト	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目１−６	2014年1月	22.62㎡〜	1,850万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプラザ三宮	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目２−４	1984年7月	15.5㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス三宮セントウエル	兵庫県神戸市中央区御幸通３丁目	2022年8月	21.84㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る

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